摘要：防渗漏施工和建筑物的防水效果质量息息相关，是房建施工中最重要、最核心的部分，能够保障建筑物的正常使用，是房建施工的质量保证要素之一。随着我国经济社会不断发展，人们对于美好生活的需求日益提高，对建筑物的外观和内在质量的要求也越来越高，特别是在降雨量较大的地区，防渗漏施工质量和工程质量的要求越来越严格。在房建工程中，防渗漏施工的技术也关系到工程的安全生产问题。在房建工程施工过程中，提高防渗漏施工技术的应用可以有效加强房建工程的施工技术，能够让房建工程的施工质量进一步保障，提高房建工程的施工水平。
关键词：房建施工；防渗漏；施工现状；优化措施
引言
作为我国经济发展的重要推动力，建筑工程行业的质量化发展至关重要。其不仅能实现行业产值的有效提升，还对人们居住环境和生活质量的改善具有重大影响。然而长期以来，在房建工程施工中，房屋外墙、屋面及厨卫渗漏的现象频频出现，严重阻碍房屋应用价值的体现。
1 防渗漏技术的基本概述
在房屋建筑施工的过程中，对防渗漏技术进行适宜的使用，能促使建筑的安全性得到提高，并延长建筑物使用期限，所以就需要相关的施工人员加强对房屋建筑施工防渗漏技术的重视。在进行房屋建筑施工中，如果有渗漏问题出现，解决的最好方式就是采用防渗漏技术。防渗漏技术通常可以包括建筑防渗漏及结构防渗漏两种方式。其中结构防渗漏也就是借助混凝土结构进行收缩来对结构抗裂性能进行加强，可以在一定程度上避免出现渗漏，也就能满足建筑施工过程中防渗漏设计的需求；而从实际情况上来看，属于一种较为特殊的防渗漏技术，虽然防渗漏和结构防渗漏的应用范围不同，应用侧重点也不同，均为十分重要的防渗漏技术，所以在进行房屋建筑施工的过程中，应该对2种技术进行有机结合，以促使整体的施工质量能得到提高。
2 防渗漏施工技术应用的必要性
防渗漏施工是当前建筑工程建设管理的重要组成部分，较高质量的防渗漏施工技术应用对于建筑结构职能的发挥具有较大影响。从建设过程来看，其技术应用的价值主要体现在以下层面：第一，当前环境下，人们对于建筑工程的生产提出了较高标准，房屋结构渗漏控制是其工程管理的重要内容。实践过程中，房屋渗漏不仅会影响建筑整体功能的发挥，还会对建筑结构造成一定损伤，在降低承载能力的同时，影响建筑的稳定性和耐久性。第二，对于建筑应用人员而言，短期内的渗漏问题制约着建筑应用舒适度的提升，而一旦渗漏时间过长，则容易对应用人员的安全造成较大影响。第三，防渗漏技术应用是建筑施工企业建设能力评价的重要指标。确保防渗漏施工技术应用的高效化，对于施工单位建设能力的提升具有较大影响，其在保证企业市场竞争能力提升的同时，促进了经济效益和社会效益的获得。
3 房屋建筑中渗漏问题分析
3.1 设计方面的影响
根据房建施工项目中出现的问题来看，主要问题出在设计时未进行合理设计造成房屋未能达到防渗标准，导致实际工作中出现问题，导致工程产生渗漏隐患，更严重的是在经过长时间的使用后，未达到标准的设计，逐渐发生渗漏，从而对后续工作造成阻碍。
3.2 施工方面的影响
施工的各项要求未达标，也是造成房建施工中出现渗漏问题的影响因素之一。由于操作存在各种各样的问题，施工人员不注意相关施工内容，意外造成错误，也会导致发生渗漏隐患，许多的不合理问题都是由于施工方面导致的。除此之外，施工人员操作也会对防渗漏处理产生影响，所以操作规范性是极其重要的，是防渗漏施工技术关键之一，在一定程度上可避免隐患的发生。
3.3 防渗漏材料的影响
根据设计采用合适的防渗漏材料，并且达到相关质量标准要求，若不符合防渗漏要求将不能达到预期效果，并造成较大影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆随着时代不断发展，如今对建筑行业要求更高，对建筑材料的要求也日渐增强，很多相关方面的材料都存在明显缺陷，在进行使用的过程中，若发生隐患将会降低工程效率。为防止不必要的影响产生，应对防渗漏材料严格把关，从而使其达到使用要求。
3.4 渗漏区域较为集中
渗漏主要包括门窗，屋面，外墙和厨卫等部分，出现渗漏部位相对集中，所以更容易发生问题，由此导致产生不同程度的影响。所以，在进行房屋建设施工的过程中，要求对特殊部位进行重视，对于发生高频渗漏部位更应该严格把握应用防渗漏技术。
4 房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
现阶段，我国的房建施工行业发展越来越快，为了对防渗漏施工技术的质量进行检查，顺利完成防渗漏施工技术后期验收，应当进一步提高房建工程防渗漏施工技术应用，提高建筑物的防水性能。
4.1 防渗漏施工技术必须对防水原材料加强管理，强化原材料使用质量监督。在使用防渗漏原材料进行施工之前，施工人员要对原材料的质量进行严格的把关，严禁不合格的原材料进入施工现场投入施工使用。建筑物外墙是容易渗漏的重要地方，因此，在进行施工的过程中要对外墙的原材料进行仔细检查，降雨量较大的地区，要对施工地点的地形、环境进行综合调研，根据调研结果进行原材料的采购。
4.2 应当加强防渗漏施工，加强房建工程中防渗漏施工人力使用、资源或材料使用情况、机械设备运作和状态情况等方面，要对施工人员进行技术培训，提高施工人员的专业技能，保证施工人员施工的精度，在粉刷的时候尽可能仔细，提高跟踪工作人员的效率、节约时间，有利于事前、事中和事后情况全面掌握防渗漏施工的具体情况。
4.3 对于建筑物外墙防渗漏技术施工过程中，应当利用防水性能较高砂浆进行施工，在施工中需要注意的是外墙抹灰前，施工人员要做好封堵工作。外墙有很多地方需要剪力墙穿墙螺杆洞、安装脚手架，这些地方施工人员要做好封堵工作。外墙如果防渗漏施工质量不合格会造成墙体裂缝，施工人员要注意砂浆与墙体之间的粘合力，在粉刷墙体涂料的过程中用料要足、粉刷到位。
4.4 很多建筑物的窗户缝隙在阴雨天气会将雨水渗漏进室内，门窗处防水原材料通常使用的是砂浆，施工人员在使用砂浆填充门窗与墙体之间缝隙的时候，要认真进行填充，保证填充密实，以免留有缝隙。对于厨房和卫生间的防渗漏处理，要确保管线的铺设布局合格，同时保证PVC管道的质量。
4.5 在防渗漏施工进行外墙处理的过程中，如果采用拉结筋技术进行处理，要对拉结筋施工质量进行监督和管理，保证拉结筋的间距、数量、长度能够符合防渗漏相关施工技术规程的要求。
随着房建工程质量的不断提升，对建筑物的防渗漏功能需求也越来越高，提高防渗漏施工的技术水平可以为居住者具有更好的居住环境，也能够延长建筑物的使用年限，减少不必要的后期维护。
结束语
防渗施工技术的应用对于房建施工质量的提升和建筑结构功能的发挥具有较大影响。在实践过程中，施工人员只有充分认识到防渗漏施工技术应用的必要性，并在分析常见渗漏现象的基础上，针对性地进行防渗漏技术要点把控，才能确保建筑结构防渗漏施工的规范化，进而在保证其施工质量的同时，推动建筑工程行业进一步发展。
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论文作者:陈昱
论文发表刊物:《城镇建设》2019年11期
论文发表时间:2019/8/26
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