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摘要：鉴于经济水平的持续攀升，人们刚性需求的提升对房建工程发展具有较强的推进作用.其中监理工作对房建工程质量有着直接的影响，若因监理工作的疏忽，则会引起各类质量安全问题的发生.对此，本文以实际工程案例为切入点，对房建工程监理常见问题进行概述，并详细探讨加强房建工程监理工作应采取的对策，意在从根本上促进房建工程监理水平的提升.
关键词：房建；工程监理；全过程；优化
1 房建工程监理全过程内容
房建工程建设需要充分落实监理的全过程管理，全过程管理控制具体包括几个环节：
1.1 进度控制
建设活动开展之前，应当结合施工的具体要求以及现场实际情况，确定工期，结合工期制定符合实际施工需要的进度计划，包括季度、月度以及周计划内容。为了确保工程能够工期之内完成，应当加强对工期内各环节的质量监管。
施工进度监管需要将施工计划作为前提，对出现的问题应当及时发现问题成因，与施工单位以及建设单位之间建立良性互动，不断协调施工进度计划等内容，确保能够在工期内完成工作。
1.2 质量控制
房建工程项目的核心和关键就是质量控制，质量控制的优劣直接决定了施工质量，决定了居民生活质量。因此，施工建立工作质量可以有效降低工程项目过程中出现的质量问题发生率。监理的质量监管应当落实在事前、中、后所有环节。但凡项目相关所有内容，包括材料、人员以及场地等都应当纳入到监理监督管理范围。
1.3 安全管理
房建工程施工所在室外进行，施工内容也具有一定程度的复杂性，施工中也会使用到各种类型的设备，包括多种形式的作业，为此，需要加强安全管理。
房建项目之中包括类型众多的分项目工程内容，各类环节施工的安全性风险程度彼此之间存在差异，为此，制定安全监理标准时也应当结合工程项目实际情况，对各环节设置不同等级的安全防控标准，相关技术人员应当持证上岗。
此外，就是竣工验收也应当监理工作的重要组成部分。监理需要对完成施工的项目工程质量情况进行评估，并撰写评估报告，完成审核之后，监理应当签字同意[2]。
2 房建工程监理全过程工作方法的优化
2.1施工准备阶段监理工作的主要内容
1、审查施工单位选择的分包单位的资质；
2、监督检查施工单位质量保证体系及安全技术措施，完善质量管理程序与制度；3、检查设计文件是否符合设计规范及标准，检查施工图纸是否能满足施工需要；4、协助建设单位组织好图纸会审、设计交底工作；
5、审查施工单位上报的实施性施工组织设计，重点对施工方案、劳动力、材料、机械设备的组织及保证工程质量、安全、工期和控制造价等方面的措施进行监督，并向业主提出监理意见；
6、在单位工程开工前检查施工单位的测量放线控制成果及保护措施是否符合要求；
7、监督落实各项施工条件，审批单位工程的开工报告，并报业主备查；
8、协助业主召开好第一次工地会议，落实有关监理制度和要求。
2.2监理工作流程
2.2.1施工阶段的质量控制
（1）事前预控
监理工作之中的重要组成本分应当就是预控工作，监理工作开展之前应当充分了解项目工程实际情况与特征，对所有工序内容设计质量控制点，且还应当在监理工作开展中充分落实和严格执行标准。将质量控制点的管理纳入到所有环节，确保监理工作的质量完成。同时，还应当提高监理的主动管理意识水平，将可能出现的问题扼杀在萌芽状态。
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（2）过程控制
①对所有的隐蔽工程在隐蔽前进行检查和办理签证，对重点部位要派监理人员驻点跟踪监理；
②及时对施工单位报送的检验批、分项工程、分部工程进行验收并签证；
③对施工测量、放样等进行复核，对发现的质量问题应及时通知施工单位纠正，并做好监理记录；
④检查确认运送到现场的工程材料、构配件和设备质量，并应查验试验、化验报告单、出厂合格证等质量保证资料是否齐全、合格，并按规定进行见证取样送检，禁止不符合质量要求的材料、设备进入工地和投入使用；
⑤监督施工单位严格按照设计图纸、施工规范要求进行施工，严格执行施工合同；
⑥对工程主要部位、主要环节及技术复杂工程加强检查；
⑦检查施工单位的工程自检工作，有关质量保证措施是否落实，质量管理工作是否到位；
⑧对施工单位的检验测试仪器、设备、度量衡定期进行检验，不定期地进行抽检，保证度量质量的准确；
⑨监督施工单位对各类土木和砼试件按规定进行检查和抽查；
⑩监督施工单位认真处理施工中发现的一般质量事故，并认真做好监理记录；
2.2.2施工阶段的进度控制
①监督施工单位严格按照施工合同规定的工期组织施工；
②对控制工期的重点工程，审查施工单位提出的保证进度的具体措施，如发生延误，应及时分析原因，采取对策；
③建立工程进度台帐，核对工程形象进度，按月、季向业主报告施工计划执行情况、工程进度及存在的问题。
2.3监理工作具体操作
监理工作具体执行包括多项内容，具体如下：
（1）对监理工作内容设计细则，同时设计质量控制点，形成质量控制计划；
（2）设计并执行控制文件，包括联系单、通知单、停工单等各类型单据；
（3）开展专题会议，并撰写会议纪要，确保执行；
（4）工地例会以及相关会议内容的通报；
（5）停工整顿以及面对业主的及时汇报；
（6）组织技术交流以及培訓学习；
（7）对风险进行有效转移，有效处理工程索赔等问题；
（8）及时对工程相关内容进行沟通；确保合同措施、组织措施等均能够合理应用。
2.4安全监督管理的落实
安全监督管理内容同样包括多项细节，具体如下所示：
（1）对施工单位所涉及的悬挑脚手架等进行有效审核，并设计方案；项目需经过施工企业技术人员的审核通过方能够完成。
（2）设计研究方案具体包含了多项内容，脚手架、装拆卸设备、安全技术标准措施以及相关图纸等。
（3）装拆卸工作人员需要按照固定，具备操作证书的情况下才能够上岗工作。
（4）开始作业之前，监理人员还应当确保对所有施工人员方面进行安全技术交底，且需要形成记录。
（5）严格验收相关类型工程施工材料和设备数量，通过监理完成复核之后才能够进行脚手架搭建。
（6）在开展工作中应当坚持安全监理原则，加强预防工作的力度。对可能发生危险的问题应当给予重视，同时应当进行充分事前控制，落实安全生产以及宣传，提高施工单位项目对施工方面形成的教育水平，形成记录。
（7）建立完善安全监理机制，充分检查可能存在的安全医患，针对隐患可以通过监理工程师通知单的形式有效化解。督促检查施工单位安全系统的安全性水平，将安全责任落实在个人。
（8）专职安全技术人员需要到岗到位，且必须严格控制人证统一的准入办法，将安全责任落实到岗位。
（9）提高用电安全检查的具体工作力度，生产动力涉及的相关用电线路均需要架空，动力线发生损坏情况应当使用绝缘材料完成修补，避免出现漏电伤人的情况出现。
（10）在施工过程中还应当提高防雨、防水工序，避免发生安全隐患。此外，施工技术人员进场需佩戴安全帽，登高作业操作则应当系好安全带。按时检查脚手架每层段的验收工作，及时收集验收资料、材料合格证、准用证及相关各项资料[5]。
结束语
综上所述，当前阶段需要加强监理单位方面的工作职责，调整传统监理管理责任意识以及管理模式，创新性的建立具有现代化特征的管理方式，将国家相关规定和机制纳入监理流程当中，提高建立工作水平，确保施工可以按照进度完成，真正提升施工管理安全性。
参考文献
[1]熊伟.研究房建工程施工监理全过程及注意事项[J].居舍，2019，（07）：156.
[2]吴朝平.房建工程监理中存在问题及解决对策分析[J].低碳世界，2018，（12）：173-174.
[3]南京发出江苏省首张新版房建类施工许可证[J].建筑技术开发，2018，45（22）：99.
论文作者:冯伟
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年15期
论文发表时间:2019/10/27
标签：施工单位论文; 工作论文; 建工论文; 工程论文; 工期论文; 质量论文; 质量控制论文; 《建筑学研究前沿》2019年15期论文;