高洁1 孙鑫2
1.身份证号码：37061219891030xxxx；2.威海市文城建设集团有限公司
摘要：现阶段，我国对于建筑工程的管理层面关注度较高，已经意识到在工程管理中实施建筑的造价管理与控制有利于大力提高工程造价控制效果。因此，为了使得施工单位能在工程的建设与施工过程中获取更大的经济效益，同时提升本公司在激烈竞争中的综合竞争力，越来越多的施工单位将管理目光投向建筑造价控制领域。本文主要就建筑工程管理中的建筑造价控制展开分析，希望能为未来施工单位提高管理控制实力提供指导意见。
关键词：建筑工程；工程管理；建筑造价控制；原则与措施；
引言
随着科学技术的不断发展和工程建设精细化管理水平越来越高效精准，工程项目建设造价管理也越来越备受关注，如果说工程前期的策划是计划如何花钱，那么施工阶段的造价管理则是要把前期的策划结果真金白银地花出去，因此，对工程项目建设施工阶段的造价管理，是整个工程建设造价管理中十分重要的一个环节，精确细致的造价管理，是管控工程款项安全支付、确保专款专用的有效手段。
1 在建筑工程管理中应用建筑造价控制的重要作用
首先，建筑的造价控制有利于对建筑工程进行规范化、标准化管理，进而影响整个项目过程的决策与管理工作与效果。切实有效的造价控制能够最大程度地节约施工成本、获取经济效益的最大化。比如，在前期的工程设计、招投标阶段，再到整个施工过程与后期的竣工结算阶段，都需要有效的工程造价管理与控制。其实，建筑造价管理有利于节约建筑工程建设成本控制，利用科学的管理与配置手段对工程项目进行合理的资源配置，能够有效合理地分配人力和物力，进而减小乃至解决常见的资源浪费现象。以此同时，在进行建筑工程的建筑造价控制时，需要根据不同的阶段实施不同的控制手段与方式，是具有阶段性的。我们又可以通过某些链接控制手段将不同阶段的造价控制结合连接在一起，进而实现建筑控制的目标。因此，建筑造价控制在建筑工程的管理方面是至关重要的，起到了预测问题、节约成本、控制过程、提高效益等作用。比如在建筑工程项目施工时常常会出现某些不可预测的难题，工程进度滞后、施工质量不达标、施工工序出错等等，这些都会对日常的工程项目管理造成影响。如果不及时有效的进行解决处理，就有可能落下安全质量隐患。因此，施工单位更加要加强对工程项目的建筑控制，进而促进项目建设的稳定、有序发展。
2 在建筑工程管理中实现建筑造价控制的原则
2.1 重视设计层面的原则
众所周知，虽然理论上建筑造价控制贯穿于整个建筑工程项目中，但在实际情况下，建设方完成资金汇款投资后，无法把握与控制投资质量，也无法完美地体现到该工程管理控制上。因此，最初且有效的工程造价控制便要从工程设计环节实施执行。设计层面的质量高低直接影响到施工阶段其他项目的工程造价控制，后期所有的施工过程都是依赖设计图纸完成的，并进行必须的改进与纠偏。因此，想要在建筑工程管理中实现建筑造价控制，就需要对设计层面予以足够的重视，在项目设计阶段便融入造价控制，及时检查设计进度，毕竟如若设计图纸投入施工使用，需要再次变更必会造成极大的资源浪费与施工进度的延误。
2.2 重视阶段控制的原则
在建筑工程管理中实现建筑造价控制还需要重视阶段控制原则。无论在建筑工程项目施工的前期设计阶段、竞招标阶段、施工阶段以及后期竣工验收阶段，都需要对各阶段的造价实施高效的管理与控制。现阶段我国大多施工单位还是在被动的进行建筑工程施工的造价控制，既不能做到行之有效的造价控制，又不能对施工难题提供解决方法。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆简单来说，现行的造价控制措施只是单纯地在发现问题，并不能行之有效地解决问题或者有效地预防问题的发生。因此，想要获取造价控制的利益最大化，首先要遵守的就是重视阶段控制原则，将被动转换为主动，及时有效地发现问题、解决问题，从而使得建筑工程造价能够得到有效控制。
3 在建筑工程管理中实现建筑造价控制的措施
3.1 在决策阶段的建筑造价控制措施
一个建筑工程项目在决定开发到竣工验收建筑都离不开决策与执行。因此，决策阶段作为工程项目最重要的一部分，是造价控制层面首先就需要考虑与控制的。在对建设工程决策前，施工单位必须安排专业技术人员对施工现场进行实地的勘测与考察，根据可行性研究报告等有效信息科学合理的优选项目。同时，决策还体现在投资方决定投资时，投资方需要充分考虑各方面因素，从多角度如建设成本、技术交底、现场环境、未来的盈利情况等方面进行考虑综合评估，科学客观地对工程项目进行分析。在得出预期收益的前提下进行科学决策。因此，建筑造价控制必须保证资料、文件的全面性、权威性、精准性、完整性，进而确保预期控制与实际情况相符，减少由于不实信息对工程造价带来的不良影响。
3.2 在投资与设计阶段的建筑造价控制措施
在投资阶段，必须大力提高对投资估算的计算能力与预估效果，在绘制预估成果时，相关部门或单位必须对建筑工程的施工风险与预计收益进行全方位的分析，进而保证投资预估的科学性与准确性。除此之外，估算指数也是投资估算的重要参考依据，因此，在整个建筑造价控制层面，要充分地考虑实际情况，根据已确定的标准指标进行适时的合理的调整，进而保证估算指标的准确性与时效性。而在图纸设计阶段，相关部门应该大力推行设计质量控制，减少或避免后期的设计图纸大量变更修改的问题。设计概算属于建筑工程的项目设计中的一个重要构成部分，但现阶段造价控制在设计阶段还未得到管理人员的强烈关注。在某些设计单位进行图纸设计时，也不会为施工单位提供准确完善的设计概算，进而使得承建单位与居民业主缺乏对设计概算的了解与认识。因此，我国的建筑造价控制在投资与设计阶段也必须做好管理与控制工作，与设计单位事先进行沟通，合理适当地进行设计调整与修改。
3.3 在施工阶段的建筑造价控制措施
施工阶段作为整个建筑工程项目作为重要的阶段之一，造价控制对其的影响十分巨大。首先，在建筑工程施工前，就要对其施工成本进行造价预算，从而熟知建筑工程施工过程中所需的相关费用。同时，如若出现实际施工中的施工设计或工序发生变化，相应的造价预算也需要进行适当的调整，以确保能对其准确控制。因此，对于工程造价控制管理的员工而言，重视施工阶段的造价过程控制至关重要。其次，建筑的造价控制不仅仅只是对施工阶段进行造价预算，还需要对施工方面的建筑材料、施工技术、安全文明施工费用等方面进行监督管理。从而时刻控制施工进度，以确保施工进度不会由于某些原因产生滞后，或者对技术偏差进行处理与调整，及时地对涉及到造价控制的事件进行管理。除此之外，对建筑工程的施工质量进行检测也是必须的，进而确保竣工后验收能够通过，不需要进行二次施工，以达到完美控制的目的。
3.4 在竣工阶段的建筑造价控制措施
在建筑工程的竣工阶段，造价控制需要全面收集工程造价的相关资料，比如各大项目支出的明细。进而使得能对整个工程项目的建筑达到清楚了解的地步，并对资料收集制度进行科学的制定与有力的执行。对建筑造价控制资料进行规范化、系统化、智能化、集成化管理，在充分利用计算机与人工智能等高新技术的基础上实现建筑造价控制资料大数据化，进而方便施工单位后期查找资料与信息。
4 结语
综上所述，建筑造价控制对于建筑工程的管理控制具有至关重要的作用，影响深远。加大对工程项目管理的造价控制，不仅有利于提高施工质量、施工效率，还有利于提高项目的资金协调能力与后期竣工效果。
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[4]李想.建筑工程管理中的建筑造价控制探讨[J].科技资讯，2013（09）：154.
论文作者:高洁1,孙鑫2
论文发表刊物:《房地产世界》2019年10期
论文发表时间:2019/10/25
标签：造价论文; 建筑论文; 阶段论文; 工程管理论文; 工程项目论文; 建筑工程论文; 施工单位论文; 《房地产世界》2019年10期论文;