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摘要：随着建筑工程的增多，人们生活水平的提高，社会对建筑工程质量的要求也在提高。渗漏一直都是房屋建筑工程中的一项重要内容，导致房屋渗漏问题的原因有很多种，并且涉及到多个环节。工程施工期间，防水工程如果稍有失误，有可能会导致房屋出现渗流现象，这不仅会对房屋工程的质量造成影响，而且会影响工程竣时间，因此，必要做好相应的分析工作，从而为房屋建筑中渗漏工程监理工作的开展提供支持。本文就房屋建筑工程中防渗漏的监理质量监控要点展开探讨。
关键词：房屋建筑；防渗漏工程；监理
引言
现阶段，我国房地产建筑行业发展迅速，在房屋质量与建筑技术方面，也是建筑行业一直提高和创新重点，而房屋渗漏的现象是人们比较关注的焦点，也经常会有居民投诉渗漏的情况，结合所监理过的上个工程，建设单位交房过程中出现的问题中，渗水问题占小业主投诉仍是较大的一个重点比例。因此，房屋建筑施工过程中，防渗漏技术是工作中的重点，要不断的探索防渗漏技术，并将防渗漏技术进行推广与应用。
1思想重视、组织落实
在住宅建筑施工过程中，施工单位应明确相应的责任，要求施工部门对施工人员、原料、设备和施工技术进行严格控制，根据工程特点和工程设计，达到无渗漏工程建筑的要求。施工时，应结合施工地点的地质环境由技术素质达标且经验丰富的施工人员进行施工。对施工材料的检测必须严格，确保施工配件达到国家规定标准，并对施工设备进行定期检查维护，保证施工时设备可以随时使用。施工单位应吸取以往防渗漏工程的工作经验，对建筑渗漏问题给予充分重视，确保工程建筑防渗漏工作落实到实处。
2分析好各项施工内容，做好相应监控工作
2.1安装门窗
（1）安装门窗前，要对高度进行量测，并且上下要对齐，对洞口轴线尺寸进行对齐。此外，在实际安装前，应提前做好相应的准备工作，并且要对各项内容进行详细检查。（2）全面掌握门窗在实际安装过程中的各项要点，确保门窗安装时，切入点准确无误。（3）制定科学的施工进度，门窗安装前，要体现制定相应的保护措施，避免型材在应用期间出现脱伤、断裂等不良现象。（4）抹灰和打胶都是门窗安装过程中的一项重要环节，洞口内外两侧在施工期间，应当利用水泥砂浆对其进行填充，并且要抹平，在在作业期间，应当在洞开外侧预留5～8cm的槽口，待水泥砂浆干后，在利用防水密封膏密封门窗。如果工程本身对隔音和保温的要求较高，在洞口内侧，要采用密封膏，完成相应的封闭操作。（5）门窗洞口外设施应当合理化，在实际安装时，要对不同的外装饰材料进行应用，为了避免雨天，出现积水，对建筑工程的应用造成影响，导致渗漏情况的出现，应当使窗台板具有一个由内向外的排水坡度。
2.2屋面工程
建筑屋面防水工程的施工质量是控制屋面渗水的关键因素，屋面渗水部位主要集中在山墙、女儿墙、管道边缘、屋面缝隙和屋面板等易与水发生接触的部位。减少屋面渗水的施工措施主要是延长拆模时间、增加屋面养护时间和减少屋面施工堆载等，同时，在对屋面进行防渗漏施工应注意以下几点：房屋建筑的保温材料应按照国家标准合理选用，如果必须采用其他材料进行填充操作，其各项系数应符合设计规范要求。保温层禁止在雨天铺设，铺设时还应设有一定坡度，防止雨水聚积发生建筑渗漏现象。房屋建筑找平层施工时，应检查其使用的保温材料和排气槽配置是否符合国家标准。为减少找平层收缩变形，应在找平层中设置钢筋网片和密封材料，确保找平层表面光滑、平整。房屋建筑中的找平层在施工之后应对其进行清理，并在其表面涂上基层处理剂，之后开始进行铺贴卷材。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆卷材的铺贴方向应为逆坡铺贴，且上下层卷材铺贴时不能相互垂直铺贴。卷材铺贴的难点在于建筑节点上的处理，卷材在对女儿墙和管道井等基层建筑设施进行铺设时应做成下圆弧形，在房屋通气孔等小型房屋基层部件上铺设时做成上凸形，将凸出构件包裹在卷材中，并在接缝处使用密封膏进行嵌缝密实。水落口与基层接触处应留有宽度和深度均为2cm的凹槽，便于施工时填充密封材料。
2.3房卫生间隔墙底部设防水导墙
卫生间隔墙底部要浇筑不小于120㎜高与墙同厚与楼面同标号的混凝土防水导墙。对于楼板结构的找平层施工，要控制卫生间结构的板向，避免发生水倒流现象；在楼面找平层施工之前，要以地漏为中心点，采用5%的坡度向上向外幅射，最后进行试水，以确定不漏、不积水、不倒流，然后再进行面层的施工工作。在施工过程中要按顺序施工，有序的进行各个项目施工，并且达到验收要求，在上道工序完成后进行验收完，才可进入下一道工序的施工工作，这样才能保证项目的质量。
2.4做好地下室防水施工
底板与墙板施工缝隙渗水是地下室渗水较多的部位，施工方面的原因如下：①施工缝节点处理不合理。单纯利用混凝土自身企口或橡胶带进行止水，取得的效果并不理想，由于混凝土企口高差适中，过低，无法达到防水要求，过高，难以确保混凝土质量。而利用橡胶带进行止水，不仅无法保证工程的施工质量能够达到要求标准，并且也难处理橡胶带和箍筋两者的连接处。通过大量的工程实例，最终决定利用钢板止水带进行施工，不仅施工简单，而且钢板硬度好，不宜变形，同时可以通过电焊的方式对钢板箍筋连接处进行处理，具有不错的防水效果。②施工缝处的混凝土振捣存在不密实情况，难以处理干净垃圾。墙板中的钢筋密度较大，这也就导致振捣器难以插入底部，无法确保振捣质量。楼板施工期间，如果墙模板中掉入了垃圾，将会混入到浇筑的混凝土中，这将会留下安全隐患，造成渗水故障，这都是监理期间的重点内容。
2.5外墙及外墙窗防水
房屋建筑工程设计时，房屋工程的雨落管的设计一定要在墙内，如果工程项目有特殊要求，雨落管不能设置在墙内时，需要使用镀锌钢管进行铺设，并对接口处进行严格的密封处理。在竣工之前还应对雨落管进行灌水试验，确保雨落管的密封性。在工程项目使用过程中，雨落管的完好和畅通是防止渗漏现象发生的重要因素，对破损的雨落管要做到及时进行更换和维修，避免房屋建筑长时间的外墙面流水造成渗漏。对于外墙面缝隙造成的渗漏现象，施工人员应改进施工技术，减少因施工技术产生的孔洞造成的渗漏，同时定期对外墙孔洞进行防水材料填充，保证外墙不会发生渗漏现象。
结语
综上所述，防渗漏工程的监理工作是重中之重，作为监理人员要重视自身的工作职责。严格把好施工质量关，要不断的提高自身的专业技术，使监理工作有效的进行，并能够及时发现工作中出现的问题，从而及时采取防范措施，从而实现住宅建筑的无渗漏。
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论文作者:王建国
论文发表刊物:《建筑模拟》2019年第10期
论文发表时间:2019/5/22
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