关键词：屋面渗漏；渗漏原因；防治措施
一、引言
现阶段，建筑屋面的渗漏问题已经成为建筑使用过程中的常见问题，给人们的日常生活造成了十分严重的负面影响，建筑公司的口碑也有所下滑。渗漏问题的出现迫使建筑企业加大了产业支出，这笔资金被用来进行渗漏维修。不可否认，这是对人力物力的严重浪费，况且建筑屋面的再维修不利于建筑的安全与稳定性，某种程度上降低了房屋的使用寿命，也给周围住户带来了极大的困扰。
因此，建筑单位应该重视建筑屋面防水渗漏工作，从源头上去杜绝建筑屋面渗漏现象的发生。相关的防水渗漏技术也应该得到相应的改善、加强、优化，这也是当前建筑业所讨论的热门话题。
二、建筑屋面渗漏的主要原因
（一）材料选择不严谨
采购人员在对屋面建筑材料进行选择时，务必要选择合适的防水材料，防水材料会对屋面施工作业及整个建筑工程产生深远的影响。然而，很多施工材料的采购人员对这一点并没有足够深刻的认识，对施工现场的需求也并不了解，从而引发了两方面的问题。第一，没有选择合适的材料，对于不同种类的建筑屋面而言，所需要的建筑材料存在一些差别，选取的材料不合适，不仅浪费了资源，工程的实际效果也大打折扣;第二，没有选择恰当的配料，屋面的主材料至关重要，但其配料也很重要，防水渗漏不可能单单去依赖主材料的质量。如果备料不合适，建筑屋面的渗漏现象依旧可能发生。
（二）设计不合理
由于建筑屋面的设计并没有相关的标准或者建筑规范，这使得设计工作的规范性较为欠缺，设计人员在对建筑屋面进行设计时，存在很多不合理之处。有的建筑物所设计的屋面整体刚度差，各部分刚度差异比较大，屋面变形或位移过大会导致裂缝产生;有的屋面坡度设计过小、排水管数量不足或口径过小、排水线路过长，致使屋面排水不畅而积水，使柔性防水层加速老化，导致渗漏f31。加之一些设计人员对当前的防渗漏知识掌握不充分，对屋面的性能考虑不周全，对该区域的排水出水条件不了解，不能够因地制宜，这样做出来的设计图会存在很多瑕疵，严重的情况下，日常生活的排水都十分困难。
（三）维护管理因素
建筑施工竣工后，施工人员还应做好工程维护管理工作，通过这一措施来延长屋面防水工程的使用年限，但在外部环境的影响下，屋面防水层质量难以得到保障，从而引发一系列老化、腐烂问题。另外施工人员在工程施工中未对防水基层实施清理工作，这一行为会导致防水层与防水基层间的贴合度不高，最终导致屋面渗漏现象的发生。此外墙面施工材料质量无法满足工程施工要求，便会导致墙面产生裂缝，给建筑物的稳定性带来破坏，为建筑工程安全埋下严重的隐患。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆通常来说，建筑工程的工程量相对较大，导致许多细节被忽视，尤其是在砌筑施工或钢筋施工中，施工人员应按一定标准来操作，对每个细节进行把握，确保施工质量水平，以防裂缝的产生。
三、建筑屋面渗漏的防治措施
（一）加强屋面防水设计
为提高建筑屋面防水效果，建筑施工企业应科学设计屋面防水，设计人员应加强对材料性能、防水技术的了解，按工程实际情况开展工程设计，在工程设计中应遵循刚柔并济、防排结合、节点密封等相关原则，对防水材料进行严格选择，确保其符合施工要求。在工程施工前，还应做好施工图纸会审和设计交底工作，加强对工程施工的监理力度，根据实际情况进行处理，全面提升屋面板混凝土抗裂性。
（二）提升设计人员综合素养
建筑单位应对其公司名下的设计人员进行集中培训，提高其综合素养和设计水平。设计人员首先要对建筑屋面的防水渗漏相关知识进行深刻的了解和学习，认真研读相关的行业规定和标准，尤其是一些硬性规定和指标。在进行设计之前，要对施工现场的实况有充分了解，确认好防水等级后，再设计全面且合理的建设方案，选择合适的防水材料。要求在重点渗漏部位制定出详细的局部设计图并标明参数，来指导施工现场的工作人员进行施工作业。
（三）规范施工环节
加强对施工现场的管理，是确保防水渗漏工程质量的有效手段。针对目前施工人员普遍综合素质较低的情况，施工单位应该严格把控施工人员录用，保证持证上岗，同时在施工作业正式拉开序幕之前，应该组织相对应的员工大会，开展关于防水渗漏方面的讲座或者讨论会，让施工人员首先树立起防水渗漏的意识，认识到防水渗漏的重要性。同时对施工人员的操作进行明确规范，保证施工人员在施工现场的各项操作科学合理，不会带来任何渗漏隐患。在进行屋面防水作业时，应采用专业的防水施工队伍，严禁没有资质等级证书的单位、非防水专业队伍或者非防水工进行屋面建设工程的防水施工。在整个施工过程中，应严格按照工序进行，层层检查，质检通过后才能进入下一道工序。
（四）强化管理层面
防水渗漏工作的有效进行离不开建筑企业的支持和施工管理层的付出。对于施工企业而言，首先要加强企业的社会责任感，充分重视建筑屋面防水渗漏问题，在防水渗漏方面投入充足的资金，建筑屋面水渗漏问题关系到工程质量，工程安全以及公司的声望，缩减防水渗漏资金并不是建筑企业盈利的可取之道。对于施工管理层而言，首先，企业应该重视施工管理人员的综合素养，提高对管理人员的录用标准，同时应制定相关的规章制度来规范施工管理人员的行为。对于已录用的管理人员，应定期开展培训活动，提高管理人员的安全意识和管理能力。管理人员对施工现场进行管理时，也应严格按照施工现场管理标准，定期检查、定期清理，对已完成的建筑屋面进行定期维护，一旦发现问题时要及时反映及时处理。
四、总结
总之，房屋建筑渗漏现象直接影响居民生活、建筑企业和施工单位的声誉，同时也大大影响了建筑结构的耐久性。因此，建筑单位和施工单位务必加强对工程质量的认识，牢记建筑屋面防水渗漏工作的重要性，将渗漏现象的产生从源头掐灭。一旦发生渗漏事故，建筑单位和施工单位要立即采用有效手段去进行治理，从而保证工程质量，保证居民的居住体验。
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论文作者:, 邵星星
论文发表刊物:《城镇建设》2019年 24期
论文发表时间:2020/3/4
标签：屋面论文; 建筑论文; 管理人员论文; 施工人员论文; 施工现场论文; 设计人员论文; 作业论文; 《城镇建设》2019年 24期论文;