【摘 要】近年来，我国房屋建筑质量问题频发，给消费者或使用者带来不便甚至生命和财产的损失。但在建筑工程中，还时常发生一些质量问题，这些问题的存在缩短了建筑物的使用年限，影响了建筑物的安全功能和使用功能这些问题引的存在引起人们了对工程质量的投诉。各地行政主管部门也针对本地区的实际情况，对工程质量问题提出具体解决措施。
【关键词】建筑质量；建筑工程；原因解析；成因对策
引言
随着传媒和网络的快速发展，日常生活中经常可以听到某某地方的房屋或者桥梁等等出现问题。房屋建筑质量问题频发，涉及到勘察、规划、设计、施工、管理维护以及建筑产品的开发、生产、供应等各个环节。
1建筑工程存在的质量问题
目前我国建筑工程经过不断的发展与改进，工程质量不断提高与稳定，但是，伴随工程的一些新问题与老顽疾仍是令人头疼的问题。有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能，如：水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂，厨卫、屋面、外墙渗漏严重，门窗缝隙大，下水道堵塞，厕浴间地面倒坡、积水，滴水线向内斜导等等现象，有的建筑出现严重的不均匀沉降，个别建筑甚至发生整体坍塌事故，此类问题给人民生命财产带来诸多不便和不安全因素。
确保建筑工程的质量，是工程设计、施工、监理、管理中永恒的主题，是设计、施工单位的生命。“百年大计、质量第一”是建筑工程实施中的座右铭。建筑业一直在我国经济发展中占有着重要的地位，房屋建筑工程质量也是广大市民普遍关心的问题，在房屋建筑工程建设和使用过程中显现出来或大或小的质量问题绝不容忽视，因此其质量问题均应认真进行分析，找出产生质量问题的原因，采取相应的技术措施，进行严格处理，直至符合有关的质量标准的要求。
2建筑工程质量问题原因分析
1. 施工方面的原因
2.1.1工程施工队伍素质过低。工人技术素质较低，操作不按规程顺序进行，尤其是许多未经过专业训练的农民工涌入建筑行业，大多都是属于无证上岗。就目前统计， 农民工、合同工占总数的2 /3，施工现场直接从事操作的工人中， 90%的都是流动性质的农民工。专业技术人员的缺乏，无法保障房屋建筑工程的规范性施工。
2.1.2在施工过程中，没有建立健全的质量控制体系。工序与工序、工种与工种之间没有严格的交接措施，前道工序留下的隐患，后道工序施工者不但不及时处理，甚至蓄意隐蔽。
2.1.3施工管理混乱。施工现场成品和半成品乱堆乱放，随意损坏，严重地影响整体工程质量。
2.2材料选用方面的原因
为了节约投资，尽可能的追求利润，选用材料及设备的质量低劣而造成的质量问题也是比较常见的，造成的后果也是相当严重的。
2.3设计方面的原因
因设计技术人员的整体水平不高，加上没有充分考虑到实际情况。因此，设计出的作品不尽合理，给建筑物造成潜在的隐患。如：厨房和卫生间设计选用空心楼板，且不作防水层，上下水管道穿越楼板不加套管等造成渗漏；在楼地面的做法上，预制空心板上先抹找平层而后作面层, 按这种设计施工的地面和天棚, 绝大多数易产生裂纹。
2.4工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接的关系，造价过低廉的材料与配件，材料质量无保证。房屋工程的投资价格应严格控制，应当符合使用要求，适当的节约而不是盲目的压低造价。
2.5现场监理不到位
个别监理单位项目监理机构的现场监理质量控制体系不健全，人员资格、配备不符合要求，存在监理人员无证上岗的现象，监理人员对材料、构配件、设备投入使用或安装前未进行严格审查，组织检验批、分项、分部工程的质量验收，就进入下道工序施工。
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3解决房屋建筑工程质量问题的措施
3.1树立与时俱进的管理观念
提高建筑工程管理水平的首要任务就是更新观念。其一，在新时期的建筑施工中，新材料、新设备、新工艺和新技术的融入越来越多，只有更新观念，才能让新兴事物助力房屋建筑，发挥出最大的作用。比如单独设立工程技术部，做好对施工技术问题的科研攻关与超前研究，分析工程技术问题产生的原因，并找到应多措施，为一流工程建筑提供技术支持。其二，重视合同的力量，依据合同内容开展有效的质量管理。由于建筑施工的管理复杂繁多，只有以合同为中心，协调搭配每个环节的管理，才能实现合同管理、计划管理、成本管理、财物管理和结算管理的统一，从而确保管理工作的有效性。
3.2重点抓好建筑的设计环节
建筑设计是建筑施工的依据，设计单位抓好房屋建筑工程的设计质量是施工质量的保障，因而设计单位要努力建立起质量保证体系和各项质量管理的规章制度，让设计工作规范运行。另外，设计单位还应该完善审图程序，在设计图纸完成之后，以实际情况为依据，严格地审核图纸，并选用恰当的设备、构件，避免因材料选用不当而引起的工程质量问题。
3.3消除设计欠周出现的质量问题
设计单位及设计人员对出现的工程质量问题要进行认真分析研究，如果属于设计欠周造成的，应通过改进设计方案来治理。当施工图完成之后，应详细地向施工人员做好技术交底工作，听取他们的意见，修改设计中欠周之处，为了使设计切合实际和避免差错，设计人员不仅要经常去现场参加实践，积累设计经验外，还应学习有关施工验收规范及质量检验评定标准。设计人员应考虑业主投资的综合效益，如果设计考虑周到，即使建造工程的造价难以降低，也可以使有效地减少质量问题，建成之后减少维修费用。
3.4重视工程造价，保证原材料的质量
合理的控制房屋建筑的投资造价，不仅可以有效节约建设成本，还能规避因盲目压低工程造价而造成的低价低质现象，从而保障工程质量。而在工程建筑中，工程的质量与原材料紧紧挂钩，保证原材料质量是建筑施工一项最重要的工作，也是工程造价必须重视的一部分。因此，要严格监对建筑建材的设备和构件的质量，努力把好建筑材料的选购关。首先，以专业知识扎实、鉴别能力强、诚实守信、事业心强为要求，挑选合理的采购人员；其次，在采购过程中综合考虑、货比三家，保障建筑企业经济利益的同时也确保施工材料的质量过关。建立材料调研制度，进入施工现场的材料要进行监理、业主、采购方共同验收制度。建立材料采购档案。
3.5有效防止混凝土构件裂缝的产生
一方面，在不影响混凝土强度的条件下，为了更好地发挥混泥土功能，可以适当减少水泥用量，以集料来替换，使混凝土中水泥浆的比例减少，降低混凝土的收缩率，也实现控制水泥水化产生热量的目的，防止裂缝产生。
另一方面，在工期允许的情况下，尽量避开高温时间段给薄壁墙结构的混凝土部位施工。而在施工方法上，还可以采取分块、分层浇筑的方法及时释放混凝土中水泥水化所产生的热量。
3.6适当提高质量通病的易发部分工程的造价
从我国国情和经济发展的状况出发，国家的建筑工程质量标准还是比较低的，有的工程造价也比较低，在短期内大幅提高工程造价存在困难，但对一些由于造价较低而易出现工程质量问题的部位，应适当提高工程造价，有关管理部门应重视，杜绝一味地降低工程造价，而忽视工程质量的现象。
结语
百年大计，质量为本。房屋建筑工程的质量关系到人们日常生活和生命、财产安全。而建筑工程的施工是一种复杂的多工种协同操作、多项技术的交叉综合应用过程，包括了由熟悉与会审图样、编制施工组织设计开始, 到施工过程中的商洽管理、质量检验、直至建筑工程竣工验收全过程中的各项技术工作，贯穿着整个施工过程。我们必须以规范、规程为标准，严格操作、科学管理。用认真的态度控制好每个环节，才能造出更多的优质工程。
参考文献：
[1]王宗昌.建筑工程施工质量控制与防治对策[M].北京：中国建筑工业出版社，2010.7.
[2]李宽洲.房屋建筑工程质量问题及其防治措施[J].江西建材，2014，01
[3]姚吉，詹全兴.房屋建筑工程质量常见问题以及防范措施[J]. 建材发展导向，2014，02
论文作者:文陈艺
论文发表刊物:《低碳地产》2016年9月第17期
论文发表时间:2016/11/9
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