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摘要：随着我国国民经济的健康持续发展，各个行业也呈现出良好的发展前景，但是伴随而来的是环境的持续恶化，已经严重危及到人类社会的健康持续发展。由此，在当前我国城市化进程中，商业地产行业在国家政策的大力扶持下，获得了飞速发展，逐渐成为了我国国民经济增长的支柱产业，代替了原来的高污染、高能源消耗的产业，这一举措具有深远的意义。所以，在当前商业地产项目中，融入绿色节能理念已经成为必然趋势，只有充分协调好人与大自然之间的关系，才能更好地推动我国地产业的绿色持续发展。因此，本文主要就商业地产中的绿色节能理念与实践进行探讨和分析，以求更好地推动我国商业地产行业的健康持续发展，将绿色、节能、环保的理念贯彻到底。
关键词：绿色节能；商业地产；技术
引言
商业地产开发中，绿色地产的理念备受社会大众的关注和重视，需要充分了解消费者对于商业地产开发商的产品需求，这不仅仅包括产品质量，同时包括对产品的绿色、节能、环保等方面的需求。所以，商业地产在开发过程中，在满足住房者的需求外，同时需要具备社会责任感，了解当前人类社会所处的生态环境情况，在商业地产开发中注重对环境的保护，实现人与自然的和谐发展。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆由此看来，加强对商业地产开发项目中的绿色理念与实践的研究是十分有必要的，对于商业地产行业坚持贯彻绿色可持续发展理念有着较为深远的影响。
1绿色节能地+产概述
随着全球经济的快速发展，相应的对于各种资源消耗量逐渐增加，致使全球环境持续恶化，能源消耗局势紧张，为了谋求人类社会的健康持续发展，推行绿色、节能可持续发展战略成为必然选择。推进发展绿色节能地产，就需要充分认识绿色节能地产的内涵，主要是指建筑物在建造和使用过程中，人们遵循相应的法律规定以及可持续发展战略要求，在商业地产开发过程中通过对管理及技术制定创新措施，以此满足节能绿色环保的要求。诸如在商业地产规划中采用新技术、新方法和新材料，在商业地产施工中选择绿色节能施工技术和管理手段，在项目投入使用中强化管理力度，降低资源消耗。在建筑行业发展中，推行节能建筑已经成为共识，作为能源消耗量较大的行业，在建设过程中应注重新型材料和技术的引进，降低能源消耗，提升资源利用效率。就当前我国社会发展现状而言，正处在城市化和工业化进程中，传统的经济发展模式已经开始朝着集约型转变。另外，我国是一个人口大国，资源消耗总量较高，尤其是在近年来建筑行业快速发展，促使能源消耗数量已经达到了一个惊人的规模，需要明晰建筑行业同传统电力、钢铁以及建材生产等产业存在的密切关系，这些产业在经营和发展过程中具有高排放和高耗能的特点。所以，如果商业地产行业能够推行绿色、节能、环保战略，必将大大改善我国当前资源快速消耗来换取经济发展的矛盾，为人们提供更加舒适的生活环境，实现我国社会经济的健康持续发展。
2绿色节能理念在商业地产中的技术应用
2.1加快新能源的开发应用和节能技术研究
多年来,经过对商业地产节能技术的不断研究以及借鉴国外先进技术,我国的商业地产节能技术以及对新能源的开发之上已经有了很大的发展。比如在对太阳能的利用上就使用到很多最新的技术。太阳能源具有很多的优点,使得这种能源在商业地产行业的利用具有很好的前景。
2.2绿色施工中的环境保护
商业地产项目施工中容易受到外界客观因素的影响，产生一些对环境造成污染的物质，形成严重的影响。这种影响一方面会对施工现场周边的环境产生污染，另一方面会威胁施工人员和周边居住人员的人身安全。所以，在施工中应防止灰尘污染，采用扬水的方法降低灰尘侵袭，禁止在施工现场焚烧垃圾，避免垃圾焚烧产生的有毒气体污染空气。另外，应注重施工噪声的污染，尽可能的规避噪声对周围居民日常生活产生影响。从中不难看出，仍然存在众多问题有待进一步完善和处理，只有在商业地产项目开发过程中始终坚持绿色节能理念，才能更好的实现绿色可持续发展，为人们提供更为舒适的绿色服务。
2.3绿色材料施工方案
对于施工材料而言，往往是造成污染、加剧能源消耗的主要原因，所以应充分考虑到此种情况对商业地产项目开发造成的影响，设计科学合理的施工方案，将绿色节能理念融入其中，通过对人力资源合理配置、机械设备的安排以及施工方案的优化，最大程度减少外界客观因素对材料利用效率造成影响，节约材料，规避材料损耗加剧施工成本。在施工中对于材料的保管尤为重要，应遵循施工方案将材料进行集中堆放，并且在堆放过程中对其进行成品和半成品分类，做好材料标识，实行科学化管理模式，避免材料出现混淆，影响施工质量和安全。对于有毒、易燃、易爆的施工材料，应选择单独堆放，防止对其他材料产生侵蚀作用，在堆放仓库中安装灭火设备，全方位地避免安全事故发生。与此同时，材料在使用过程中，需要对材料进行科学分析，制定科学严谨的施工方案，对材料的使用情况进行计算，提升材料利用效率，降低建筑垃圾的产生。如果有剩余角料，可以进行回收再利用，对于一次性使用的脚手架以及模板，应尽可能提升材料反复使用效率，保护环境；减少材料的反复搬运次数，避免材料由于反复的搬运造成破损，增加施工成本。
2.4绿色施工节水
商业地产项目开发施工中，融入绿色节能理念，应注重对水资源消耗的控制，强化管理。施工中无论是日常生活用水、生产用水还是消防用水，都应严格遵循施工绿色节能理念，提升水资源利用效率。其中生产用水是最主要的用水环节，在施工中需要对人员、设备进行控制和管理，采用节水型的机械设备，加强人员节约用水的意识，并制定严格的惩处制度，对于浪费水资源的人员进行处罚，落实责任制，对不同施工作业区域的用水情况进行检查和考核。提升水资源利用效率，由于施工现场涉及到的水资源较为多样化，基坑中存在的降水往往为了方便，就近排放到市政管道中，致使水资源严重浪费，甚至会造成地表塌陷。对于这种基坑中抽出来的水资源可以存储，并且用于冲洗路面灰尘，应用在混凝土配比中。在施工现场设置节水装置，将收集到的雨水转化为施工用水，达到节水的目的。
2.5改善建筑结构的保温性能
因为隔离墙的介质的好坏会直接对建筑物能源材质的资源利用率造成影响,所以应尽量选用保温性能好的隔离墙介质以优化节能效果。由于传统的建筑物墙体以土砖为主而不是以混凝土和钢筋混凝土为主,因此我们可以改善为多孔空心砖或者多排孔骨料混凝土空心砖。为了使墙体具有隔音隔热的良好性能,更应使用真空隔层这种被抽空的空气层或铝箔空气层,并且尽可能的减少用于维护墙体的热桥面积。
结语
我国的商业地产节能技术发展前景广阔且充满希望,但同时机遇与风险并存,我国的节能技术在发展中受各种因素的制约,同时也面临一系列瓶颈有待突破,这就需要我国的商业地产节能行业不断的学习新兴技术,不断的潜人研发,在商业地产施工中积极创新及推广应用,只有这样才能不断促进我国商业地产节能技术的发展,逐步缩小同世界先进水平的差距。
参考文献:
[1]冉隆楠. 绿色建筑是商业地产新的经济增长点[N]. 中国商报,2015-12-22(A01).
[2]乐琰. 绿色商业地产怎么玩？[N]. 第一财经日报,2015-03-13(A12).
[3].低碳绿色商业地产的未来之路[J].居业,2013(10):48-53.
论文作者:谢雁
论文发表刊物:《防护工程》2018年第20期
论文发表时间:2018/11/17
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