关键词：土建工程；造价控制；管理；成本
引言
随着生活水平的不断提高，近几年，我国房地产行业快速发展，为了保证房地产开发的质量，需要认真做好每一个项目的策划工作，要按照策划的结果，编制质量计划，用以指导项目开发建设的实施，确保项目开发建设的质量指标、建设周期和成本合理等，这些都与土建工程造价密切相关。很多施工企业发现想要在竞争激烈的市场中有好的发展和获得最大的经济效益，就要选一个好的的土建工程企业，他们之间相互联系，相互制约，土建工程企业控制价格的高低会影响到方方面面，如工程质量的发展，现如今会出现“豆腐渣”工程，为了避免这种问题的出现，就要提高工程质量，因此建筑企业要不断学习发展，积极发现存在的问题，认真分析，深入学习，提出相应的解决措施，才能使土建工程预算真正发挥作用。
1土建工程中造价控制管理的意义
1.1能够保证工程造价控制方面的合理性
要想保证土建工程在实施过程中能够不受到资金方面的阻碍，首先就要保证工程造价控制管理工作和预算工作实施到位。在预算工作完成后，要对预算的过程进行合理的评价，评价的指标一定要按照相关的规定和工程造价的管理文件执行。评价完成后，需要将涉及的相关文件送到有关部门进行审批和核查，只有审查合格后，才能进行施工过程。提交的材料将成为日后的审核工作开展的重要依据。因此，这些提交的材料非常重要，应该引起有关部门的高度重视，在进行成本预算的工作时，要保证工作的合理性、科学性和有序性，对材料的买进、资金的周转和工程施工等过程都要进行记录并且为其提供合理的依据。当预算工作完成后，进入审核阶段，要注重审核过程的科学性，审核工作要细致，发挥其应有的作用。审核完成后便能够进入发放贷款的阶段，一般来说，实际发放的贷款的数量小于申请贷款的数量。
1.2有效控制土建工程的成本
对于土建工程项目来说，进行工程造价控制与管理的目的就是要控制工程项目的成本费用，在满足国家相关规定、符合工程项目相关要求的前提下，尽量降低工程项目的成本。施工预算是指施工单位进行施工管理时，要对施工过程中所需的各种物力资源、人力资源等进行计算，在计算的过程中不仅要以设计图纸、施工组织设计方案为依据，同时还要考虑到工程项目的实际情况，只有这样才可以保证施工预算的可靠性和合理性。做好施工预算工作才可以为工程造价管理做好准备。
1.3土建工程施工图的编写设计提供一定的参考
在对项目进行施工管理时，需要按照相关的国家规定来执行预测工作，符合国家的相关法规，经过大量的精确预算之后形成的工程图送去审批。工程图所涵盖的工程量是项目预算的费用的主要体现和依据，因此做好预算，能够为土建工程施工图的编写设计提供一定的参考，对工程造价预算工作的展开有所帮助。
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2优化土建工程造价管理的具体实施措施
2.1善工程造价管理的法律法规
面对一些不法现象，政府开始行使法律仲裁，建立了建筑工程造价协会，由协会进行行业规范，由于土建工程行业竞争越来越激烈，出现的问题也就随之而来，好的建筑企业全凭自我约束，控制，发展，在面对法律法规的同时，企业需自身先了解什么该做，什么不该做，学习国家新政策和法规，在工作中发挥最大的作用，熟话说“打铁自身硬”。
2.2决策阶段控制措施
俗话说“细节决定成败”，每一个细节都决定成功与失败，任何细小的细节都不可小视，一个合理的决策是很重要的，在工程造价方面也是如此，决策造价阶段基本控制整个土建工程建设，因此，在决策造价阶段一定要根据实际情况来制定方案，做好概算的方案，方便审查，每个项目的特点不同，选取的方法也就不同，适情况而定，做好记录，严格审查工程设计的变更方案，避免盲目增加建设内容，而造成超出预算，每个项目投资的金额也不同，对费用高，有问题的项目一定要反复核对，多做调查，多探讨，提出合理的应对措施，进行限额设计，严格审查施工图，施工图是重要的招标文件，对我们的项目有很详细的分析，层层把关，做到万无一失，在施工造价过程中，对进度，质量的检测，监督，施工材料和机械的合理利用都要进行核算，把每一个环节的造价都做好，层层控制，才能确定最终的工程造价。
2.3工程造价的设计阶段和施工阶段
在设计阶段，与工程造价控制与管理相关的工作主要包括下述几个方面。第一，是要对施工图纸进行审核，确保施工图纸的准确性;第二，要进行限额设计;第三，要做好招标设计工作。要根据设计单位的资质、设计水平来选择出最优的设计单位。设计过程中要先根据工程估算的结果确定出工程造价的限额，避免出现超额的现象。在对工程施工图纸进行审核时，不仅要考虑到施工图纸是适用性问题，同时还应考虑到施工的经济性、安全性问题。在完成设计工作以后，就要进入到正式的施工阶段。在施工阶段，影响工程造价的因素多，工程造价管理周期较长，因此做好施工阶段工程造价控制与管理难度比较大，必须严格按照国家的相关规定对工程造价管理工作进行控制，以便实现工程造价管理的目标。这一阶段的工程造价管理工作包括施工合同管理、成本管理等。做好这些管理工作可以有效减少施工过程中产生的浪费，提高施工的效率。设计变更对这一阶段的工程造价影响比较大，为了减少其影响，必须对设计变更进行严格审核，对变更方案的可行性、可靠性进行多角度核实，尤其是对工程费用较高的项目变更方案更应进行严格管理。此外，施工单位还需按照现场签证工作具体要求进行执行，降低麻烦发生率并减少经济损失。
2.4提高土建造价工程专业人员的执业素质和技能
一个建筑项目能否顺利完成，具备良好的职业素质和技能的专业人员成为了至关重要的保证。但现如今，土建工程专业性人员不仅缺乏技能技术，而且职业素质也低落。为改变这一现状，建设单位要加大对工作人员的技术培养和职业素质教育。土建管理人员不仅要切实保护公司利益，而且也要提高自身警觉性，以确保土建工程造价管理顺利进行。
2.5改革及深化完善工程造价控制服务体系
一是国家政府要转变控制工程造价管理的职能，执行“当裁判、定规则”的监管职能，提高服务水平，有效、合理的监管工程造价从业人员的服务质量、行为和咨询单位，提升土建工程造价控制人员的整体素质。二是政府要对施工企业进行工程造价控制时的体系改革进行积极的指导，实行工程量列表计价。增强对价格信息的服务，及时精确的整理、发布和采集与土建工程计价有关的法律法规。与此同时，工程造价管理机构要制订计划书，做好争议的问题并解释，了解解释步骤。
结语
工程造价管理是工程建设管理中非常最要的组成部分，只有做好前期所有的工程造价的项目，才会进一步更好的发展工程建设管理，土建工程项目是经济建设不可缺少的一部分，只有不断发展，发现问题，解决问题，才能保障工程建设的最大效益。
参考文献
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论文作者:刘慧
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第1期
论文发表时间:2018/6/13
标签：土建论文; 工程造价论文; 工作论文; 工程论文; 预算论文; 阶段论文; 造价论文; 《建筑学研究前沿》2018年第1期论文;