摘要：竣工图是由施工单位按照施工实际情况画出的图纸。国家规定工程竣工之后施工单位必须提交竣工图。竣工图是工程竣工结算的一个重要依据，能够反映工程的最终状况，本文主要阐述竣工图的编制工作。
关键词：竣工图；编制
引言
竣工图是建筑物的真实写照，是一项工程竣工之后验收的必备资料。竣工图是工程维修、管理和扩建的重要依据。做好工程的竣工图编制对于工程而言是很重要的环节，要认真做好竣工图的编制工作，帮助工程顺利通过验收。
一、竣工图编制对建设项目的意义
1、竣工图编制的重要性
竣工图的编制是工程验收的重要依据，对于整个项目来说都起着至关重要的作用。建筑施工是一套完整的系统，完善和编制竣工图对于一项工程来说至关重要，在编制过程中要充分发挥各个部门的最大优势，让竣工图体现自身价值；竣工图的编制可以确保工程按时完工，提高工作效率，为开发商和施工方带来良好的经济效益；也是竣工计算的根本依据，竣工图的编制直接关系到施工单位在工程中的获得利润，是贯彻整个工程的一项持续性的基础性工作，是其他图纸所不能代替的，可以准确的反映出施工现状；竣工图编制涉及的编制单位较多，通过共同编制，可以提高竣工图的质量，也符合国家的相关法律法规。
2、竣工图的编制原则
但凡只要是在施工过程中，完全按照原来的设计施工图进行施工，无任何变动的，在设计施工图上加盖“竣工图”标志章之后，即可作为竣工图。在施工过程中，对工程建筑物的结构形式进行改变、工艺改变、平面布置改变、或者图面变更面积超过35％的，都不能在原有的设计施工图上进行修改和补充，必须重新进行绘制[1]。施工过程中，一般性设计变更可以不进行重新绘制，只需要在原施工图上标注修改的部分，并且补充说明，然后加盖“竣工图”标志章之后，即可作为竣工图[2]。
3、竣工图的编制步骤
一般建设工程的竣工图编制流程与步骤较多，但总体而言包括下述4个步骤：（1）收集和整理各种依据性文件资料：施工单位要及时做好隐蔽工程验收记录，收集好设计变更文件，来确保竣工图的质量。设计变更文件是编制竣工图的依据，是施工过程中原设计资料变更的总称。（2）分阶段编制：为了确保竣工图的质量，一般施工单位都会一边施工一边进行竣工图的编制，就是经常所说的分阶段编制。当一个工程项目竣工之后，基础的竣工图就应该绘制完毕，当安装工程结束之后，结构竣工图就必须在一个月以内绘制完成。（3）竣工图的审核：竣工图在编制完毕之后，工程的负责人就需要对每一张竣工图进行审核和签字，还要将竣工图及时提供给监理单位进行复核，监理单位的复核工作主要就是检查所有的修改点有没有修改到位；所有的修改处是否有标注修改依据；所有的修改依据是否手续齐全，如果发现有不准确或者缺失的地方，要及时进行修改和补齐，要确保工程竣工图的完整、准确、规范和标准。（4）竣工图的签章：竣工图在编制完成之后，都需要加盖“竣工图”标志章，需要编制工作者、项目的负责人、施工单位技术负责人、监理工程师的联合签名[3]。
二、竣工图的编制方法
1、注记修改法
注记修改法是用一条粗直线将修改的那一部分划掉，注记修改法基本上不涉及图纸上线条修改的内容，只是用文字和符号加以注释。因此注记修改法仅适用于原施工图上仅是用文字注释的内容。
2、杠划法
杠划法就是在原有的施工图纸上将不需要的线条用粗直线划出去，重新编制竣工图的真实情况。杠划法是竣工图编制中经常使用的基本方法，杠划法的特点就是被划出去的内容和重新绘制的内容一目了然，杠划法编制竣工图的这种方法工作量小，能减轻竣工图编制人员的工作量。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆杠划法的缺点就是一旦图纸变动的情况比较大，就会出现表示混乱模糊的情况，影响竣工图的图面整洁。
3、刮改法
刮改法就是在原有施工图的基础上，刮去需要修改的部分，然后再重新绘制竣工图的真实情况。刮改法要求必须有施工地图才可以进行。
三、做好建设项目竣工图编制工作的建议
1、加强竣工图编制的管理
首先就是要分工明确，责任到人。工程项目部根据现场的施工需要，将人员划分为总工室、工程部、质检部、安检部、合同计划部、测量队、实验室这6个部门，总工室主要负责工程的全面技术指导、编制施工组织计划、拟订施工的方案和编制设计的变更等工作。工程部主要负责工程的现场施工管理、施工技术指导和协调其他技术工作更好开展工作。质检部主要负责施工质量的把控和检查、填报质检资料，往来工程资料的整理和归档以及竣工资料编制的协调工作。安检部主要负责项目施工安全检查，对于存在安全隐患的施工操作进行制止，保证安全施工。合同计划部只要负责施工计划组织、拟订施工合同协议、填报合格剂量报表等工作。测量部主要负责项目的施工放样，指导施工。实验部主要负责试验、出示检测报告、指导施工操作。根据以上分工，各个部门要认真进行竣工图的编制，将竣工图的编制工作重视起来，团结协作，共同把竣工图编制工作做好。相关的部门进行合理的人员分配，组织工作人员开展工作，有明确的竣工图提交日期，要求相关的技术人员按时完成工作任务，并且要保证工作的质量，通过验收的竣工图要及时进行后期工作，及时的对竣工图进行归档处理，将竣工图编制工作落到实处。
2、加强资料管理
项目施工过程中，资料非常的繁多，往来文件频繁，这就需要工程施工过程中，加强对施工资料的管理。根据已经编制的施工文件目录及归档单位，设置与之相对应的文件柜，并且贴上标签，以便需要的时候可以准确快速的查找。质检部作为资料管理的主要部门，更加要负起责任来，要制定合理有效的规章制度，及时的对来往相关资料进行登记和归档保存。总工室要及时的对资料进行审核，对于不符合要求的资料，及时进行整改。各个部门要注重平时工作的积累，让施工资料不断完善，为竣工图的编制提供资料支持。
3、加强各部门互相协作
总工室、工程部、质检部、安检部、合同计划部、测量队、实验室这6个部门在平常的工作中要团结协作，树立合作共赢意识，为竣工图的编制共同承担责任。
4、有明确的管理约束制度
施工项目部工作繁多，这就需要各个部门发挥自己的职能，认真完成自己的本职工作，只有自己的本职工作做彻底了，在与其他部门进行工作交接的时候，不会出现明显的失误。要有严格的责任制度和考核制度，对于没有完成本职工作的部门和工作人员，要有赏罚制度，不断强化技术工作人员的工作责任意识。
5、加强竣工图编制人员的业务素质
竣工图的编制是一项长期而且复杂的工作，要求从事编制的工作人员有良好的工作能力，这就需要定期对竣工图编制的工作人员进行培训，提高工作人员的业务素质，更好的开展竣工图编制工作。
结束语
综上所述，竣工图的编制工作中，要确保它的完整性和准确性。竣工图要全面、准确的反映工程建设情况，竣工图要符合制图规范，签证手续齐全。各个部门要团结协作，增强合作意识，共同编制好竣工图的工作，让竣工图在今后的项目扩建工作中发挥作用，减少不必要的经济损失。
参考文献：
[1]张剑.工程竣工图编制工作的归属问题剖析[J].城建档案，2017（03）：86-87.
[2]杨青.工程项目档案中竣工图编制的质量控制[J].城建档案，2019（02）：40-41.
[3]肖晓平.关于工程竣工图编制的几个问题[J].中国档案，2013（07）：62-63.
论文作者:冯官
论文发表刊物:《基层建设》2019年第20期
论文发表时间:2019/10/9
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