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摘要：一直以来，我国建筑行业的发展是伴随着经济实力和科技水平的迅猛发展而发展的，尤其是在城乡一体化建设方面有了飞速的发展。而在建筑工程中较为重要的是防渗漏施工技术的应用，因为它关系着房屋建设的总体质量，房屋的使用寿命以及会影响人们正常生活秩序。因此，在建筑工程建设中做好防渗漏工作尤为重要。文章对建筑工程中关于渗漏的原因进行简要分析，对防渗漏施工技术要领进行分析，从而为我国在建筑工程防渗漏施工技术方面提供一定的参考。
关键词：建筑工程；防渗漏；原因；施工技术
前言：现代建筑是人群居住、生活的重要载体，那么它的使用质量好坏会直接影响到人群。现代建筑的防渗漏处理不当，严重的影响了人群的生活、工作等。那么更应该积极地改善建筑的防渗漏技术。
1.建筑工程渗漏原因分析
建筑工程出现渗漏情况，会导致水分渗透建筑层，逐渐地腐蚀建筑内部结构。其主要出现渗漏的位置包括外墙、厨房、卫生间、墙面、地下室等。主要致使建筑渗漏情况的原因包括：建筑施工技术、建筑施工原材料、检测不足等方面。
1.1原材料原因
建筑施工中的原材料直接影响整体工程的质量。而防水工程中的防水原材料使用直接决定建筑的防水性能。目前建筑行业是国内竞争较大的几个主行业，在原材料的选择上选择价格便宜的防水材料进行施工；更或者是因为施工的过程中，施工人员没有核查原材料损坏情况，致使建筑的防渗漏效果较差。也或者是施工单位关于原材料负责部门的专业知识和素能不够，选择的防水原材料达不到实际要求。主要举几个关于原材料不适导致建筑渗漏的例子：
（1）屋面工程，选择的沥青作为防水材料，但是沥青会受温度的影响，导致其防水效果。这就是原材料选择不适用导致的。
（2）在抹灰施工中，如果密封的防水材料比较劣质，也会导致建筑出现渗漏情况，这就是选择劣质原材料导致的。
（3）外墙工程，在施工的过程中一般采用的是空心砖，而空心砖填充物没有受理能力，在进行搬卸或者移动的时候导致空心砖破损，防水效果较差，这是由于原材料的破损而导致的。
1.2设计原因
在建筑设计中，未充分考虑防渗设计。例如，保温屋面设计时，增加了排气口设计，防止保温层发生水分蒸发，气体排放流畅度不高，影响防水功效。针对外墙墙面设计，必须按照屋面设计原则，确保施工针对性和建材多样性，防止传统设计漏洞。在设计阶段，针对排水系统、屋面坡度、防水材料等设计，未根据屋面技术要求设计，导致屋面发生渗漏问题。
1.3施工人员施工技术和监管原因
目前的施工人员普遍的没有经过专业的知识、技术的培训。由于没有专业的职业技能，在处理一些问题的时候容易出现失误。并且在进行施工的过程中，施工方的监管也非常地不足，导致施工人员在进行错误施工时不能及时地发现和纠正，导致完工过后，建筑出现相应的渗漏问题。
2.细节位置出现渗漏的具体分析
2.1外墙渗漏
外墙渗漏在上文中已经简单的说过，主要是由于在进行施工的过程中，导致原材料的破损，防水效果大大降低。
2.2屋面渗漏
屋面渗漏的主要原因一是由于施工原材料，原材料不达标或者劣质。二是由于施工人员的施工技术水平较低，在边、角、连接处的密封效果不好。
2.3外窗渗漏
外窗渗漏的主要原因也是施工技术的不达标。在窗框与墙体的连接处和边缝处未进行严实的密封。
2.4厨房渗漏
厨房渗漏一个原因是内部原因，一个是外部原因。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆内部原因是因为施工技术导致的，在地板或者在墙面施工中未抹封严实，外部原因是由于厨房本身每天都会用水，造成长时间的湿度较高。
2.5卫生间渗漏
卫生间渗漏的情况和厨房渗漏原因基本相同，卫生用水量较大，包括淋浴、洗衣服等等，还有就是施工技术的影响。
2.6地下室渗漏
地下室渗漏主要的原因是防水混凝土原材料选用不好，水泥标号过低、过期结块、骨料粒径不符要求、含泥量过大、外加剂质量不合格等造成地下室渗漏。
3.建筑工程防渗漏施工技术要领分析
3.1外墙防渗漏施工技术要领
首先，选用的防渗漏材料必须达标，可以选择防渗漏性能好的水泥制成比例不低于 1:3 的水泥砂浆。外墙腻子采用弹性腻子(粘结强度不小于 0.6MPa)，外墙涂料采用弹性外墙涂料和抗裂剂用来提高墙面的防渗漏能力。
其次，严格按照施工操作规程施工。不能盲目的使用尺寸不合格、有裂缝或缺损边角的多孔砖。必须使用浇水润湿处理过的混凝土空心砖砌墙，线条与墙体之间拼接不能存在缝隙，或者缝隙尽量的缩小，否则因为膨胀系数的不同产生干裂缝，造成渗漏。施工前应对所使用的材料取样送检，待检查合格后再投入使用。外墙抹灰时，要分层进行，首先保证墙面要整洁，再对墙面做润湿处理后，涂上一层素水泥，最后在进行抹灰处理。施工人员不能因为怕麻烦，而偷工减料造成后患。此外在施工中，要使剪力墙和填充墙两者之间拉结筋设置到位，否则会在墙体与梁衔接处，产生裂缝。针对外墙有孔洞处，要先将周围砖体润湿，再用细石混凝土浇灌密实，如果遇到松动的砖块要重新修砌。对于空调洞口设置要求外低内高，空调飘板百叶安装时，下口留泄水孔排水，并做亮脚处理。
3.2屋面防渗漏施工技术要领
做好屋面防渗漏施工的关键在于做好屋面防水施工。最好选择在少雨的季节施工，这样可以保证屋面干净整洁没有积水，有利于施工，保障施工的质量。同时要保证楼板混凝土结构的强度，合理配置钢筋的间距及板厚，浇筑应连续、密实，不应出现冷缝。在浇筑时不要过早的拆模、上荷，应尽量避免产生冲击载荷。在防水材料的选择上尽量选择防水性能好、经久耐用的材料以提高屋面的防水效果。屋面防水施工完后要检查蓄水试验是否合格。此外提高施工人员的专业素养，使他们遵循施工技术要领也很有必要。我们还要注意屋面的防护，在装修时不乱打孔，增强对防水层的保护意识，
3.3外窗渗漏施工技术要领
外窗的渗漏问题主要出现在外墙窗框处，可能由于在外窗的运送过程中发生了变形或扭曲等现象，导致不能与墙壁密封严实，造成渗漏。通过防水剂的密封可以有效缓解渗漏现象 的出现。窗洞口上沿按照要求做鹰嘴式滴水线，窗台外部按照设计要求找坡。
3.4 厨卫防渗漏施工技术要领
根据设计图纸的要求制定专门的防渗漏施工方案，采用科学的方法施工。在防水材料的选择上要选用抽检质量合格的材料，合理掺加一些防水材料和辅料，加强防水效果。针对在厨房和卫生间安装基础设施时，对于造成的孔洞，预留孔等要进行填充，防止破坏防水层。同时，做好厨房和卫生间的排水系统，对于隐蔽的管道要做好灌水试验。
3.5地下室防渗漏施工技术要点
在施工过程中，由于地下室处在处在房建工程项目的开始，在建造时，一定要保质保量，加强质量监管，减少施工缝的产生，尤其是在墙体间的衔接处等部位做好防渗漏措施。对使用的材料做出严格要求，选择抗渗性强的防水材料，注意浇筑后的养护工作。
结束语：
现代建筑是人群居住、生活的重要载体，那么它的使用质量好坏会直接影响到人群。现代建筑的防渗漏处理不当，严重的影响了人群的生活、工作等。那么更应该积极地改善建筑的防渗漏技术。为了提高建筑的使用质量，本文就建筑工程中的渗漏问题，提出有效防范和改善措施，仅供参考。
参考文献：
[1]仝海义.防渗漏施工技术在房屋建筑工程中的合理运用[J].江西建材，2016，01：98.
[2]郭 军.试述建筑工程中的外墙防渗漏施工技术[J].建材与装饰，2016，05：38-39.
论文作者:黄文
论文发表刊物:《防护工程》2017年第22期
论文发表时间:2017/12/27
标签：屋面论文; 施工技术论文; 原材料论文; 外墙论文; 原因论文; 建筑工程论文; 防水材料论文; 《防护工程》2017年第22期论文;