45232919820122xxxx
摘要：二十一世以来，无论是我国经济的发展，还是科技的发展，都在大幅度的提高，人们的生活质量也在不断提升，对住宅需求也越来越多。与此同时，人们需要的不仅仅是住宅的数量，更注重的是住宅质量，而水暖安装部是住宅建筑中重要构造之一，更是引起了人们的重视。安装工程预算不仅是机电管道工程建设的基本条件，也是判断安装工程造价是否合理的依据。本文将对住宅工程在水暖安装预算方面存在的突出问题进行浅析。
关键词：绿色理念；低碳建筑；造价控制
1 住宅工程水暖安装预算存在的问题
1.1 人为造成的问题
就我国目前建筑施工现状来看，大部分施工人员缺乏熟练的技术操作能力。近几年来虽然我国建筑行业的发展规模在不断壮大，但是没有及时的引进人才，严重缺乏技术团队。因此，导致其他行业人才加入到了住宅建筑工程中，但是这些人员对住宅建筑的造价预算不够专业，降低了工程预算的准确度，在增加了工程投资的基础上，更是严重影响了施工的进度。
1.2计算工程量的过程中存在的问题
（1）施工图纸比例错误
就住宅供水系统而言，在对供水管道工程量进行计算的过程中，部分施工图与图所标注的比例之间存在较大差距，使得管道采暖安装工程的设计图纸与实际选用的有关材料不一致，如果所选的材料价格高于预算，就会严重增加工程的造价；反之，虽然会降低工程的造价，但是工程的质量无法得到保证，从而降低了整个建筑工程的质量。从根本原因来看，大部分都是因为图纸设计人员与审查人员不够细心。因此，预算人员一定要仔细检查图纸，核对好图纸的比例，从而提高图纸的精准度，为后续的施工奠定良好的基础。
（2）计算单位输入有误
在计算工作量的过程中，预算人员如果不仔细的检查数据，将误差数据输入工程量计算表，使得预算不够准确。
1.3与使用项目定额有关的问题
工程定额作为预算编制的一项基本技能，不仅是编制水暖安装工程预算的重要依据，也是决定工程造价是否合理的重要指标。使用工程定额过程中突出的问题主要表现在以下两方面：
（1）工程定额中的工作内容的估价重复
虽然在工程定额中，管道安装工程的主要材料和辅助材料的核算比较清楚，但同一材料与工程定额分目中的主要材料相同，在另一子目中也可能与辅材相同。因此，水热安装工程预算编制人员除了要对工程定额中分项目内容进行充分理解以外，还应巧妙地利用工程定额编制项目预算，以避免项目定额和子项目内容的重复。如：第8卷给排水安装定额，其管道安装包括管件安装；洗脸盆、水龙头安装内容；卫生洁具安装包括监督卫浴管道和阀门；第9卷通风空调安装定额，其风管安装包括风帽的制作和安装已包括的主要材料等。一些预算人员对自己的工作内容不够重视，而利用主观想象来进行双重评价。
（2）换算定额存在的问题
工程定额是依据我国目前大多数施工单位的机械化程度、施工方法、施工工艺、施工工期和劳动组织条件而制定的。一般来说，未作特别说明的情况下，不得根据上述因素对工程定额进行调整和转换。然而，一些预算人员经常随意调整和改变项目定额，导致项目预算出现严重错误，甚至影响到项目成本。这通常是因为预算人员不完全了解项目配额的含义造成的。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此，为了保证项目定额的不可随意更改性，预算编制人员必须严格按照项目定额说明的内容，认真调整和变更定额，不得擅自变更定额。另外，预算人员应充分掌握施工图的情况，将项目定额说明的要求和现场实际情况结合起来，对预算文件进行更加精准的编制。
1.4预算内容与实际安装工程现场不符：
这种问题的出现，大多数是因为预算人员缺乏对实际施工技术的了解，没有深入到使用现场中了解安装情况。根据排水管道安装工程为例，在获得技术允许的情况下，在安装现场普遍采用主管道，减少了管件的使用，加快了施工进度。在编制管道和暖气安装预算时，如果预算只遵循施工图，而没有到施工现场进行考察与了解工作，预算人员会倾向于在工程量计算表中输入大部分管件。如果所用管道的市场价格比较高，就会直接增加项目的成本。
1.5 材料问题
管道设备的材料质量是成本控制的根本保证，使用不合格材料安装热水器，在存在安全隐患的同时，还会由于后期的来回返工增加成本。与此同时，会增加后期的维修次数，严重增加了后期维护的成本。
2 提高住宅水暖预算造价水平的实施对策
2.1 针对人员的实施对策
对于施工人员、施工管理人员和成本人员技术水平低的问题，项目部将通过以下措施进行改善：严格执行操作人员的职前技能培训制度，重点岗位在上岗前必须通过技能考核。在上岗前，每次进入工作区都要做好技术安全申报工作，以确保施工质量、进度，熟练从事业务转移，熟练从事业务转移，只有预算人员具备相关的资质证书的条件，才能够进入项目管理部门工作。建立健全考核制度，可以把成本预算与工资和奖金联系在一起，将各岗位的职责发挥出最大的效率，加强管理绩效。
2.2 针对材料的实施对策
根据满足施工和合理储备的原则，施工图纸和施工联系单确定采购材料的范围和种类，规划项目材料计划申请表。项目经理批准以后，严格控制采购流程和质量。与此同时，成本管理部门出具的市场指导价从来不是一个具体的价格，项目部不能盲目的根据此标准进行材料定价，一定要主动进入市场，多了解一下市场环境，根据自己所需材料，选出若干高质量、低成本的材料，而且还要维护好与供应商之间的关系，从而及时了解材料与设备的价格变更情况，及时掌握周边企业的材料设备价格，这样可以更好地控制材料的价格，保证好材料的质量，降低工程成本。
2.3 针对技术的实施对策
在施工之前选择科学合理、技术先进的方案。确定好项目方案后，不能够随意更改，除了对招标文件进行审核以外，还要对施工方案进行审核，并采用价值工程方法，然后将各种施工方案从技术与经济两个方面进行探讨与分析，从而挖掘节省项目投资的潜力，进一步实现节能减排，实现更高的效益。
2.4 根据图纸坚持施工原则
尽可能减少更改。虽然我们无法掌控施工过程中的变化，但有时施工单位按图纸施工所引起的变化会给施工单位带来巨大的损失。在水暖安装过程中，也会给其带来一定的经济损失，严重增加了工程的成本。因此，在施工过程中，无论哪个施工部门，都要遵循使用施工图纸的原则，在保证工程质量的同时，提高施工的进度。
2.5 利用信息化管理方法
实施项目预算的动态管理。为了解决水暖安装工程中复杂而量大等问题，为最大程度的减少低效、易出错的现象，可利用技术含量高的施工企业信息管理软件提高效率。
3 结束语
在建筑施工的过程中，实现对水暖安装工程的有效预算，既有利于确保整个建筑施工的质量，也有利于减少建筑施工的成本，提高经济效益。因此，为了提高水暖安装工程预算水平，首先就必须加大对预算人员的培训，提高水暖安装预算人员的整体素质和专业的技能；其次需要建立健全的预算定额体系，为预算工作的开展提供依据；最后需要注重提高施工单位管理水平，加大管理的力度，保证预算工作的规范性。
参考文献：
[1]孙登伍.高层住宅水暖安装工程质量通病的防治技术[J].黑龙江科学，2014，5（08）：43.
[2]秦海燕.住宅水暖安装工程质量问题的几点建议[J].科技创新与应用，2012（07）：208.
[3]胡伟.住宅工程水暖安装质量通病及防治措施[J].黑龙江纺织，2008（02）：28-30.
[4]刘艳霞.浅谈监理高层住宅水暖安装工程注意问题[J].科技信息（科学教研），2007（20）：386.
论文作者:曾群
论文发表刊物:《防护工程》2019年11期
论文发表时间:2019/9/19
标签：预算论文; 定额论文; 工程论文; 水暖论文; 项目论文; 人员论文; 材料论文; 《防护工程》2019年11期论文;