摘要：建设工程在施工时期采取科学可行的造价控制能够为该项目争取利润最大化，它还是建设项目整个时期造价管理的一项重要内容，随着我国改革开放以来，工程建设管理为了满足市场化的要求，需要我国建筑市场不断整顿，并更好发展。本文主要分析工程造价与建筑市场的关系，并提出几点认识与思考。
关键词：工程造价，建筑市场，关系，思考
在整个项目管理中的各个方面都有工程造价管理参与，从最初的项目投资决策再到最后的竣工结算，所有的过程都与造价管理与控制工作有着紧密联系。为了与建筑市场需求相适应，就需要建立并健全有效的规则，从而形成良好的工程价格机制，彻底离开旧经济体制，很有必要改革传统的工程造价状态，所以就更需要我们了解工程造价与建筑市场的关系。
1 投资决策时期工程造价和建筑市场的关系
从当前情况来看，在建设工程项目建议书开标时期通常会有以下问题出现，如明显漏洞以及投资计划内容过于简洁等，没有注意到建筑市场处于不断变化的状态中。这就造成在该时期工程造价评估不够准确。要想较好的把控这种关系，本人认为要对下列几点进行重视：
（1）将有关设计方案的市场优化对比工作做到位。
（2）在投资与决策的过程中应认真完成对建筑市场资料的采集。
（3）对招标投资前的市场调研工作应严格对待，从而使建筑项目的可实施性得到保障[1]。
2 设计时期工程造价和建筑市场的关系
从前的工程技术员在工程中通常只看重有关技术的创新，很少有人会注重分析市场关系以及做市场调研，但在施工时期常常需要利用市场关系调查来对设计中存在的问题检验出来，那么设计人员多少承担着一定的风险，这就很容易打击设计人员创新积极性，从而对工程造价的构成带来不小的影响。另外还有一个问题，工程造价成本管理与控制工作没有与工程项目设计工作紧密联系，有关造价人员常常忽略这种问题，那么对于市场的线性流向也不会及时的进行分析与比较，这就容易使设计方案一方面与生产要求相适应一方面还会造成投资浪费现象。那么，业主把工程管理的重心置于工程的施工时期时，在工程造价结算以及市场动态的掌握上将精细度控制好，可以尽可能地控制成本。
3 投标时期工程造价和建筑市场的关系
一些业主会在造价的成本上降低建设资金，对投标人采取故意压价的行为，使施工单位以低价中标，并且在项目施工时期想方设法地变更施工技术以及现场签证，从而获取私利，施工单位就很容易将建筑市场供求比率破坏，严重情况还会与建筑市场恶意隔开，实行单项交易，豆腐渣工程来获取利润，这就在很大程度上影响了工程质量。所以在工程招标以及投标时期将建筑市场规律的调查工作做到位是十分重要的，另外还需要做好收集与整理造价资料工作，建立并健全有关造价资料累计制度也是十分有必要的。对招标、投标的监管力度加强，以“公平、公正、公开”为原则实施市场交易，从而使标书的编制质量提升，并使评标委员会专家的道德素养提升，防止出现低价中标的现象。在中标之后，施工单位要尽快编制出合理可行的成本控制方案，按时做好建筑市场价格走势报告，做好结果的修正与调整工作。此外，在工程质量得到保障的条件下，分析与对比在建筑市场供求关系中的技术与经济方面，择优选出最合适的方案从而减少造价成本[2]。
4 施工时期工程造价和建筑市场的关系
在工程的施工时期，在工程造价管理与控制方面施工单位有着诸多问题，如缺乏先进性与科学性、目标制定不合理等。因建筑市场供求管理稳定以及规模相对较大等因素，在整个工程中材料费用通常占据百分之七十，在施工现场的材料管理方面有材料库存量计算不科学以及采购时机不恰当等问题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在施工现场的组织施工上也经常会有设备、材料以及人员安排不合理情况出现，从而难以避免资源浪费。工程施工中必不可缺的是施工设备和材料。在采购时期、投入与管理时期都需要将责任落实到个人[3]。对材料进行采购前，相关人员首先要对建筑市场设备与材料的使用量以及单价明确了解，进行采购的过程中，还需要对建筑市场价格走向进行及时关注并分析。如果需要一次性大量采购某种材料，需要采购者多参考几家材料，做好筛选工作，另外还可通过招标的方法，选择出价位以及质量最合适的材料。采购结束后，对运送进施工现场的设备以及材料项目部还需要实行严格的验收机制，只有在采购质量以及数量没问题的情况下才能签收，如发现质量不达标的设备以及材料不予签字。材料在使用的过程中，需要根据原先计划消耗定额进行放料，对材料的使用量要严格监管，做好相关记录。材料员还应及时了解市场变化，选择一些性价比较高的供应商与其长期合作。另外，对于设备以及材料的价格变化也应及时了解，有效控制建筑市场材料与设备的价格，从而合理建设工程造价。
5 竣工结算时期工程造价和建筑市场的关系
在工程竣工结算时期，施工单位通常有以下问题存在，如多算、冒算提高市场材料单价以及高套取费标准等等。所以，这就需要在这个时期了解并确定建筑市场资源价格，将当前使用的工程结算方法进行改进，可采用调制公式等方法，在施工合同中协商可以考虑到的相关调整内容，并将它们可以波动的最大程度进行确定，最后根据协商的内容开展工程结算工作。
6 建筑市场形成工程价格的机制
通过市场的竞争从而形成工程价格，从根本上来说，就是资源得以优化配置以及投资能够有效应用，提升投资效益使业主获得利益。业主通常会选择通过市场竞争的价格来将工程发包。但从我国的角度出发，由国家投资的工程项目比重非常大，所有者的“缺位”和管理机制无法使约束机制以及激励机制发挥出效力，按照工程量清单来计价，那么倘若最后交易价格不是用竞争决定，那么结果可能差强人意。
近些年，我国工程造价管理机构以及相关各个部门人员的不懈奋斗，在一定程度上完善了工程造价的计价模式，不少地区相继实行了同国际惯例相接轨的工程量清单模式。我们应该明白的是，工程量清单计价仅仅只是计价的一种模式，其目的是为了方便市场竞争产生交易价格的工程采取计价的一种技术方法，并非是只要实施此种计价模式，工程改革就能够完善的思想。从前我国仅仅只实行额定计价模式的时候，有不少私人投资以及外商投资的工程项目都是以市场产生的价格实行交易，只不过计价的过程中较为麻烦，采取工程量清单这种计价方式能够在很大程度上解决这个问题。那么工程造价是否通过市场还是根据投资管理体制来决定。对于计价的根据，它的本质是通过政府采取行政手段宏观调控工程造价，而非工程造价的机制出现本质上的变化，实行工程量清单计价方式实际上是给计价模式带来了一定的技术支持[4]。
7 结语
从我国当前的情况来看，要想对工程造价进行有效改革并创造良好条件，就需要相关建设管理部门将竞争环境进一步优化，消除地方封锁现象，打开建筑市场，将那些不达标的竞争主体清除。在建筑市场里建立并健全行之有效的行政机制，明确各个负责人的职责，并将本职工作做到位，在市场运行法律得到保障的前提下，利用相关机制以及手段对建筑市场各方主体的行为进行严格约束，从而建筑市场的发展才能够更加合理与完善。
参考文献
[1]时辰.对我国建筑行业中工程造价与市场关系的思考[J].长春理工大学学报:自然科学版,2013(2):42-43.
[2]黄丽，李珊.对建筑工程造价中各个阶段的合理控制与思考[J].工程技术:全文版,2017(2):00053-00053.
[3]辛闻.对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考分析[J].工程技术:全文版,2017(3):00022-00022.
[4]赵艳红.对建筑工程造价中各个阶段的合理控制的思考[J].工程技术:文摘版,2016(9):00145-00145.
论文作者:陈玉进
论文发表刊物:《基层建设》2017年第23期
论文发表时间:2017/11/8
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