摘要：当前，国际能源形势日趋紧张。建筑行业作为高耗能行业，节能环保工作已成为亟待解决的问题。所谓的绿色建筑就是节能建筑。设计理念是充分利用可再生资源。从最初的设计阶段到后期的施工阶段，设计过程都是基于这一理念。目前，我国正在倡导可持续发展的道路，绿色建筑的理念是对国家节能战略的响应，绿色建筑的发展前景十分光明。工程造价和成本控制是绿色建筑工程的关键工作，是工程建设的核心内容。
关键词：绿色建筑；工程造价；工程预算；成本控制；
经济的增长和社会的进步，绿色建筑成为行业发展的新趋势，在项目运行过程中，工程造价预算管理和成本控制管理十分关键，需要相关管理部门建立健全动态化管控措施，以维护整体管理水平。
一、新型绿色建筑工程造价与成本控制的特点
近些年随着现代社会的不断发展，市场经济也在不断的变化，这使得工程造价项目的投资与控制变得极为复杂。在这样的经济背景下，建设单位应将工程造价始终贯穿于项目管理的全过程，确保新型绿色建筑工程造价动态管理的全面性。对新型建筑工程造价进行成本控制主要是对其选址、施工以及材料选配三方面进行控制。新型绿色建筑工程必须选在采光通风、绿化环境良好、水质优异、地形地貌美观的位置，尽可的实现新型绿色建筑。同时，还要将工程与自然生态环境相结合，考虑持续化、自然化的绿色空间。由此，在建筑施工方面存在很多不确定因素，导致预测建设难度大，市场发展趋势和时间的变化对工程建筑的波动较大等特点。因此，要对绿色建筑工程进行造价预算和成本控制，就要准确的计算工程量，严格按照建筑工程计算，制定工程量计算顺序，保证其计算的科学性和合理性。
二、新型绿色建筑工程造价预算和成本控制要点
1.新型绿色建筑工程造价预算要点。在新型绿色建筑工程造价预算管理工作开展过程中，由于其本身就是较为复杂的费用体系，因此，对造价预算管理人员的综合素质要求较高。在新型绿色建筑工程项目运行过程中，项目要求环保绿色管理结构，尤其要关注的就是建筑材料，这就需要施工部门对环保材料的基础特性有所了解，在市场比价过程中充分掌握其价格和施工难度。（1）造价预算管理人员的综合素质。造价预算人员要具备充足的理论知识和施工工艺知识，且具有一定的市场调研经验。不仅能合理性对造价预算体系进行分析，也能在市场调研工作开展过程中有效对施工材料的相关性价比予以全面分析和数据整合。造价预算管理人员要结合市场、工程项目、施工流程等多个元素制定更加全面且完整的预算造价清单，从而为新型绿色建筑工程造价预算管理的有效性奠定基础。（2）造价预算管理要贴合实际。在项目开始前，要结合工程项目的具体情况，有效结合施工特征开展全面综合化的管理，积极做好前期工作，确保精细化程度符合实际需求，其中，要对新型绿色建筑工程项目的设计图纸、地理环境等进行集中勘察，有效制定施工方案。并且，在施工方案中，也要对建筑项目的预算范围以及收费标准等进行集中控制，利用施工图纸套用预算单的方式计算相关项目，充分整合施工工艺流程和施工体系。值得一提的是，在新型绿色建筑工程造价预算过程中，施工材料占据65%以上，只有建立相应的对比分析，才能制定更加贴合实际施工需求的预算报告。（3）造价预算人员要建立全程跟踪机制。为了保证实际施工中预算管理过程的稳定性，造价预算人员要对工程项目的运行动态予以了解，充分融合市场元素、天气客观因素等，结合变化建立更加动态化的平衡机制，确保新型绿色建筑工程造价预算的风险得以减少。（4）造价预算管理要整合寿命周期。在新型绿色建筑工程中，不仅要对前期建设有明确的分析，也要集中考量建筑物后期运营以及维护，能源的反复利用以及资源的集约化处理都是非常关键的管控要点。
2.新型绿色建筑工程成本控制要点。在建筑工程管理过程中，要想从根本上有效整合成本控制结构，就要结合实际情况和现场要求建构新的项目光临体系。新型绿色建筑工程成本控制体系建立的过程中，要对施工工期、施工质量以及施工项目安全等进行成本监督和控制。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆施工流程要对造价预算和成本监督予以系统化把关，确保能在合同规定的期限内完工，在降低成本系数的同时，提升经济效益，从而保证施工企业能进入良性循环。在新型绿色建筑工程成本控制体系中，材料管理依然是重点，要秉持节约资源的管理理念展开施工项目，确保工程质量符合前提的同时，借助科学化的管理措施和技术结构完善资源管理水平，有效实现重复利用。
三、新型绿色建筑工程的成本控制
1.决策段的成本控制。新型绿色建筑在决策的阶段影响工程造价的主要因素大致可以概括为:项目的规模程度、建筑项目的水平以及该项目所选的地理位置，这些都是影响决策的重大因素。同时，新型绿色建筑应该坚持“减少环境污染、降低能源消耗”的理念，充分的利用公共政策和技术，充分考虑到项目投资决策中去综合判断分析，从而提高新型绿色建筑所带来的效益。
2.设计段的成本控制。新型绿色建筑在设计阶段有效地控制成本，应从各个方面采取措施，随时改正可能发生的投资差异。可以充分利用各大优势，从而达到降低环境污染和能源的消耗，在选择绿色材料时，必须充分考虑。加强对设计单位的考核和管理，运用工程造价原理，从功能和成本两个角度充分考量，并提出更优质的办法，确保设计阶段在工程造价的精准运算下能有效使用建设资金。
3.招标段的成本控制。可以采取招标投标方式选取标价能够接受、能保证工程质量和工期，经济效益好、而且在业界口碑又好的承包商，双方共同加强管理合同的力度，避免合同条款所带来的缺陷。对于新型绿色建筑，建议合同的承包可以采用EPC合同工程总承包的方式，承包商应当按照合同约定，在整个建筑过程中全程参与工程的设计，以及相应设备原材料的采购、建筑的施工、工程结束后的试运行等工作。
4.施工段的成本控制。新型绿色建筑施工阶段的施工成本控制是通过控制承包商的行为来达到相应的目标。在新型绿色建筑施工的阶段，要综合考虑整个新型绿色建筑项目实施到竣工的成本。对于项目的施工场地，也要合理充分的考虑，降低环境污染，减少能源消耗，优化施工的整体设计，尽量减少项目变更，积极推广节能的新技术，改善能源使用结构，提高能源使用率。要严格把控建筑材料的用量，以及确定所需新型绿色材料的价格，降低新型绿色建筑所需的施工成本。
5.运营及维护段的成本控制。可以建立一个专门针对新型绿色建筑的运营管理网络平台，加强对节约能源的管理和对环境污染的检测，提高服务质量;加大对一些已经没用的废弃材料的管控力度，加快新型绿色建筑材料的推广力度。为了使工程达到全寿命周期成本最低，在工程的前期以及实施的阶段，也要把工程未来的运营和维护成本充分考虑到项目决策，以及施工技术中，在项目进入运营和维护的阶段后，也必须根据新型绿色建筑的特点，有关的各个部门必须合理做出有关的方案。
6.拆翻段的成本控制。在拆除与翻新阶段的成本主要是新型绿色建筑工程项目拆除后所遗留的废物处理问题、废物的回收以及循环利用的成本;环境污染成本主要指由于工程项目废弃后对环境的污染和资源的耗损、保护恢复所支付的成本费用。
总之，社会经济快速发展，我国的市场化进程越来越快，新型绿色建筑响应时代的发展应运而生。不论是对于建筑行业，还是在环保方面，做好绿色建筑的建设对我国的可持续发展都是至关重要的。
参考文献
[1]赵豪.新型绿色建筑工程造价预算与成本控制研究.2017.
[2]刘红.浅谈新型绿色建筑工程造价预算与成本控制分析.2018.
作者简介
王浩红（1976年8月12日）男，安徽省宿州市埇桥区，工程师，工程造价。
论文作者:王浩红
论文发表刊物:《基层建设》2019年第26期
论文发表时间:2019/12/17
标签：建筑论文; 工程造价论文; 成本控制论文; 预算论文; 造价论文; 项目论文; 成本论文; 《基层建设》2019年第26期论文;