摘要：大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。本文作者结合多年来的工作经验，对大型商业建筑设计原则与要点进行了研究，以供参考。
关键词：商业建筑；设计要点??
1.大型商业建筑的功能和风格设计?
由于大型商业建筑包含了办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能，建筑面积大，使用人口较多，加上不同地域的商业建筑地区气候和文化需求不同，且商业空间不仅要在满足现阶段商业功能，同时还要适应未来商业变化的需求，因此大型商业建筑的设计难度及复杂程度都较大。在当前城市和商业都快速发展的今天，大型商业建筑的设计必须要精确定位建筑在城市中的整体业态功能，并使建筑内部业态之间、与外部社区以及与环境间呈现出和谐、共生和互补的状态，通过对建筑内部与外部流线的整合，体现建筑物鲜明的风格，力求在满足顾客多样需求的同时，做到功能化、人性化以及个性化的设计。成为具有特点的城市地标性建筑。
2.当前我国城市商业综合体的发展状况?
当前，随着城市建设的发展，城市综合体的建设逐渐拥有了完整城市街区的特点，它不同于在城市当中的密集区的建筑物群，同时它也是有别于多功能的建筑，它是各个部分之间优化的组合并共存且向着城市功能的复合化的产物。据相关数据表明，2012年1－6月份，全国商品房销售面积39964万平方米米同比下降10．0%。其中，住宅销售面积下降11．2%，办公楼销售面积增长7．1%，商业营业用房销售面积增长2．5%。商品房销售额23313亿元，同比下降5．2%。其中，住宅销售额下降6．5%，办公楼销售额下降1．1%，商业营业用房销售额增长5．4%。在现代城市建设发展的潮流之中，城市商业综合体的出现大大的促进了城市商业的发展，俨然成为城市发展的必然产物。如今，在我们不少发展城市都陆陆续续提出了对城市升级的理念：其第一步就是以改造城区和打造商务城区为主要发展方向；第二步是从当前开始以打造新城区为主要发展方向。
3.当前商业建筑规划设计的要点?
3.1平面布局设计?
设计平面布局的宗旨是，不仅为每个承租户提供平等、互利的机会，还要尽可能地为承租户带来最大经济效益。在实际的设计中具体内容包括：通道的形态、承租户单元的分配及面积大小等。根据平面布局的设计，在施工时选择合适的柱距极为重要，通常选用8米柱距，不但有利于面积分割而且节约了经济成本。在对区域形状进行设计时，通常不采用圆弧形，因为会减少很多使用面积。因此一定要遵循简单、规整的设计原则，既有利于商铺的分割，又给日后商铺的经营带来了经济效益，同时也方便了顾客购物。在做好市场设计方案后，除了对业态设计和商铺进行分割，还要加大对内部结构形状的修改、调整，直至完善，同时也要遵循简单化的原则。
3.2功能设计?
3.2.1照明设计?
随着社会日新月异的发展，市场照明也变得越来越重要。在对照明进行设计时，要做到“以人为本”。1.公共照明的光应是大灯，条件允许的，也可设计白天和夜晚两路照明，白天开一组，晚上开另一组，方便的同时也节约了用电量。2.摊位内部应选用射灯重点照明，更加突出摊位物品。3.在吊顶照明设计时，通常选用经济实用的铝格栅，也可以根据标高来选择。总之，吊顶与照明是紧密联系的，如果设计合理，还会节约用电量。4.室内照明设计不但要对商品进行充分展示，还要给人以美感。夜间，通道照明度往往低于室内照明度，室外照明要对建筑和停车场重点突出，增强夜间城市的视觉效果。
3.2.2音响设计?
为了给顾客营造轻松愉悦的购物氛围，音响系统设计也极为重要。因此，要根据不同的气氛，播放不同的音乐，对顾客的购物心理进行调节。
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3.2.3消防安全设计?
合理的消防设计给市场安全提供了有力保障。很多市场建筑存在消防设施不齐全、没有现代消防设施的问题。因此，不但要配备必要的消防设施（灭火器、消防栓），而且要定期进行消防演练，提高人们的消防意识，最大限度地减少火灾事故的发生。
3.2.4通风设计?
在各种市场、商场中，由于人流量过大，甚至有的市场处于全封闭的状态，这就增加了对氧气的需求量。因此对通风设计系统也提出了更高的要求，一定要结合实际情况按标准进行设计。如：增加排风扇的数量等。
3.2.5导视系统设计的应用?
导视系统是一种综合传播媒介，是一项信息系统工程，具有营造氛围、指导大众行为的特点。导视系统主要应用于户外与户内。在户外一定要注重标识、做到引人注目；在户内主要应用于显示屏、电梯扶手两侧的广告牌等。一般情况下导视系统的作用不明显，一旦遇到重大突发事件才能显示其重要性。因此，导视系统的合理设计也非常重要。
3.2.6卫生间的设计?
各大市场、商场都必须设置足够的卫生间来方便广大顾客。在设计中除了专用坐便器采用座式（老人、残疾人），一般采用蹲式便器，卫生间冲水设计为了防止交叉感染，建议采用红外线感应自动冲水。随着社会的发展，一些人性化的设施也随之而入，如：增加化妆间来方便女性顾客。
3.2.7防水、排水的设计?
地面和卫生间在做排水时，一定要注意下水管道的堵塞，通常要做一个网箅子，对某些杂物起到过滤的作用。另外卫生间为了净化室内空气，在设计时还需注意下水气味上蹿的问题。商场一般很少做防水，而市场（大棚、简易平房）上每到春秋季节，树叶飘落，如果防水设计不合理，很容易造成垃圾漂浮的局面。
3.2.8停车场的设计?
无论地面还是地下，停车场设计都要遵循交通规则、做到标识明确。如：物流通道进口和出口要分开设立，以免影响交通。
3.3商业街的设计?
3.3.1尺度设计?
“亲切、放松”是商业街的设计理念。商业街尺度的设计应以方便消费者购物为基准，通常消费者会把目光停留在建筑一层，建筑物设计越高，顾客往往会“视而不见”。横向尺度设计不宜过宽，一般在10米-15米，过宽只会让行人留意街道一侧的店铺，对商家生意也会造成影响。因此，商业街的外观设计也很重要，主要有以下几点：第一，建筑轮廓线醒目。古今中外，很多著名建筑因其轮廓清晰都给人一种过目不忘的感觉，如：北京天坛、故宫、悉尼歌剧院等。第二，建筑外观元素，特别是中观元素，如：横竖线条的划分等。第三，建筑细部与材质运用的完美结合。
3.3.2空间的限定?
设计师对商业街道的长、宽、高都有具体的要求。长度没有明确的规定，要根据市场规模来定；宽度也跟市场规模有关，10米-15米为最佳宽度，并不是街道越长宽度越宽，同时也要考虑空间的舒适度；高度的设计除了以行人为原则还要合理利用二次空间。通常情况下，商业街底层是商业区，顶部是住宅，因为很多高层建筑与商业街是在一起的，设计手法也不相同，如果条件允许，可在多层、高层住宅区添加商业元素，更加突出商业街的整体性。
结语
大型商业建筑集办公、公寓、酒店、购物、娱乐、会所等多种功能为一体，为人们的生活提供了便利。因此，我们在大型商业建筑设计过程中要充分考虑其功能，在建筑使用过程中要重视消防设施的设计，保证消费人员安全。这就需要我们不断地探讨和完善大型商业建筑设计中的难点，以提高其使用功能和安全性。设计出实用、安全、舒适、具有特色的大型商业建筑。
参考文献：
[1]林琳.浅谈大型商业建筑设计要点[J].城市建筑，2013，12：43.?
[2]陈琦琛.商业建筑设计研究[J].中国建设教育，2012，Z4：88-91.
论文作者:郭丽栋
论文发表刊物:《基层建设》2018年第7期
论文发表时间:2018/5/25
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