摘要：渗漏是建筑施工中必须重视的质量问题之一，会影响人们的居住体验，住户的投诉也会对施工单位造成严重影响。在当前的技术形势下，一旦出现渗漏问题，基本无法彻底解决。如果工业与民用建筑出现渗漏，住户势必要一次又一次的修补，对住户的生活质量和居住安全都有着严重的影响。因此，工业与民用建筑工程施工中需要加强对防渗漏工作的重视，合理运用防渗漏技术，尽量杜绝渗漏问题的发生。
关键词：工业与民用建筑施工；防渗漏；施工技术
引言
在一般情况之下，在工业与民用交付使用之后，常见的一些比较容易出现的渗漏部位主要集中在墙面、屋顶、地下室以及卫生间等部位。这些位置的渗漏问题给居民的生活造成了比较大的困扰。因此，注重房建施工过程中防渗漏技术的应用，做好有效的预防和治理就显得尤为重要。
1工业与民用建筑中渗漏问题的原因
1.1外墙渗漏及其原因
建筑物外墙的渗漏是一个普遍问题，是一种对建筑物结构有很大影响的问题，由于外墙渗漏导致混凝土结构和钢结构的性能恶化，导致建筑物的外墙存在危险。尤其是冬天温度下降的地区，由于墙体外壁漏水而产生的在短时间内凝结成冰，结成的冰块扩大了体积并引起墙壁分离或墙壁开裂。如果不能有效修复，将会对建筑物的建筑性能和使用寿命产生重大影响。在分析了外墙渗漏工程后，可以看出外墙渗漏问题是外墙保护墙或剪力墙外墙抗拉加固参数的两个原因：①安装误差导致框架剪力墙不能满足的拉力要求；②在填充墙和剪力墙上没有加固材料。在这种情况下，我们不会在建筑物使用后加固拉杆。所产生的张力在短时间内引起墙体的开裂并最终出现漏水现象。在住宅设计中，如果设计师没有正确考虑排水设计和屋面防水，就会出现问题。工业与民用长时间部分浸入水中，防水材料的不可渗透性材料进一步降解并且导致耐久性劣化。例如，在建筑外墙的设计中，采用了细缝拼接设计风格，使其更加美观。这样，墙砖不能填充密封材料，并且在雨水有效侵蚀之后，不同材料之间的有效界面设计有助于渗漏的出现以及外观外墙裂缝。
1.2屋顶漏水及其原因
屋顶渗透也是建筑物的一个普遍问题。屋顶漏水的三大类别：天沟渗漏，屋檐渗漏和出水口渗漏。观察过去曾经历过的住宅建筑漏水的诸多实例，当发生屋顶漏水时，室内装修因潮湿而变形，从而导致损坏和鼓起，这对工业与民用的影响很大，建设项目的使用效果和感受受到一定影响，同时反映了施工单位的施工能力。工业与民用屋顶漏水的主要原因如下：首先，屋顶设计并没有真正考虑到防渗漏设计的重要性。设计时也并非考察过实际情况，因地制宜，而是采用其他相关项目的防水措施，没有丝毫变动。这种设计导致防水设计不符合特定结构设计的要求，并且在施工期间选择的不可渗透材料的防水性能不符合实际技术要求或材料的质量，选择的防水标准尚未实现，防水施工过程的性能不合理和不规范，施工过程任意，未按照防渗工程建筑标准执行。
1.3建筑局部渗漏及其原因
例如：厨卫渗透。厨房和浴室的渗透对住房项目的整体结构影响不大，但由于它是人们日常生活中的重要场所，产生漏水后给人民生活带来了诸多的不便。造成厨房和卫生间渗漏是一些住房建设项目中普遍存在的现象，在人们的生活中厨房和卫生间是必不可少的，厨房和卫生间中产生漏水会影响人们的正常生活，带来糟糕的居住体验，无利于建筑行业的可持续发展。厨房和卫生间渗漏的背后有三个因素。首先是购买的材料质量低，密封性能不好，使用后立即发生渗漏，施工结束后会发生渗漏。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由于这种施工工艺不规范，没有按照防渗标准实施，因此有必要设计重要位置的结构参数，详细的设计厨房和浴室。没有及时解决其中不合理的设计。第三种是在施工结束后，没有采用有效的实验方法来验证厨房和卫生间的渗漏性能。
2工业与民用建筑中渗漏问题的解决措施
2.1科学选择基层防水材料
建筑施工中对于防水材料的选择是需要根据具体情况的，要根据不同的建筑的要求选择合适的防水材料，一定要注意不能为了节约成本而使用一些质量不过关的材料，造成工程后期需要进行再次补救的局面。一定要严格控制防水材料的质量，基层防水材料在建筑物的防渗漏过程中具有重要的作用，可以保证杜绝水、或者水的混合物进入建筑物内部，对整个建筑工程产生恶劣影响。
2.2保证混凝土的质量
因为目前很多建筑工程都是由混凝土这种材料浇筑而成，一般都是框架结构。混凝土的质量会影响整个建筑工程的质量。在施工过程中，为了防止因为温度下降而造成出现冷缝，这种冷缝就会导致工业与民用出现渗漏，因此在混凝土的浇筑过程中一定要注意连续性，不能断断续续地施工，所有的浇筑工程要一次性完成。一定要注意好混凝土的配料比，还有就是搅拌的时间，不能时间过长或者过短，导致出现漏浆、蜂窝等现象。
2.3做好外墙防渗漏技术
目前，工业与民用建设中混凝土使用比较普遍，施工技术人员按照相关施工标准进行混凝土配比，将石灰、水、水泥、泥沙等按照一定比例混合一起，进行搅拌。然后还需控制原料的运输时间与运输方式，尽可能的降低材料在运输过程中的损耗和避免施工材料护养不当的情况出现。在用混凝土浇筑建筑时也要掌握浇灌速度和频率，并及时的对浇筑上的混凝土进行震动捣动，使其与模板有效衔接。与此同时，模板要在使用之前，要注意清洁，保证模板界面没有杂质，以防泥浆渗漏出来。此外，工业与民用外墙防渗漏要严格按照施工要求，做好细节工作。例如，工业与民用施工前，要用专门的墙面材料对墙面进行清洁整理，保证墙面的平整和清洁，墙面湿度也要控制合理。当然，施工后续的防护也非常重要，技术人员要将后续墙面防护工作落实到实处，以此来提高工业与民用建筑质量。
2.4防渗漏施工技术在工业与民用屋面的运用
①施工单位在工业与民用屋面施工开始前，需要结合施工现场情况，做好彻底的清理工作，然后做好水泥砂浆铺设工作，再进行压实压光施工。在完成工程施工以后，需要做好工程养护工作，防止出现裂缝问题，提升工程施工质量。②在进行屋内板施工过程中，施工单位需要对混凝土浇筑进行全面有效的控制，避免出现冷缝的问题。对混凝土浇筑而言，需要进行重点的管理控制，避免出现蜂窝或者裂缝问题。因此，施工人员可以利用滚筒，对混凝土进行滚压，然后再进行铁抹压光，在进行养护过程中，需要做好相应的覆盖工作，控制好实际的养护温度，避免出现温度裂缝。③在进行防水层施工过程中，施工人员需要严格按照施工技术标准，控制好找平层和基层的清洁度，不能出现积水的问题。同时施工单位需要严格按照施工技术标准，选择具有良好防水性能的材料，针对工程施工的不同状态，做好防水处理。在完成防水层施工以后，施工人员需要进行保护，防止出现损坏的问题。
结束语
我们在建筑过程中必须要重视出现的渗漏问题，因为如果我们不能妥善处理这个问题就会造成严重的后果，我们必须要仔细分析工业与民用渗漏出现的各种原因，对待不同的原因要采取不同的处理方式，根据不同情况采取相应的补救措施，一定要保证建筑物的安全正常使用。只有做好建筑物的防渗漏工作才可以帮助建筑行业赢得发展的新的契机，只有把渗漏这个问题解决好，才可以更好地保证工业厂房和居民住房的使用安全，最大程度减少财产损失和人员伤亡。
参考文献
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[3]杨永江.工业与民用建筑施工中防渗漏施工技术分析[J].中外建筑，2016，（6）：180-182.
论文作者:庞立民
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/2
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