摘要：城市一体化的建设，推动了我国城市经济的发展。与之带来的则是，建筑行业迎来了更高的建设挑战。作为房建工作常见问题，渗漏已经成为几乎无法完全根治的房建难题。此外，屋面、墙面及厨卫和门窗都是较易出现渗透问题的地方。渗透问题，不仅降低了房屋使用的年限。同样的，还会为住户的生活带来很大的不便。为此，做好防漏作业，解决房建渗漏已亟待解决。
关键词：房建施工；渗漏部位；成因；防渗漏施工技术；应用
1发生渗漏的原因
1.1施工人员素质偏低
对于房屋建筑的施工来说，施工技术居于核心地位，因此，在确保施工方案合理的情况下只有运用有效的施工技术，才能确保房屋建筑防渗漏工程的质量。近年来，在科学技术的推动下，房屋建筑施工中所采用的施工技术正在不断进步与完善，这在某种程度上有效减少了房屋渗漏现象，然而渗漏问题并没有得到彻底的解决，其主要原因在于施工人员在施工过程中未能严格按照相关施工标准进行施工，导致施工过程中出现许多违反施工准则的现象，最终影响了房屋建筑的防渗漏性能。
1.2建筑材料质量不过关
房屋建筑施工中建筑材料的使用量极大，这使整个建筑材料的市场处于较为混乱的状态，许多劣质的建筑材料逐渐流入市场，为许多人提供了获取暴利的途径，受利益驱动而引入大量的劣质材料。
1.3设计疏忽
建筑的外墙墙面，必须严格按照国家规定的要求，采取科学的实际方式进行设计。此外，还要注意建筑所在地区的地质、水文、环境与气候等因素考量，才可以保障设计的合理。不过，许多施工设计人员，却没有严格按照规范计划进行设计。而是采用经验的方式，忽视了防渗工艺的引用。用增加保温上层排气口数量的方式，才能够真正意义上，提高防渗漏效果，解决空气水分的不通畅情况。各种措施和环节的缺失，为房建的设计和建造带来了许多不安定因素。为此，我们必须实事求是，针对性选择多样施工材料，满足防渗透施工需求。
1.4房建施工中的外墙渗漏原因
外墙产生泄漏时就会导致裂缝出现，所以就会使用到混凝土。但是在使用混凝土的过程中，会进行粉刷外墙的工作。但是因为并没有非常系统的质检方法，所以面对房屋的外墙虽然已经用混凝土进行粉刷，但是其中存在的技术问题，目前还是很难解决，导致房屋建造施工中不能有效的对混凝土进行配置。
1.5房建施工中的门窗渗漏问题
门窗结构虽然不是组成房建施工主体的成分，但依然对房建施工防渗漏问题的质量具备很高的影响。一些房建施工活动在实施技术管理的过程中，并没有将门窗施工作为一项基础性技术措施进行定位，极其不利于房建施工技术的全面有效优化。此外，房建施工技术的应用对门窗渗漏的影响较为深刻，这就使得很多的房建施工活动难以有效且充分地适应门窗的美观性控制要求，极其不利于门窗渗漏问题的合理有效处置。
1.6房建施工中厨卫的渗漏原因
厨卫是房建施工中较为重要的组成部分，在客观环境存在差异的情况下，房建施工中的厨卫渗漏问题产生形式存在不同。首先，一些房建施工活动在混凝土资源质量控制方面存在不足，这就使得房建施工活动难以保证将全部的施工技术采用相同标准的硬件资源进行处置。在这种情况下，厨卫难免出现墙体裂缝等问题，并使其它房屋建筑的组成部分受到渗水等问题的影响。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆另外，一些厨卫部分在实施防水层安装的过程中，难以保证技术标准可以适应渗水问题的实际处理要求，这就使得很多的房建施工活动难以保证对水管部位进行有效的技术控制，尤其是房建施工当中所需的进水口和出水口的技术性控制工作，难以保证得到有效的技术性控制，使得很多水管破裂性质的问题难以得到合理有效的控制。还有一些房建施工技术对于水管可能出现的爆裂问题缺乏应对机制，使得房建施工在出现常规质量问题的情况下，难以有效地实行厨卫渗漏问题的应对，不利于技术性处理成本的有效控制。
2防渗漏施工技术在房建施工中的应用
2.1屋面
在使用防渗漏施工技术的过程中，最重要的是屋面的防渗漏施工，其是影响建筑物质量的一项最为关键的因素，因此屋面防水材料的选择十分重要，其须具备较强的防水性能。另外，在施工前须对屋面进行彻底的清理，因为屋面的杂质会阻碍防水材料性能的有效发挥。在施工过程中，施工人员须严格按照防水工程施工的标准进行施工，在完成施工后，还须对其防水性能进行测试，以便能够针对渗漏情况及时进行处理，避免造成更严重的质量问题。
2.2墙面防渗漏施工技术
房屋工程的外墙砌体施工中，因传统水泥砂浆脆性差、保水性能差等缺陷的存在，且不具备防渗、防潮性能，将无法满足外墙的防渗漏要求。故在工程外墙批荡施工中常实用以细骨料、水泥为主原料，以添加剂、聚合物为改性材料并适当配比形成防水砂浆，防水砂浆具有粘结力强、抗渗性强的特征。但由于水泥砂浆性质不同、作用机理不同，专用水泥砂浆、普通水泥砂浆的干密度、导热系数、收缩性能等指标也不同。
房屋建筑工程施工中，需严格控制砂浆配合比，保证水平缝铺满砂浆。为进一步保证砂浆密实度，应实施补刮砂浆处理，并勾填外侧。同时，还需将施工砂浆饱和度控制在80.0%左右。为保证顶砌空间处于合适状态，应在工程施工前排砖处理。当排砖结束后，需科学、合理的养护。另外，外墙粉刷前，需合理处理预留洞，在墙面喷洒适量水，便于充分浸润墙面；科学处理阳台坡度，预防雨水的大量堆积。
2.3房建施工中门窗渗漏性问题处理措施
房建施工还必须加强对门窗安装工作的重视，结合门窗部位的预留安装技术特点，对房建施工过程中的空隙控制技术措施予以制定，保证门窗安装的技术性措施的选择与应用可以适应房建施工活动的具体要求，为渗水技术的优化应用创造良好的基础性条件。要加强对门窗安装处理技术的关注，并且结合房建施工当中的门窗应用实际需求的特点，对防渗漏技术的覆盖范围予以研究，保证房建施工技术可以结合门窗优化使用技术要求对防渗漏技术进行优化处置。
2.4地下室防渗漏施工技术
地下室也是渗漏现象的频发部位，在对地下室进行防水施工时，首先要选择高质量的止水带，并做好安装检查工作，施工中要确保止水带在密封状态下进行，止水带安装完成以后应立即进行混凝土浇筑施工，浇筑过程中要确保止水带保持正常状态，避免浇筑施工使其受压变形。在连接缝防渗拖工中，施工单位需先铺设水泥砂浆，然后将墙体和地板的接缝设置在墙体30cm以上位置，如果墙体需要设置孔洞，则要保证孔洞和连接缝的距离在30cm以上。
总而言之，房屋建筑的质量是消费者最关心的问题，随着建筑行业的快速发展，建筑行业要重视房屋建筑质量的提高，给消费者提供精致、舒适居住环境时，要保障房屋安全性。在工程项目的开展前，加强有关人员的职业素养，通过不断改进施工技术，规范施工顺序，掌握并学习先进的技术理念与施工材料。才可以实现工程整体质量的有效提高，减少或杜绝房屋渗漏问题的产生。
参考文献
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[3]周峰平.房建施工中防渗漏施工技术的应用分析[J].中华民居(下旬刊)，2013(06):150-151.
论文作者:王磊1,高淼2
论文发表刊物:《基层建设》2018年第18期
论文发表时间:2018/7/16
标签：施工技术论文; 砂浆论文; 门窗论文; 外墙论文; 屋面论文; 过程中论文; 技术论文; 《基层建设》2018年第18期论文;