关键词：装配式建筑；工程造价；成本控制
1装配式建筑项目成本因素筛选
我们在确定影响因素之前首先要确定系统的边界，本文以影响项目成本的相关因素作为系统边界，并将对成本影响幅度较大的因素筛选进系统当中，将影响程度较小的或者没有影响的剔除系统，采取集中考虑和必要简化的原则以及参考已有学者对影响因素的细分方法对装配式建筑成本影响因素进行筛选。具体划分如表1 所示。
表1 装配式建筑成本主要影响因素
序号节增阶段因素
1成本增量设计阶段设计成本、单位时间劳动力成本、员工素质、设计成本增量、设计成本生成速率、集成化设计水平
2生产阶段构件成本增量、构件成本生成速率、构件成本化时间、生产要素需求、PC 构件生产成本
3运输阶段构件运输增量、运输成本生成速率、运输成本化时间、运输效率、单位构件运输成本、PC 构件运输成本
4施工安装阶段施工安装成本增量、施工安装成本生成速率、调整参数、管理水平、安装效率、施工安装成本
5成本节约量进度奖励进度奖励因子、员工素质、种子、奖励随机函数
6材料节省模板、脚手架、内墙抹面等
2装配式建筑高成本原因分析
根据对预制装配式建筑和整体装配式建筑的造价进行分析发现，这两种建筑形式与现浇式结构总体的造价相比，分别高出7%和15%，PC技术建造成本高是一项主要原因，而这也是装配式建筑发展滞后的重要因素。在我国目前的高层建筑中，对PC技术的运用还处于实践阶段，并没有完全推广和广泛应用。在实际施工中，PC构件的预制率并不高，其主要原因就是当前我国的PC技术还不是很完善，技术与现行标准规范不相符，PC技术不能够很好的满足标准要求。此外，PC技术的系统实施需要较强的技术支持和更加专业的管理，实施难度较大。我国目前面临的装配式建筑的发展瓶颈主要在于固定成本的所占比例较大，但是随着PC构件生产规模的不断扩大和国家的扶持，这一问题相信会很快得到解决。也有专业人士指出，装配式建筑高成本的情况只是暂时的，如果可以与工厂长期保持均衡而规模化的生产，其成本的减少不成问题。此外，安装环节的支出也是造成装配式建筑施工成本高于现浇建筑成本高的主要原因，通过实际实施发现，除了PC构件和安装之外，其它分项工程的成本指标均较低。
3控制装配式建筑工程造价的策略
3.1对设计图纸分析后，确定合理的施工计划
装配式建筑工程中最关键部分的就是工程造价，而工程造价在装配式工程的经济效益方面也是占据了很重要的地位。因此，想要有效控制好装配式建筑工程造价就应该要提高建筑工程的工作质量和效率。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆相关的造价人员首先应该要对装配式建筑工程的设计图纸进行全面、仔细的分析，对于图纸中一些总平面图以及相关建筑说明等方面进行研究，并要及时发现施工图纸中一些不合理的地方，然后制定出相应的改进措施。科学合理的施工方案不仅能够有效加快施工进度，而且也能确保工程的质量和效率，最主要是能尽可能的降低工程造价。装配式建筑的主体结构方案以及构件吊装的顺序都会直接影响到工程造价。所以造价人员应该对相关资料进行收集，比如一些现场施工的情况或基础设施的运行情况等。另外也要对相关的施工工艺和方法进行研究，从而为工程造价提供合理的技术基础。
3.2编制好相关的工程量清单
首先要完善相应的编制说明，从而确保工程量计算的依据是准确，可靠的。传统的建筑工程模式工程量清单中各种工程的明细都很清楚，但是由于装配式建筑模式还处于摸索过程中，所以其工程量的清单还不能完全确定。工程量清单应该要列项完整，在一些细部的处理方面，装配式建筑比传统建筑要更复杂，在施工图纸中也无法完全体现出来。比如在一些传统建筑的项目中通常会忽视PC构件堆放的场地加固的费用，而装配式建筑工程中的构件体积比较大，堆放场地加固的费用要求也会比较高，所以在工程造价中就要计算此项费用。然而在实际施工图纸中却没有将此项费用体现出来，在计算过程中就容易被遗漏。因此相关人员应该要对工程量清单仔细研究。工程量清单中对于项目的特征要描述准确，比如构件运输距离等方面一定要描述清楚。工程量清单编制中如果没有将工程项目的特征描述清楚的话就很可能会产生一系列的造价纠纷，并且在实际实施过程中一旦施工单位有任何异议都会导致造价索赔现象。
3.3对施工材料价格的控制
装配式建筑工程造价的主要内容就是预制PC构件以及部品部件，所以应该要将这两个部分作为最重要的询价和定价的对象。由于我国生产技术不断进步，各种新型的材料部件的出现对工程预算价编制单位市场询价都增加了难度。编制单位应该要成立询价小组，对于一些造价管理部门还未发布的预制构件以及相关部件的价格进行市场询价。由于装配式建筑工程通常是需要进行第二次的深化设计，所以在编制招标工程量清单以及控制造价时就可以根据实际情况对一些项目材料进行暂定价。而招标文件也应该要对暂定价的确定进行相应的约定，约定暂定价要由招投标双方共同在市场进行询价后再确定。
3.4生产的规模化和标准化
规模化和标准化生产可以极大节约制造成本，形成整体产业链，方便先进制造技术的运用，对地区的经济发展推动也极大，这已是社会共识。但装配式混凝土建筑构件有其独特性，其主要特点是重量大、空间结构多，如果生产地与施工现场距离过大，运输成本有可能不能承受，这将极大地制约装配式产业的发展。因此，采用“集中设计，分区制造”等新型规模化生产概念应该是解决以上问题的方法之一，即构配件的成型设计集中在一起，充分利用技术人才的团队协作优势，实现构件的标准化和模数化，然后将产品的生产地分散建立在全国各地就近施工现场的场所，同时发展和结合施工现场预组装的技术和工艺，可有效解决运输成本问题。
4装配式建筑工程的成本控制措施
第一，建立健全政策，完善标准。我国还缺少全国性的、统一的装配式建筑工程法律法规及标准全行业规范和标准。由于装配式建筑工程的成本控制受区域的影响，不同区域的施工成本以及其他成本标准都不一样，在一定程度上使得PC构件的生产企业不能根据相应的生产标准进行生产，造成PC构件生产成本增加了附加成本，使得总成本也相应增加。因此，必须从设计图审、招标投标、竣工验收到工程结算所需的政策标准建立健全的相关生产标准以及法律法规。
第二，合理布置装配式建筑产业化基地。由于预制构件的运输在一定程度上影响了装配式建筑工程的成本控制，因此，因对预制构件的运输费用及方式进行控制，并对PC构件生产企业在地理位置进行合理布置，确保施工现场和PC构件的制作现场的运输距离较短。
结束语
装配式建筑有利于节约资源能源、减少施工污染、提升劳动生产效率和质量安全水平，摆脱传统粗放型发展模式，是发展绿色建筑，推进产业现代化的重要方向。近年来，在国家的大力推动下，装配式建筑在全国各地快速发展。与此同时，也推动了装配式建筑工程的管理水平和施工工艺的发展，且提高了PC构件加工的质量和精度。然而，我国现阶段的装配式建筑工程成本高的因素制约了装配式建筑的发展，减缓装配式建筑在我国整个建筑行业的发展。
参考文献
[1]武长青.谈装配式建筑与传统式建筑造价对比分析[J].山西建筑，2017，4310：224-225.
[2]王小庆.浅析装配式建筑建设各阶段对造价的影响[J].建材技术与应用，2017，02：45-47.
[3]王辰.清单计价模式下装配式建筑造价管理分析[J].建材与装饰，2017，43：132-133.
[4]郭德坤.装配式建筑的方案及造价分析[D].郑州大学，2017.
论文作者:侯剑锋
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第36期
论文发表时间:2018/6/5
标签：成本论文; 建筑论文; 构件论文; 工程造价论文; 建筑工程论文; 造价论文; 因素论文; 《建筑学研究前沿》2017年第36期论文;