摘要：住宅建筑对千家万户的家庭生活有着重要的影响，住宅工程质量关系到居民生活的幸福指数和安全系数。现在许多住宅工程由于管理上的缺陷，容易出现一些质量通病影响了居民正常使用，而通过研究发现工程质量通病问题是可以提前感知和预防的，通过工程现场的监管就可以及早发现质量通病的苗头，使得施工单位能够第一时间解决与完善问题，确保住宅工程的安全性和高质量。
关键词：住宅工程；现场监理；质量通病治理；作用
引言
现代居民对于生活品质有着越来越高的要求，对住宅更是重视与关注，提出了新的需求和标准。为了提高住宅质量，有效的克服常见的质量通病，采取住宅工程现场监理的措施，住宅工程现场监理对质量通病有预见性，能在施工中及时发现并处理质量通病，具有十分重要的战略性意义。本文通过分析住宅工程现场监理在质量通病治理中的作用来提高住宅质量和工程效率。
1 住宅工程现场监理的意义
1.1 控制施工程序
施工现场监理是一项综合性很强的工作，要管理控制整个住宅工程每个环节的实施，从头到尾贯穿施工全过程。正因如此，应用施工现场监理的管理方法能够评估与检测住宅工程各个阶段的施工质量，第一时间发现并处理施工过程中出现的问题，确保整体施工工程按照规定有目的有计划的顺利进行，保证施工工程进度的同时保证各项工序的高质量。
1.2 管控关键工序
因为住宅工程的特殊性所以施工过程中有许多关键性的工序。施工现场监理人员要针对关键工序进行严格认真的管控，注意各方各面的细节，一丝不苟严谨的管控关键工序，保证关键工序没有任何纰漏确保提高工程施工的质量。
1.3 监督工程质量
施工现场监理起到监督管理住宅工程质量的作用，其包含范围广，负责内容多，不但要监管工程建设的进程，还要实时监测施工人员的作业情况。但是庞大繁多的监理工作都是为了一个目标，那就是确保住宅工程的质量达到规定的要求，相关工作人员也要把这一点作为工作信念，认真负责、兢兢业业的监督工程质量，落实对工程施工质量的保障监理。
2 住宅工程现场监理在治理渗漏质量通病中的作用
2.1 屋面渗漏
住宅的屋面渗漏问题会直接影响到居民的生活，这是最容易发生也是居民最重视最头疼的问题。对于这一问题现场监理人员监理分析得知，施工工人在操作屋面混凝土浇灌施工时必须要进行振捣密实的处理工作，不能使混凝土钢筋头处于暴露状态，并且要先进行浇水测试才能对屋面找平层进行施工操作，目的是检查屋面是否存在渗漏点，特别是出水口位置要重点关注。一旦发现渗漏问题就要第一时间修理补救，在找平层中加入高质量的防水剂，确保找平层不会发生存水问题。监理人员要对屋面施工的每一步工序进行检查，有效降低屋面渗漏现象发生的几率，保证屋面施工的高质量高水平。
2.2 外墙渗漏
住宅工程的墙体孔洞和脚手眼位置很容易出现外墙渗漏的情况，所以施工工人要耐心合理的采纳监理人员的建议，操作圈梁和构造柱支模时应用由十二根钢筋制作出的对拉螺杆，设置外低内高形状的孔洞在砂浆缝处，利用模板进行加固操作，然后再合理配比膨胀剂和水泥砂石，混合调制修补孔洞，避免出现渗漏问题。填补墙体脚手眼时先用半块砖进行大致填堵，然后添加五十毫米厚的水泥砂浆，最后再用半块砖堵上，保证严实紧固的填补上了孔洞。同时监理人员要严格管理外墙的粉刷施工，设置钢筋网片于厚度大的部位并多次粉刷，完成后也要护理粉刷层，防止粉刷层出现开裂和空鼓的现象，高效解决外墙渗漏的质量通病。
2.3 塑钢窗、阳台渗漏
在住宅工程中一般使用塑钢窗和塑钢封阳台，但是在塑钢框和墙体、阳台混凝土的结合处很容易出现渗漏情况。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆因此在进行窗、阳台根部内侧墙面的操作时要使用比例为1:2.5的水泥砂浆来设置阻水带；进行外侧施工时都向外部找坡大约百分之二，缩短雨水的滞留时长；内外抹灰时，留出5×5mm的空间在与塑钢的连接处，使用密封胶粘紧，有效解决渗漏问题的出现。
2.4 厨房、厕所渗漏
厨房和厕所的渗漏主要发生在上、下水管和混凝土的结合处以及周围墙体的根部。所以再进行图纸会审时，要把厨房和厕所周围的圈梁设立的比地坪高150mm，施工过程中埋设的套管也要比地坪高150mm，如果施工中要改变计划，就要用混凝土钻孔机钻孔，使用高一标号的防水混凝土进行填实处理，最后采用灌水法测试渗漏现象是否会出现。
3 住宅工程现场监理在治理其他质量通病中的作用
3.1 构造柱主钢筋错位
有很多因素都会导致构造柱主钢筋错位，比如没有完全固定住下部构造柱主钢筋外伸、没有准确的定位放线、构造柱歪斜等情况都会使该质量通病的发生。因此监理人员要严格管控构造柱放线质量，铺设垫块在下层构造柱的周围并用铁丝加以固定保证其稳定性，避免震落出现。在升级优化各个方面的操作，妥善处理主钢筋错位问题，减少此质量通病的发生。
3.2 现浇板钢筋塌陷
在操作现浇板混凝土浇筑和钢筋绑扎时，监理人员会检查钢筋绑扎的成品，如果施工工人在操作时出现失误，多次踩踏就会很容易导致现浇板钢筋出现坍塌情况。这种质量通病的发生不仅影响工程施工无法满足预期的目标，而且会使阳台掉落造成很严重的安全隐患。所以现场监理人员就要客观全面的分析施工的综合情况，结合实际施工采取措施，建议施工工人制作钢筋马登来支撑负筋，并且在旁边搭建临时平台便于工作人员通过平台来进行施工操作，减少对现浇板钢筋的踩踏次数，合理有效的治理现浇板钢筋塌陷的质量通病。
3.3 现浇板裂缝
治理现浇板裂缝问题比较困难，尽管施工过程中会对楼面钢筋网作强化处理，提高钢筋的承重力，为现浇板设置保护层以提高质量，但是在施工受压的情况下，纤细的楼面上层钢筋网就会下坠或变形，又因为钢筋网和楼层模板有一定的距离，模板无法起到依托保护的作用，所以现浇板还是很容易出现裂缝。监理人员在现场观察得出解决方法，可以在施工中采用放射型分布来进行管线的预埋工作，保证管线间混凝土浇筑施工和振捣密实操作顺利进行，强化了预埋管线网的承重性。不仅如此还要增添钢筋网片在预埋管的上下部位，对于网片也有要求，最佳直径大约为Φ7，网片间距不能超过100mm。在浇筑板施工时也要控制主体结构的施工速度，保护浇筑楼层，施工完成的24h之内不能有重物对楼层施加压力，并且采用绑扎剪力墙钢筋等措施减弱冲击力的强度，尽力减少现浇板裂缝质量通病的发生概率。
3.4 楼梯阳角掉角
楼梯最常见的质量通病就是掉角问题，既影响了住宅工程的外观，又存在一定的安全隐患。经过现场监理检查后，为解决此问题施工工人增加一根直径为Φ6-8的钢筋于楼梯角边，进行预埋处理时使用高标号水泥砂浆，再进行抹灰操作使楼梯踏步角中的钢筋隐藏起来，同时保护了楼梯的踏步，控制住楼梯的掉角问题。
结语
住宅工程施工单位要对住宅工程现场监理工作重视起来，理解其在整个工程中的重要性，深入探究现场监理工作，密切配合建设单位从专业机构中聘请高水平的监理工作人员对工程的现场进行质量把控，最大化发挥监理作用，不放过施工现场出现的任何一个细节，合理解决住宅工程中的质量通病，保证施工的高效性和高质量，给居民提供优质具有安全感的住宅建筑，创建和谐幸福的社会氛围。
参考文献
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论文作者:杨乾
论文发表刊物:《新材料·新装饰》2018年4月上
论文发表时间:2018/10/8
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