摘要：现如今，随着我国建设工程的快速发展，BIM技术应用的越来越广泛。应用BIM技术，以模型作为信息载体协助项目建造及管理，实现了提高项目质量、降低项目成本、加快项目进度的目的。
关键词：BIM技术；大型商业综合体项目；应用
引言
随着经济的发展，大型综合体类建筑越来越多，涵盖功能趋于多元化。此类建筑普遍具有投资金额大、工期紧张、工艺复杂、专业繁多等特点，对项目建造及管理提出了巨大挑战。随着建筑信息化程度不断提升，BIM技术近些年取得了快速的发展，促进了建筑业发展，其在各类建筑工程中的应用也逐渐成为研究热点。
1BIM技术在大型商业综合体项目中应用效果
1.1 提高项目工程设计方案的可行性
BIM技术在大型商业综合体项目的各项环节当中均有应用，在建筑工程项目开发过程中，工程方案设计环节是总领项目施工，因而项目方案和图纸的设计质量，对项目整体的建设效果影响很大。设计图纸一旦出现不合理的现象，需要暂停项目施工，直到解决设计中出现的问题，才能继续施工，这对项目质量的影响很大。利用BIM技术进行项目方案的审核，可以有效避免这种情况的发生，从而提高项目工程设计方案的可行性。
1.2提高项目工程建设质量和效率
根据模拟的施工流程，对施工过程进行优化，可以保证项目施工顺利的进行，避免施工过程中有返工、设计更改的现象。通过规范施工过程，项目建设的质量就会得到提高，施工的进程也会加快，达到提高项目工程建设质量和效率的效果。
1.3提高项目工程管理水平
在进行项目工程建设期间，需要对项目运行的各个环节进行管理，管理工作质量和水平对项目建设质量和效率有直接的影响。通过BIM技术构建的项目网络平台中，项目管理的各个部门都在其中，各部门的管理人员在平台当中可以实现无障碍的沟通，这样管理部门之间的协调性和配合度就会大幅度的提升。同时工程项目管理部门的信息可以在BIM技术平台中进行共享，能够提高管理工作的质量和效率。而且大型商业综合项目中的参与方较多，各单位需要充分的沟通，来促进项目的有效进行，BIM技术平台可以实现这一点。
1.4节约项目成本，提升工程造价水平
大型商业综合体项目中，金融投资数量较大，建设施工期间会有较多的成本使用和财务流通。因而工程造价管理和成本控制工作任务量较多，难度也随之提升。利用BIM技术可以相应地降低工程造价管理和成本控制的难度，BIM技术利用网络信息技术，将项目工程成本和财务数据进行综合收集和整理，并利用专业的建筑工程造价核算技术，大大减轻造价管理人员的工作强度和难度。BIM技术建立的系统平台可以将各项目管理环节中的财务数据进行收集，核算技术的计算准确性也非常高，通过对财务数据的准确核算和管理，可以实现节约项目成本，提升工程造价水平的目的。
2BIM技术在大型商业综合体项目中的实际应用
2.1BIM技术在大型商业综合体项目设计中的应用
（1）图纸审查。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆利用BIM技术对大型商业提项目的图纸设计展开审查工作，能够避免因为二维平面在观看上的局限性而导致设计上的遗漏、错误等现象，在传统设计中，结构设计、施工设计、建筑设计等都是在平面纸张上绘制的平面设计图，这种图纸只有专业人士能够看懂且非常容易发生错误，而通过BIM技术将平面设计图转化为三维模型设计图，便能够进行检查，且三维模型设计的可观性更强，在BIM技术强大的数据模拟下，查漏补缺，优化设计，不仅避免了在施工中可能存在的设计问题，还能够最大限度地对设计进行优化，减少不必要的施工流程，加快施工进度，节约成本，提高大型商业综合体的经济性价值。（2）场地布置优化。通过BIM技术的模型模拟，能够对场地布置进行优化，在传统场地布置中，通常都是凭借想象力和实际施工中展开场地布置，这在一定程度上造成场地布置的不可恢复性，而通过BIM技术，便很好地解决了这一问题，将场地布置简单化，通过不断的模拟，选出最佳的场地布置方案，并且能够直观地看到不同的场地布置对大型商业综合体项目建设的好处，既提高了场地的利用率，也减少了不必要的资源浪费，提高了大型商业综合体项目的经济价值。（3）管线优化。管线设计是建筑项目实施的重点难点，在实际的管线设计中，经常会遇到管线与管线的交叉、汇合、平行。管线与建筑结构的交叉、平行。而建筑管线种类繁多，大小不一，如排水管道、金属管道、机电管道等各类管道，管道有大有小，仅凭平面设计图很难做到空间构想，而建筑管道是与项目建设相互融合共同施工的，一旦建成是不可恢复的，因此，必须在设计中保证管线设计的科学合理性，进而保证管线在任何情况下，都不会对建筑结构设计造成较大的变动及影响。这便体现了BIM技术的重要性，通过BIM技术的管线模拟，将平面管线设计变为三维管线模拟空间，模拟空间中进行管线预布置，进而实现了管线的合理布置，并通过模拟对管线设计进行优化，提出设计中存在的弊端。其中，管线设计优化原则有小管让大管、有压管让无压管、给水管让排水管、金属管让非金属管、常温管让高低温管、阀件少让阀件多等。
2.2BIM技术在大型商业综合体项目施工中的应用
（1）在施工洞口预留中的应用。施工洞口预留是项目建设中非常重要的部分，必须将洞口预留数据参数化，能够精准地确定洞口预留的位置，保证预留洞口符合管线的流走图，对管线的布置不会造成影响，而通过BIM技术，便能非常完美的实现洞口预留，在模型模拟下，将洞口预留设计图与管线分布设计图、建筑整体设计融合在一起，在虚拟空间中模拟出建筑模拟，进而在此条件下，依靠计算机超强的计算力，将管线、洞口、建筑结构参数化，更改不合理的预留洞口，分析出符合管线分布的预留洞口，在此基础上，为施工提供有效的参考，保证洞口预留施工的精准性。（2）在施工技艺中的应用。施工步骤、施工流程、施工设计等施工技艺都是施工前期施工方案中必须去综合设计管理的问题，而在实际的方案设计中，只能通过以往的工作经验总结凭借想象力展开施工技艺方案制定，不仅浪费了大量的时间，还在设计中，容易出现遗漏等现象，也就是说，在施工中，还需要对施工技艺进行一定的补充，才能够保证施工的正常推进，这造成了一定的不便。BIM技术在此基础上，展开了施工技艺模拟，在庞大建筑项目数据的支持下，对整个项目施工展开模拟建设，通过模拟将施工步骤、施工流程、施工设计等各个施工技艺进行演示，进而最大限度地保证了施工技艺科学合理性。
结束语
项目借助BIM技术辅助传统的工程管理手段，在进度、安全、质量、成本控制及资料管理等方面展现了明显优势。在大力倡导BIM4.0的背景下，项目明确了BIM使用范围，率先将BIM核心技术合理地运用到现场施工管理的各个环节。在确保安全施工、质量至上的前提下，显著缩短工程工期，提升各种资源的利用率，节约成本，不断提升项目管理效率和企业竞争力。
参考文献
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[3]安东尼·汤森.智慧城市——大数据、互联网时代的未来城市[M].赛迪研究院专家组译.北京：中信出版社，2018.
论文作者:袁文涛
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2019年17期
论文发表时间:2019/11/22
标签：项目论文; 管线论文; 技术论文; 综合体论文; 洞口论文; 商业论文; 建筑论文; 《建筑学研究前沿》2019年17期论文;