摘要：房地产公司不仅需要专业的建筑团队，还需要高品质的家居装饰技术，以满足商品房市场的竞争需求。随着商品房市场的扩大，双方都对其质量设定了严格的标准，如外观漂亮美观的装修，特别是商品房装修的质量是购买买家关注的要点。因此，本文通过具体工程案例的开发，分析了工程项目管理的实际内容，为提高商品住宅建筑装饰工程质量，促进我国建筑业的发展提供了有利条件。
关键词：精装修工程；质量控制；措施
引言
在当今中国，人民生活水平不断提高，高端建筑越来越受到大多数业主的青睐，对装修质量的要求也越来越高，与之相关的问题越来越多，特别是其覆盖质量。问题本文总结了某精装装修楼盘建筑工程，在建筑的各个方面分析了美观家居装修工程中质量控制重点的简单分析。
1、精装修概述
根据国家规定，所谓的精装修住宅，具体涉及墙壁，厨房和浴室。在装修过程中，花丝装饰在房屋钥匙交付之前完成。墙壁连接到功能和内部功能墙并完全涂漆。厨房和浴室的基本设备已安装。此外，精装修房屋必须采用家居装饰形式，全面测量设计效果和设计风格，以确保建筑材料的品质和材料的性质。
2、精装修工程的特点及质量控制难点
近年来，中国主要房地产公司开发的大部分商业物业都是高质量的装修项目，但业主对装修质量的投诉越来越多。因此，我们必须检查如何保证美观装饰的质量，并给予业主一个满意的答案。翻新房屋和房屋之间的建筑过程存在很多差异，这些房屋作为空白交付，因此在这个新技术领域中不会出现许多问题。通常情况下，房屋的项目都装饰得十分典雅，分工非常好，有很多难当建立工作的过程中，让美丽的装饰的质量是比较困难的。而新的施工技术通常更复杂，质量要求更高。施工团队有许多常见的作业，有必要系统地管理施工队伍。质量控制很困难。装饰材料种类繁多，优质材料对高端装饰工程的效果起着至关重要的作用。
3、精装修工程质量控制措施
3.1、装修工程的防火与消防工程的质量控制
装饰装修工程必须按照管辖和建造，包括相关的过程，装修图纸审查和审批，建设许可等消防安全验收是室内装饰工程，消防楼梯，吊顶工程，高低压系统的重要组成部分的建设部门的有关规定进行报告。隔板和防火隔间必须符合防火安全要求，并且室内装潢装饰设计必须符合适用的国家法规。最重要的措施如下。（1）装饰材料。①严格按照消防检查和存在的要求检查装修材料的质量，并进行必要的随机检查；②防火产品必须按规定进行防火处理。（2）消防楼梯。① 严格控制表面尺寸，使间隙和疏散宽度符合要求的标准要求。②严格检查装修材料的防火性能指标，要符合设计要求。③步长仔细检查并满足强制性要求。（3）给排水，防烟，自动火灾报警系统，强弱电。①施工前请仔细检查施工图，以确保防火系统的完整性。②在建造过程中，检查装饰结构的质量，确保质量符合建筑物的防火安全要求严格控制。
3.2、把握装饰装修施工质量控制要点
3.2.1、室内地面工程质量工程
在铺设复合地板之前，检查并检查熨平板的均匀性和完整性，地板熨平板没有裂缝，平整度误差小于2毫米，每个部件凸起必须确保没有任何症状。修复整体网格后，必须铺设复合地板。在对地板进行调平之后，可以清洁地板并施加防潮层。在专业质量检验员确认其资格后，在铺设过程中可铺设木地板，质量检验员必须严格控制木地板的质量。正确的保护工作粘合以保护木灰不会穿透切角粘合时，应使用特殊粘合剂和木地板粘合剂。在铺设期间相邻板接头的位置布置成在壁和入口之间偏移300毫米或更多并且10毫米或更多。在完成预组装接头之后，该槽用于覆盖杆。底板结构应牢固可靠，接头应紧固，高度应保持恒定。完成木地板的施工后，应保护成品。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2.2质量关键要求
（1）施工时，墙面处理应充足，灌溉应充分湿润。擦拭灰浆时，在不同基材上进行逐层分选，准确调整计量比，确保砂浆稠度正确，并涂上表面粘合剂，使灰层牢固粘附。确保及时灌溉和维护，冬季施工时应使用防冻剂，以确保砂浆不冻结，室温不低于5°C。没有防止它变空，掉落或破碎。（2）墙面应垂直，水平，装饰前应小心处理底漆。应加强基层的地下施工检查，并在通过试验后进行以下过程。（3）检查施工前的实际施工条件，检查图纸，分块，砖块等的大小，并满足施工质量要求。
3.2.2、厨、卫、浴等有水房间或部位防渗漏质量控制
（1）分站监控和严格检查：变电站应监控厨房，卫生间和浴室的防水结构。监控斜坡的使用，堵塞孔，润滑过程和材料，并严格检查每个工作步骤的质量。（2）工艺质量控制：可在地板和墙面抹灰平整和固化后进行，包括水量小于6％。防水层的工作，在防水层的高度要求包括淋浴室的防水高度大于1.8米，地板，厨房浴的壁颜色均匀，必要时，该涂层必须被设计成使得所要求的层厚度被确保。高度和流量梯度应符合设计要求，不得出现渗水。壁管应紧密关闭。（3）蓄水试验：各部分蓄水试验符合国家标准，严格按标准进行。
3.3、设计图纸的审查
在此项目中，项目经理在施工前多次检查设计图纸。但是，为了确保施工质量和人员的安全，位置必须输入和当地的条件必须结合起来表示详细设计图的主要思想。必须进行检查。例如，确定施工过程的功能和建筑材料的性能。同时，装修单位严格保存到日常工作的设计审查的标准，根据专家意见作为装饰的一个先决条件，以提供技术审查，特殊技术等方案，以确保的要点他们的计划，节目预约工作的安全性项目。具有可操作性功能。此外，完全封装的操作模式是提高项目装修质量的主要方法。从本质上讲，完全密封的模式不仅保证了施工人员的人身安全，而且缩短项目建设周期，降低工程成本，提高工程质量。在这一点上，施工人员必须在现场完全关闭后备份入口和执行各种任务，并在网站上的安全设置防止人到现场和工程质量，可以有效地管理项目。在这个过程中，施工人员必须穿了实地考察和现场管理人员可以安全地工作的工作卡，时刻将安全作为第一要务。
3.4、建筑节能与环保及防污染工程质量控制
节能减排措施。①为建筑行业编制合理的能耗指标，采用变频技术提高建筑能耗率。②节能，高效，环保的建筑机械和机械，如：优先使用。电力，住宅，办公室和建筑机械的管理指标，定期测量，会计，比较分析，预防和纠正措施；③减少数量并以最佳方式使用相邻工作空间来共享共享计算机资源。
①防尘环境保护措施：施工现场非工作区域符合未肉眼检测灰尘的要求，将采取有效措施，如喷涂和密封，以防止灰尘从正在构建的网站上。②噪声排放不应超过国家标准《建筑施工场界噪声限值》（GB 12535-90）。隔音应该能够准确地确定施工时间，并使用尽可能安静和低振动的工具。并采取防振措施。③建筑垃圾处理，按时清洁和处置
结束语
综上所述，通过对中国住房的分析，其精细的装修工作是社会需求的重要体现，而详细的分工，一般合同责任，合作分配等的应用，对精细装饰技术的质量是有效的，改进和满足。买方的生活需求作为住房项目的一部分，改造是进一步发展建筑项目的先决条件。
参考文献：
[1]王健.防渗漏工程在室内精装修项目中的质量控制分析[J].江西建材，2016（16）：109-110.
[2]郑培荣.住宅精装修的发展及质量控制[J].江西建材，2016（15）：113-114.
[3]杜伟.SPC法在装饰装修工程质量控制中的应用研究[D].广州大学，2016.
[4]王剑滨.住宅精装修工程中的质量控制——以某工程为例[J].科技经济导刊，2015（16）：95-96.
[5]慕松涛.刍议精装修商品房的装修工程质量控制[J].江西建材，2015（19）：293+297.
论文作者:顾雄风
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/26
标签：质量控制论文; 质量论文; 精装修论文; 工程论文; 装修论文; 工作论文; 项目论文; 《基层建设》2019年第14期论文;