摘要：高层建筑物在施工的过程中发生渗漏的情况非常的多，因此就需要这些情况在发生的时候就对其产生的原因进行深入有效的分析，并依据分析得出的结果提出相应的解决措施。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术；应用
引言：经济水平的提升，使得人们对生活质量的追求越来越高。尤其是在建筑领域，施工技术的高低关系着建筑的整体质量。对于高层建筑而言，外墙防渗漏施工是其中的重要表现之一。如果在进行高层建筑外墙防渗漏施工时，施工技术不高，不仅影响居住者的日常生活，而且还影响建筑物的外观和使用寿命。因此，做好高层建筑外墙防渗漏施工具有重要的现实意义。
1、高层建筑工程中外墙防渗漏施工技术的相关概述
1.1 材料问题
建筑材料是建筑施工的基础，材料的品质的高低严重影响着建筑的质量好坏。作为基础的施工材料，混凝土本身的优点是施工简单，抗压性和耐性佳，在建筑施工当中的应用十分广泛。但由于其热胀冷缩的缺点，很容易受到外界温差的变化，产生裂缝。如果将不合格混凝土材料应用到外墙施工当中，不仅影响建筑的整体质量安全，而且还会造成渗漏问题的发生。因此，在进行建筑外墙混凝土材料的选择时，一定要着重注意产品的合格性。除此之外，例如防水材料的选择也关系着高层建筑外墙防渗漏施工质量的好坏。
1.2 在处理外墙洞口时的施工问题。
在建筑施工时，由于模板的使用或者悬挑脚手架的固定，会在建筑物的外墙上留下一定的螺杆孔或者孔洞，如果施工人员对这些洞口处理不善，可能会导致外墙渗漏的情况产生。
1.3 在外墙面进行抹灰时出现的缝隙。
为了对建筑物的外观进行美化，施工过程中会对外墙进行基础的抹灰工作，由于在实际施工过程中，抹灰不均匀或者外墙的平整度不良，会导致局部的抹灰层过厚。如果未对过厚的墙面进行有效的整改或者防开裂施工，很容易造成外墙裂缝，进而导致渗漏的事故发生。
1.4 外墙门窗安装和密封不规范
高层建筑为了室内采光良好，外墙上会设置较多的窗户。由于建筑物本身的建筑高度较高，高层建筑物外的风力也较大。当下雨的时候，受风力的影响，雨水会附属在外墙表面，很容易从门窗和墙面的缝隙当中渗漏到建筑物内。所另外一方面，如果门窗的安装质量不符合要求，牢固度不够，随着时间的推移，产生门窗松动的情况，也会造成外墙渗漏的问题出现。
2、高层建筑外墙发生渗漏的原因分析
2.1 墙体的自身裂缝
在研究中发现高层建筑物长时间使用的过程中，经常会发生墙体自身裂缝的现象，在发生这种现象的时候主要是由三个方面导致的，在这里笔者就针对于导致高层建筑墙体发生裂缝的三个方面进行详细论述。第一，高层建筑在完成施工时，需要对整个墙面进行有效浇筑，在这个过程中经常会出现剪力墙外部浇筑不明显的情况，在发生这种情况的时候就会导致剪力墙实际密度和理想密度之间存在差异，在发生这种情况的时候就会导致整个高层建筑外箱发生裂缝漏水的现象。第二，大多数施工商为了减少在施工过程中投入的时间，经常将墙体和板面施工同时进行，这就导致墙体上的混凝土还没有达到完全凝固的情况下就在上面覆盖相应板面，加大了墙面裂缝的出现。第三，总的来说要想对高层建筑进行有效的裂缝防护，除了需要对建筑墙面进行浇水处理，还需要对整个高层建筑物外墙进行合理的防护，只有这样才能减少建筑墙面发生裂缝的现象，而且在建筑物外部温度过高的时候，还会导致建筑物墙面涂料发生干缩的现象，导致高层建筑物外墙发生大幅度裂缝。
2.2 外墙面抹灰层的裂缝
在目前实施的高层建筑物来说，施工的时候不仅仅需要对建筑物的结构进行全面考虑，还需要保证其自身规划的合理性。但是在对高层建筑进行施工的时候，经常忽视对建筑物的整体规划，这就导致建筑物在施工的时候发生难以预料情况的可能性大幅度提升，尤其对整个建筑物的垂直角并不能做到完全符合建筑施工要求，在发生这种情况的时候就需要采取针对性技术方法对其进行有效解决。一般在对垂直角误差进行解决的时候没有对保护措施起到高度重视，这种情况会加大高层建筑墙体发生裂缝的可能。
2.3 外墙施工中留下的孔洞处理不当
在进行高层建筑外墙施工的过程中，还需要在其中进行合理的打孔处理，在发生这种情况的时候就需要对整个外墙施工中留下的孔洞进行有效处理，减少外墙孔洞对整个高层建筑物造成的影响。但是在实际施工的过程中往往忽视了对相应孔洞的处理，导致高层建筑物在长时间使用的过程中，会通过没有进行有效处理的孔洞发生高层建筑外墙渗漏的现象。
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3、高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用
3.1 外墙面砖镶贴工艺
在对高中建筑外墙进行防渗漏施工的过程中，经常会用到一种外墙面砖镶贴的工艺，在对高层建筑进行施工的过程中：①施工人员要对墙面进行清理，出去墙面附着的污染物，浮松散物，这些物体会导致场面的黏附力，之后需要有效的保证高层建筑外墙墙面的湿润，这样可以有效的防水墙面水分的流失，这样可以有效防止高层建筑外墙开裂及空鼓的情况发生。②在对高层建筑外墙面砖黏贴的过程当中需要加强对空鼓面秋的重视，为了给人提供更加良好的居住环境，需要保证黏贴砖而的投入低于14mm，收缩裂缝需要控制在98mm以下，这样可以有效，防止高层建筑外墙渗漏的情况发生。③高层建筑外墙进行防渗漏的过程中，整体施工的质量主要是由外墙面砖黏贴工艺中施工材料的选择质量进行决定的，所以为了有效地防止高层建筑外墙出现渗漏的情况，应该对砂浆材料的密度进行全方位的检测，并且应该留有7mm的隙在面砖的周围，这样可以有时候提高建筑外墙面砖镶贴工艺的有效性，有效的房子高层建筑外墙渗漏的情况发生。
3.2 装饰面涂料
在进行装饰面涂料技术时，先应当注意涂料的涂抹麻最起码进行三次：①对底层进行涂抹，选择聚合物抹面砂浆薄，控制好厚度在规定范围内，注意将重点部位要都完全压入砂浆中，彻底浸泡。②压网层，在压网层涂抹中要将网格布压平，采用水泥砂浆对网格布进行均匀涂抹，要注意涂抹应当南中间向两端。③面层，最后将湿润的压网格布采用砂浆压抹最后一次刻。装饰面涂料技术施展起来较为繁琐，但是其能够有效的提高外墙防护能力，尽量避免外墙出现裂缝，进而导致发牛渗漏，是解决渗漏问题的重要解决技术，进行高层建筑施工的冈队应当进行严格掌握。
3.3 砌体工程防水防渗施工
建筑砌体施工质量会在一定程度上影响墙体的防渗性能，在实际施工过程中，首先需要采用先进的测量设备，结合施工规范，对砌体结构进行仔细测量，从而将门窗边线进行一定的把握和控制，在这个过程中必须要将预留洞口的大小根据管道的大小以及施工中的相关标准和要求来进行初步的确定，确保工程建设能够顺利进行，同时提升施工质量。
3.4 门窗安装防水防渗施工
在进行门窗施工前，首先需要对门窗尺寸进行测量，然后在墙体上规划出门窗的安装位置，并将门窗尺寸标注在墙体上作为墙体开洞的尺寸依据，需要注意的是，如果墙体开洞尺寸偏大，则应该根据门窗实际尺寸大小，对墙体进行补砌处理，而如果墙体空洞比较少，则首先需要进行剔凿处理，这样才能确保塞缝施工可行性。在塞缝施工过程中，需要对外墙进行二次封堵，同时，对于封堵交接位置，还应该采用密封胶进行严密封堵。最后，在门窗安装施工中，在窗顶和窗台，也必须做好防渗处理，由于窗顶容易受到积水影响，因此，可以设置滴水槽。
3.5 外墙底部防水防渗施工
在高层建筑外墙施工中，底部防水容易受到忽视，而对外墙底部采用有效的防渗处理技术，能够保证房屋的耐久性的提升，使得施工更加便捷。具体而言，在实际施工过程中，可以设置高度在20cm左右的现浇混凝土导墙。
3.6 施工孔洞防水防渗施工
①在对剪力墙孔洞进行防水防渗施工时，首先需要对孔洞进行封堵，同时剔孔洞两端，然后对孔洞进行清理，清除其中的杂物，在保证孔洞内无杂物后，在向孔洞中注入膨胀细石混凝土，保证孔洞堵实；⑦由于管道穿墙影响，会在外墙上形成孔洞，对此，在对墙体进行抹灰施工前，首先需要采用干硬性砂浆对这类由管道所形成的孔洞进行封堵施工；封堵套管应该为内高外低形状，能够起到泛水作用，预防水分渗漏；最后，使用膨胀水泥，将孔洞封堵密实。
3.7 外墙抹灰防水防渗施工
在高层建筑外墙施工中，抹灰施工至关重要，其施工效果会在很大程度上影响外墙防水防渗性能。在实际施工过程中，首先需要对外墙基层进行整平处理，清除其中的杂物、灰尘等等，这样才能保证在抹灰施工中，砂浆能够与墙面紧密结合。另外，在施工前，还需要对外墙基层浇水，使其足够湿润，这样在进行砂浆施工时，砂浆中的水分不会被基层吸走，造成开裂问题。最后，还需要注意的是，抹灰施工完成后，还需要对外墙进行喷水，并加强养护。
4、结语
综上所述，高层建筑外墙的防渗漏施工技术的应用，提升了建筑的防渗漏性能，延长了建筑的使用寿命，提高了居民的生活质量。因此，相关工作人员应当积极的学习先进的科学技术，提升自身的专业能力，在施工过程中，严格执行规范要求，确保建筑物的外墙防水防渗。
参考文献：
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论文作者:林振群
论文发表刊物:《基层建设》2019年第12期
论文发表时间:2019/7/22
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