摘要：随着我国社会经济的发展，工程造价在土建工程中具有重要的意义，不仅可以提高工程质量，最重要的是可以降低工程成本。因此本文分析了我国土建工程的成本控制和问题，以及介绍了造价成本管理的控制方法。
关键词：建筑工程；土建工程；造价成本；管理路径
1导言
随着国民经济的发展，推动了建筑行业的快速发展，尤其是房屋建筑工程在建设工程的施工量得到了快速的增加，这对于我国城市建筑而言是极其重要的。针对我国建筑施工而言，土建工程的成本控制与施工项目各方合作利益的有效维护之间存在着十分紧密的联系。土建建筑施工存在着投资费用大、建设周期长以及过程比较复杂等特点，因此在对土建建设进行施工时需要注意工程造价的管理工作。相比于西方的土建建筑技术，我国这方面的技术仍然不够先进，因此针对土建建筑行业的造价管理，相关的工作人员需要进行重视。虽然土建建设的施工质量以及施工技术在逐渐的提升，但是在实际的施工过程中仍然存在很多的问题需要工作人员及时进行处理。本文针对土建工程造价管理当中存在的问题进行了详细的分析，找到了相应的解决策略，希望对土建工程的发展提供一定的帮助。
2土建工程成本控制与存在的问题
2.1建筑工程成本控制应遵循的基本原则
建筑工程项目施工过程中的成本控制要遵循以下原则，第一成本最低原则即保障项目的的质量和不影响工期的前提下，通过各种施工手段实现施工项目成本的降低；第二是全面成本原则，即“三全”管理，就是全企业、全员和全过程的管理，这是一套完整的成本控制体系；第三是目标分解原则，逐渐分解到各个单位工程、分部工程、以及分项工程，并且细化到各个施工过程的每个阶段；第四是动态控制原则，根据施工组织制定的施工计划和方案拟定的成本目标，但是在施工过程中会发生很多变化，因此要重视成本的动态控制；第五是责、权、利相结合的原则，权利、责任和利益是管理的三个重要元素，并且成本控制的实现取决于管理人员是否可以加强和调动工作人员的积极性，实现权责利的结合。
2.2建筑工程成本控制的原理
土建工程项目的成本控制和计划是企业成本管理中的重要部分，成本的计划和控制贯穿项目的整个实施阶段。根据施工时间的前后可以将成本控制分为事先、事中和事后控制。其中项目实施过程中，可以根据相关成本控制原理实现成本控制，即主动控制和动态控制原理，该原理可以对施工成本控制过程进行有效控制。成本控制原理中的主动控制是在对项目成本进行施工前的主动分析，分析可能产生的各种偏差，主要采用的是计划、执行、检查和修正的循环管理模式，实现实际值和目标值偏离程度的减少；而动态控制原理，首先目标是合同文件和成本计划，动态资料是工程的进度报告和各种不断发生的索赔资料。
2.3土建造价成本管理存在的问题
①超估算、超预算、超结算现象严重
“超估算、超预算、超结算现象”是土建项目工程的造价成本管理中比较普遍的现象，发生这种现象的原因主要分为三点，一是在土建项目施工过程存在许多缺陷，因此不能按照国家规定和标准进行材料采购；二是土建项目施工的建筑工人和管理人员的知识背景和素质整体水平比较低；三是人为因素形成对工程的概算和投资的降低；四是土建工程施工的相关法律比较缺乏。
②土建设计阶段的工程造价成本控制不严
设计阶段是土建工程造价成本管理中最重要的阶段，确认投资计划工作之后，对土建施工进行科学合理的工程设计，将经济和技术进行有机结合，除此之外还要考虑施工图纸和施工周围的环境。
③土建工程阶段对工程造价成本控制不足
土建工程是一项复杂的工程，在施工过程中涉及到许多方面，并且在操作过程中经常会受到施工环境的变更的影响。所以施工企业需要考虑到各方面的因素，首先避免施工中出现设计变更，以及因此造成的预算不足。
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④土建工程竣工结算中造价成本控制不足
土建施工竣工阶段的结算是造价成本管理的重要组成部分，在一定程度上反应了工程的总体造价，还可以考察工程造价的成本管理能力。
3深化土建造价管理力度的对策
3.1更新施工管理人员的土建造价管理观念
随着时代的快速发展，目前传统的土建造价管理观念已经不能满足要求，要更新土建造价管理观念。土建造价管理工作时把管理观念贯彻到各个环节，公平合理地应用。在实施时要根据建筑工程土建造价工作的实际情况来制定科学的土建造价管理方案，必须用到施工每一地方。可以对土建现有资源进行合理的配置，以降低企业的成本开支，达到施工企业经济效益最大化，增加企业经济收入。
3.2完善建筑工程土建造价咨询市场
在建筑工程中，要对土建造价管理进行实施，为了科学地开展这项工作，前提是要以建筑工程领域为基础完善建筑工程土建造价咨询市场。构建咨询市场，给土建造价管理工作提供一个平台。之后要建立和完善相应的土建造价咨询的市场管理制度，管理土建造价资讯人员的综合能力，对建筑工程的土建造价资讯进行管理。为了建筑工程企业可以更有效地应用土建造价信息，要对土建造价咨询市场的运行机制进行优化，基于造价咨询平台，促进建筑企业更有效地使用土建信息和造价资讯。
3.3建立健全相关的施工管理体系
建立健全施工造价管理系统，管理体系是非常重要的工作，目的是为了建筑工程施工整个过程可以有效运行。工程造价信息的整个过程流通要得到保障，人员及时获取工程造价信息，有利于提高工作效率。建筑工程中，为了使土建造价管理有效健康发展，土建造价管理体系要注意遵循统一科学的原则。在工程造价信息管理中要注意时效性、有效性、准确性和定量性等原则。
3.4建立建筑工程土建造价的管理系统
目前，在建筑工程土建造价管理中，为了在实际施工中实现设计方案与实际施工作业配合，要建立造价管理系统。为了建筑工程中的每个细节都注意到，建筑工程整体成本得到降低，要对建筑工程的设计方案进行优化。值得注意的是，一般设计要变更的话，部门要对其进行严格审核，如果设计变更没有经过审核就设计是没有效用的，会追究相关的责任。
3.5对管理人员进行全面系统的培训
任何工程和行业人员因素都是主导因素。建筑行业的快速发展，企业需要的是综合各方面都比较优秀的管理人员。管理人员作为土建工程造价管理的执行者，不仅要提高综合能力素质，而且要了解土木工程的知识和土建造价管理方面的知识，综合能力要求越高了，要了解建筑行业和管理学的知识，运用统计学进行处理问题。一般，人员在进入公司后都要安排相应的培训，对其专业技能进行学习，在不断学习中更新自己的知识，把自己培养成综合全面型人才。企业要对人员的土建造价管理观念进行引导，增强管理人员的意识，工作能力提高了，专业相关知识系统学习，不仅工作效率提高了，而且有利于整个工作的顺利进展。
综上所述，建筑工程的造价管理工作就是要用专业的知识对施工过程进行预算，宏观调控整个过程，我们要加强对土建造价管理工作。企业要建立完善相关的土建管理体系，在施工中加强监督管理力度。要合理配置企业的整体资源，制定一些土建造价管理方案，以便于在施工中有效实施，对企业来说，节约了企业成本，企业的经济效益得到增加，促进了企业在市场经济中的竞争力。
结束语
总之，工程的造价管理贯穿于整个工程建设中；成本管理不仅可以实现工程顺利进行，还可以降低工程成本，在一定程度上实现工程的健康发展。
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[4]许薇，杨阳.土建工程造价管理现存问题及解决策略[J].住宅与房地产，2017（03）：34.
论文作者:张琳
论文发表刊物:《基层建设》2018年第17期
论文发表时间:2018/7/18
标签：土建论文; 造价论文; 工程论文; 建筑工程论文; 成本控制论文; 造价管理论文; 成本论文; 《基层建设》2018年第17期论文;