摘要：随着建筑行业的发展，建筑质量不断提升，房屋的防渗漏问题也渐渐被重视起来。究其原因，很多房屋由于防渗漏做的不好出现了下沉、开裂等现象，而且屋面出现渗漏，对居民的日常生活造成了一定的困扰。现如今，采用更加先进的施工技术，选择新型的防渗漏材料进行施工，并做好后续的工作，是防止此类问题发生的重要方法，只有多角度把握，才能提升房屋建筑的防渗漏效果。
关键词：房屋施工；防渗漏施工技术；应用
社会主义建设化步伐的加快，在一定程度上推动了我国建筑行业的发展，建筑项目的与日俱增为建筑企业带来机会的同时，也带来了一些挑战。由于人们对建筑房屋提出了更高的安全性要求，所以建筑企业应当通过多种途径实现安全技术的提升，只有这样才能减少安全隐患，为用户提供较高安全性的建筑物。在众多安全技术之中，防渗漏施工技术是较为重要的技术，它能够有效防治房屋渗漏，满足业主的使用需求。本文针对房屋建筑工程中出现渗漏的问题展开了分析，对其分布位置进行了探讨，并且对防渗漏技术展开了具体应用分析。
1房建施工中防渗漏施工技术的重要性
在房建施工过程中，应当加强防渗漏施工技术的应用。因为防渗漏施工技术涉及到很多细节和内容，且防渗漏也是衡量房建工程施工质量的重要参考依据。因此就要求在具体施工中，要结合实际情况并全面进行分析与考量，保证防渗漏技术能够促进工程质量提高。而且渗漏问题是直接关乎到后续居住使用的，所以防渗漏技术的高效使用非常重要。在施工现场需要技术人员将所有施工环节进行考量，保证防渗漏技术与预先设计目标一致。效率是建筑企业实力及能力的具体展现，也是促进企业发展的基础条件。
2房建施工中容易发生渗漏的位置及原因
在房建中容易发生渗漏的位置，主要体现在与水相关的部位，比如厨房、卫生间；与外界接触的部位，比如屋面、外墙；以及存在孔洞的部位，比如门窗与空调孔，还有地下管线的渗漏。厨房与卫生间在以上所说的部位中更容易发生渗漏的问题，比如有些卫生间的地砖发生渗水现象，渗水部位在地砖与防水层中间，用胶与填缝剂重新进行勾缝之后，效果并不明显。其余的有些房屋天花板会浸泡起皮，外墙发生泛碱，还有些房屋的窗户发生严重的渗水现象。长期的结构泡水会降低材料的承载性能，因此需要加以注意。
2.1厨卫渗漏的原因分析
在房建工程施工的过程中，厨卫是渗漏高发的位置之一。通常情况下，厨卫渗漏的原因会随情况的变化而变化。例如，在房建工程施工的过程中，如果混凝土的材料质量不过关，则会非常容易在混凝土浇筑施工的过程中产生裂缝等情况，或者出现防水层施工与房建施工标准不统一的情况。除此之外，搭接长度或者厚度不满足施工要求也同样会导致厨卫发生一定的渗漏。厨卫发生渗漏，通常的原因都是进水管或者排水管破裂。在目前的施工过程中，通常会选择PPR管作为水管，因此在水压过大或者接口热熔温度不高而导致连接不严，又或者由于外力撞击，使水管破裂，导致水管之中的水慢慢向外渗出，最终造成厨卫渗水。
2.2外墙渗漏的原因分析
外墙渗漏同样是房建工程中经常出现的一种情况。在发生外墙渗漏的时候，如果情况不是非常严重，会出现室外向室内墙面缓慢渗水的情况，如果没有得到及时的处理，情况将会逐渐严重，最终引起室内墙面的抹灰层出现脱落等现象。通常情况下，引起外墙渗漏的原因可以分为材料原因和施工原因两个方面。其中，材料原因主要指的是在房建施工过程中使用的材料不合格，或者防水材料的质量存在问题，使得房建外墙施工很难达到合格标准。而施工原因则通常是指在房建工程的施工过程中，施工人员没有严格按照设计要求或者施工规范来进行施工，导致外墙施工过程中出现各种问题，最终引起外墙渗漏。
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2.3屋面渗漏的原因分析
屋面施工一直是房建工程中非常重要也是非常复杂的一个环节，由于其涉及到的环节较多，因此在施工过程中无论是设计、施工还是管理方面的原因，都可能会导致其出现渗漏。例如在屋面板使用的过程中，会受到室内温度以及热源等因素的影响，发生热胀冷缩等情况。除此之外，如果在施工过程中出现混凝土振捣不实等情况或者面层压光不理想，都会引起裂缝产生。最后，如果在房建工程竣工后，没有按照要求的规定对屋面进行养护，或者屋面操作工序不当，同样会对屋面防水的质量产生一定的影响。
3施工技术应用
3.1屋面防渗漏应用
为了可以有效地减少屋面渗漏问题的发生，工作人员可以结合建筑项目的实际施工要求做好以下措施：第一，选择防水性能良好的防水涂料。在涂抹时，工作人员可以对屋面结构进行两次涂抹，并且两次涂抹之间的时间间隔不能过长。当第一次涂抹的防水材料出现结膜现象时，工作人员便可以及时地开始第二次防水材料的涂抹作业，通过这种方式可以有效地提高屋面的防渗漏性能；第二，完成涂抹作业24小时之后，工作人员还应对屋面进行注水试验。若出现渗漏现象，则工作人员应当及时地对屋面渗漏部位进行修复，确保该屋顶结构的防渗性能可以达到预期理想的效果；第三，由于屋顶结构属于外层围护结构，因此其受到环境因素的影响较大，针对这种情况，工作人员在开展屋顶防渗工作时，需要对天气因素进行综合考量，避免因雨雪天气的积水为屋面防渗性能埋下安全隐患。
3.2外墙防渗漏应用
针对提高外墙防渗透性能的建设目标，工作人员可以做好以下措施：第一，在条件允许的前提下，尽可能地选择具有良好抗压强度的混凝土材料，这样可以在很大程度上减少外墙结构的裂缝，从而进一步提高外墙结构的防渗性能；第二，工作人员在开展外墙结构的抹灰作业之前，需要先对外墙表面采取相应的清洁措施，尽可能地将外墙表面附着的一些灰尘和杂物进行去除，这样可以为后续的抹灰作业奠定良好的墙面基础，显著提高砂浆材料与外墙表面的附着性，减少外墙结构的渗漏现象；第三，采取分层涂抹的方式来完成外墙结构的砂浆涂抹作业；第四，规范拉筋施工作业，设置合理的拉筋数量，提高外墙结构的砌筑质量水平。
3.3厨卫防渗漏应用
工作人员在厨卫等空间结构内使用防渗施工技术时，需要重点注意以下几项技术要点：第一，工作人员在进行穿楼板作业时，需要预留一定的孔洞，通常来说，孔洞的尺寸在20mm左右，具体可以结合实际施工情况进行适当地调整；第二，在安装排水管道时，不应在管道外围设置套管；在安装供热管线时，则应当在管线外围设置套管；第三，在不同管道的连接处，工作人员可以使用具有良好防渗性能的涂料对管道的外表面进行均匀地涂抹，以此来有效地提高管道连接的紧密性，减少管道连接处出现渗漏现象；第四，结合厨卫的内部结构设计，合理地设置排气烟囱的尺寸规格和安装位置，通过这种方式来有效地防止雨雪天气中雨水由排气烟囱的预留孔洞向厨卫的墙面内进行反向渗漏，从而进一步加强建筑项目中厨卫的整体防渗水平。
结束语：
虽然目前我国的建筑业得到了长足的发展，但是在实际的使用中，渗漏问题仍然是影响质量的一个主要因素，想要解决渗漏问题，仍然需要施工单位进行研究与探索，找出房屋渗漏产生的原因，本文对房屋渗漏发生的部位与可能的原因进行了分析，对提高房屋防渗漏质量的措施进行了探讨，只有在材料、施工工艺上进行严格把关，做好应对的方案，才能够有效提升房屋的防渗漏质量。相关的施工人员应当积极展开学习活动，及时掌握新材料与新施工工艺，有效保障房屋建筑的施工质量。
参考文献：
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[3]臧恒，石志科.浅析房建施工中防渗漏施工技术的应用［J］.建筑工程技术与设计，2018（10）：1771.
论文作者:何成成1,严小伟2
论文发表刊物:《防护工程》2019年第6期
论文发表时间:2019/6/19
标签：外墙论文; 屋面论文; 原因论文; 施工技术论文; 过程中论文; 发生论文; 厨卫论文; 《防护工程》2019年第6期论文;