摘要：随着社会经济的不断发展与城市化进程的加快，防渗漏施工是房建施工质量控制的重要内容。确保房建工程防渗漏施工的高效化，对于工程的稳定性和耐久性具有重大影响。本文就房建工程渗漏的原因展开分析。并指出防渗漏施工技术在其施工中的具体应用。以期有利于防渗漏施工质量的提升，进而实现房建工程的进一发展。
关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言
得益于近年来我国经济的发展，建筑行业得到了良好的发展机遇，房建工程量越来越大，建筑单位也更加重视房建施工的质量和效率，通过质量以及效率的提升而达到提升建筑企业在市场上的竞争力。提高房建施工质量就不能忽视防渗漏问题，在房建施工中出现渗漏问题，就会严重影响房屋结构以及施工质量，还会对居民生活造成严重困扰。因此，在房建施工中要重视房屋渗漏问题，采用先进的防渗漏技术，保证房屋质量。
1房建施工中易发生渗漏的位置
一般而言，外墙、屋面、门窗、卫生间、厨房以及空调孔等位置，是在房建施工过程中容易发生渗漏，其中尤以卫生间、浴室以及厨房等用水频繁的地方为渗漏易发区。因此，在进行房建施工过程中，应该重点对厨房、浴室以及卫生间等这些极易发生渗漏现象的位置进行防渗漏施工，避免房屋建成后出现渗漏现象。
2渗漏问题出现的原因分析
2.1房建设计不合理
在房屋建筑施工设计的过程中，若设计技术人员没有对房屋建筑的地理条件以及具体结构的受力点进行充分的分析与掌握，就会导致房屋建筑后续施工过程中出现承载力不均匀，且没有达到相关标准的情况，并进而引发渗漏问题。房屋一旦出现渗漏问题不仅会导致房屋墙体出现裂缝，同时也会降低房屋建筑的整体施工质量。房屋渗漏问题的解决难度也相对较大。
2.2疏忽对房建施工质量的检验
在我国现阶段，有部分施工单位为了追求高经济收益以及高施工速度，就忽略了房屋建筑施工质量的检验工作，从而导致房屋建筑施工过程缺乏有效的监督，施工流程也没有得到有效的规范，从而导致实际施工与房屋建筑施工设计方案之间的差异较大，且会在一定程度上增加各个施工环节出现渗漏问题的几率。另外，再加上部分施工人员没有按照相关要求辅贴防水材料，且实际操作能力较低，这也会在一定程度上增加房屋建筑渗漏的可能性。
2.3房建材料质量不过关
在房屋建筑具体施工的过程中，建筑材料质量的优劣不仅会影响到房屋建筑的整体施工质量，同时也会影响到建筑施工的效率。在这一过程中，由于部分施工单位为了获取更高的经济利益就会选用一些质量不合格，且价格低廉的建筑材料。由于低质量建筑材料的防渗漏能力较低，因此一旦使用该材料后，房屋建筑就极易出现折断与裂缝现象，从而导致房屋出现渗漏问题。
2.4施工技术不合理
房建施工过程中需要较强的技术性，因此施工技术是房建施工中的重要因素。但目前我国房建施工中仍存在一定的问题，主要体现在：施工技术落后。在房建施工过程中，施工企业对施工人员的专业培训不重视，仍应用传统的施工技术，缺乏技术创新，因此难以及时发现问题并做出应对，不能满足房建施工的标准。施工人员的素质不高。在房建施工过程中，施工人员并没有根据施工标准及规范进行施工，随意性较大，缺乏专业的技术，甚至出现偷工减料现象，对接缝衔接缺乏重视，容易造成裂缝情况，最终导致房屋渗漏问题。
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3房建施工中防渗漏施工技术的应用
3.1门窗施工中应用防渗漏技术
在房屋建筑施工过程中，最常出现渗漏问题的两个位置就是墙体与门窗结合部位。若门窗出现渗漏不仅就会大大降低房屋建筑的使用效果，同时也会降低房建施工的整体质量。因此，施工单位与施工人员要充分重视门窗施工工作。在对门窗进行施工时，要严格控制门窗材料的质量，若门窗材料不合格就会大大增加渗漏问题发生的可能性，为此施工人员就要进一步加强对门窗材料质量的控制工作，并根据实际施工情况来选择恰当的施工技艺进行规范化的操作，从而提升门窗施工的整体质量水平，并对门窗与墙体相衔接区域当做建筑房屋的施工重点，以此来降低该区域出现渗漏问题的可能性。
3.2防渗漏技术在外墙施工中的应用
第一，对外墙进行施工时，必须要将外墙墙面清理得干净平整，从而给外墙的抹灰提供良好的基础；第二，要提高墙面以及砂浆的附着力，在对外墙进行施工的过程中，必须要对施工质量加强控制，对外墙的涂抹应该分层进行，不宜涂抹太厚的砂浆。除了这两点之外，防止外墙出现渗漏现象，还应该严格控制外墙施工所用的施工材料的质量，选取的外墙施工所用材料应该具有很强的防水性能以及抗压性能。
3.3防渗漏技术在屋面施工中的应用
想要确保屋面施工过程中不会出现渗漏问题，严格控制屋面施工质量是关键，屋面防水主要用的是防水卷材以及屋面图料，只有质量达标的防水卷材以及屋面涂料，并且保证屋面施工符合相应规范，才能做到有效防渗漏的目的。在进行防水卷材以及屋面涂料的施工过程中，施工人员必须要严格按照施工规范进行施工，对屋面涂抹两次屋面涂料会有更好的防渗漏效果，这两次涂抹的时间不宜太长，否则会影响防水材料的性能发挥，涂抹的防水材料应该呈现膜状，这样才能让其发挥最好的防水效果。在结束防水卷材的施工以及屋面防水材料的涂抹之后，有必要对屋面进行注水试验，检查屋面施工质量，看是否有渗漏情况出现，如果发生渗漏，就要立刻进行修补。
3.4厨卫施工中应用防渗漏技术
由于厨卫中的供水管道较多，且管道结构较为复杂，因此其发生渗漏的可能性也最大。因此，在对厨卫进行施工的过程中对管道穿越的空洞尺寸进行准确的把握，并根据施工的具体需要来确定空洞的尺寸。与此同时，施工人员要对管道施工进行全面考虑，例如，排水管不使用套管，供热管线一定要套管。在这一过程中，防渗漏技术的应用要充分满足厨卫施工的具体需求，在管道衔接位置处涂刷适量的防渗漏材料，以此来进一步加强管道连接处的紧密衔接，减少渗漏问题的发生。同时在施工前期要对厨卫进行防水处理，加强对各个施工细节的控制，进一步减少厨卫渗漏问题的发生。
3.5地下室防水防渗技术
一般情况下，地下室出现渗漏问题主要是由裂缝所引起的，一旦地下室出现裂缝问题，地下室的水渍就会长期停留其中，进而产生积水渗漏问题。因此，站在实际施工角度来说，需要对裂缝问题进行严格控制，避免以下情况出现：（1）对一些防水性能良好的材料进行选择，确保材料质量与当前建筑施工要求和标准相符。（2）提升施工过程中的管理强度，一旦在工作之中发现裂缝出现，管理人员应立即指挥工作人员开展修复操作，避免由于裂缝的大范围扩张，而导致渗漏问题越来越严重。除此之外，在地下室防水操作执行过程中，应该从综合层面进行考量，并对施工工序进行严格规定，将各个部位防水质量更好地展示出来，降低其渗漏问题的出现概率。
结语
综上所述，房屋建筑的渗漏问题对房屋质量有着直接影响，对人们生活及工作也有着直接影响。因此在房建施工过程中，应不断完善施工技术，加强施工人员的综合素质，才能确保严格遵守施工规范，达到施工要求，提升房屋建筑的质量，避免房屋建筑出现渗漏问题。
参考文献
[1]侯玮.防渗漏施工技术在房屋建筑施工中的重要性.居舍,2019(9).
[2]丁国梁.房屋建筑工程中防渗漏施工的重要性与技术分析.建筑技术开发,2019,(3).
[3]王合彬.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析.建筑工程技术与设计，2018，（27）.
论文作者:张慧俊
论文发表刊物:《城镇建设》2019年第17期
论文发表时间:2019/10/18
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