摘要：随着社会的不断发展，建筑用地面积在此背景下逐渐凸显出缩小的趋势，继而由此推动了当代高层建筑的发展，但就当前高层建筑施工现状来看，其仍然存在着外墙渗漏的问题影响到了整体施工水平，因而在此背景下，建筑施工单位在开展实践工程项目的过程中应提高对此问题的重视程度，且应采取相应措施对此问题的产生进行有效缓解。本文从高层建筑外墙渗漏成因分析入手，并详细阐述了高层建筑外墙防渗漏施工技术实施对策。
关键词：高层建筑；外墙施工；防渗漏技术；技术应用
1导言
随着建筑行业的快速发展，高层建筑建设规模在不断扩大。在高层建筑工程施工中，外墙防渗漏处理是建筑防水的工作重点。只要处理好高层建筑的外墙防渗漏工作，才能对高层建筑的使用性能和建筑美观进行保证。
2高层建筑外墙渗漏原因分析
2.1外墙窗框渗水
外墙窗框渗水现象的主要原因是膨胀剂不密实，对窗框安装不够牢固，经过长期的风压作用之后就会产生裂缝，从而导致渗水现象的产生。
2.2填充墙砌体与钢筋混凝士框架梁、柱交接处的裂缝渗水
产生的原因主要有：①材料方面，填充墙的砌体和钢筋混凝士板墙的温度线膨胀系数不同，钢筋混凝士的温度线膨胀系数是砌体的2倍，在相同的温度下，两种材料产生不同的变形而在两种材料的连接处产生裂缝，雨水在风压的作用下，沿裂缝渗入室内。②施工方面。剪力墙或柱和填充墙间的拉结筋遗漏。此外，填充墙砌筑时，砌体不易与框架梁柱镶嵌密实，尤其是在填充墙与梁底的交接部位，既无连接钢筋，又不易填嵌密实，是裂缝渗水的多发部位。
2.3伸缩缝处渗水
伸缩处大多用铁皮镶固，与墙体交接处不密实，水容易从屋面交接处渗漏下来，沿墙体交接处渗漏。
2.4外墙预留施工洞口处渗水
外墙预留施工洞口处。指外墙施工时留的施工洞口，一般后砌筑的预留洞口与原墙体交接时，砌筑方法不正确，砂浆抹得不密实，粉刷接头留置在新老墙体的交接处。
3高层建筑外墙防渗漏施工技术要点
3.1框架结构墙体防渗漏施工技术
首先，框架结构墙体材料堆放；在进行框架结构墙体施工中，需要注意材料的管理，将建筑材料合理的堆放，注意对框架结构墙体的防水管理。同时，施工人员还需要注意墙体、梁柱等不同结构的布置。当对框架结构的墙体处理好之后，需要对砌块进行施工处理，既要保持砌块的含水量，又要限制砌块的含水量在一定的范围。当在实际的砌筑环节中，施工人员需要其砌筑的高度进行管理，高度不能超过1.5米，砌块砌筑完毕之后，需要将墙体静置，然后在利用比较小的砌块进行倾斜顶紧。
其次，选择合理的砌块材料；在砌块材料的选择上需要谨慎，不同材质的砌块材料的防水性能不同。在框架结构墙面施工中，需要施工人员选择防水性能比较好的砌块材料，在高层建筑的最下层利用专用的面剂涂刷均匀，一方面提升高层外墙防水性，另一方面也能够弥补砌块之间的缝隙，达到建筑美观。在选择砌块的时候，需要保证砌块材料足够干燥，其收缩值不能高于0.5mm/m，抗压强度不能小于5MPa。在砌块砌筑的同时，需要采用专业的砂浆进行砌筑，使得其保水效果能够良好。最后，重视框架结构外墙交接处理；在框架结构墙面施工中，存在着很多细节，为了实现施工完善，需要施工人员特别注意框架外墙的细节交接处理。不同细节的施工由于建筑结构的不同因而所采用的建筑材料也不同，材料的强度之间存在着比较大的差异。当不同材料在进行交接时，由于材料的收缩比不同，使得在材料的交接处比较易出现裂缝。因此，在框架结构施工材料选择上，需要施工人员注意材料的特性，在材料接缝处注意选择特性相似的材料。
3.2高层建筑外墙保温层防渗漏施工技术
在高层建筑外墙保温层防渗漏施工处理中，最为突出的施工技术就是对热桥进行断桥处理。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在建筑外墙的突出结构中主要含有柱、钢筋混凝土梁、挑阳台、突出线条，当建筑的室内外温差比较大时，在建筑外墙表面就是形成一个温差较大点，并且该点的传热比较密集。当形成了热量内部传导途径之后，就形成了热桥。在热桥位置比较容易出现墙面的裂缝，因此针对热桥的问题最好就是对其进行断桥处理。断桥的方式很简单，施工人员可以通过保温层将建筑外表面包裹起来，将保温层封闭。
3.3装饰面涂料工艺
装饰面涂料工艺的开展亦有助于缓解高层建筑施工过程中突显出的渗漏问题，因而在此基础上，技术人员在建筑工程开展过程中应强化对其的有效实施，且在实际工程开展过程中注重提高建筑外墙防渗漏能力，以此达到良好的施工目的。此外，涂料饰面施工时，为防止裂缝、提高砂浆密实度、增强抗渗能力，一般分3次分别抹压:一是底层，则待EPS板检查合格后，选用聚合物抹面砂浆薄抹，厚度控制在2mm～3mm，然后在翻包网格布及门窗口、大角等部位，将增强网格布压入砂浆中，以不露出为准;二是压网层，则先将大面积的网格布铺平，无皱褶，然后由中间向两边用高标号的水泥砂浆压抹，并注意养护;三是面层，则是在压网格布砂浆湿润状态下，再用砂浆压抹一次即可。从以上的分析中即可看出，在高层建筑施工过程中加强装饰面涂料工艺是非常必要的，因而应提高对其的重视程度。
4高层建筑外墙防渗漏施工技术实施策略
4.1遵从砌筑要求
在高层建筑实际施工过程中严格遵从砌筑要求是至关重要的，对于此，首先要求施工人员在材料选择过程中即应强调对砌体材料抗压强度、干燥收缩值等指标信息的检测，确保其抗压强度在6MPa以上，干燥收缩值在0．5mm/m以下，满足砌筑施工需求，且在此基础上避免外墙渗漏问题的凸显。其次，在对砌体材料进行管理的过程中要求管理人员应严格遵从相应的管理原则，且应做好相应的防雨措施，避免自然环境及气候等因素影响到砌体材料的合理应用。再次，在砌筑工作环节开展过程中合理控制砌块含水率也是至关重要的，即可从材料入手实现外墙墙体防渗漏目标。此外，由于砌筑效果影响着整体施工质量，因而在高层建筑施工过程中应提高对其的重视程度。
4.2加强门窗洞口处理
就当前的现状来看，加强门窗洞口处理措施的实施应从以下几个方面入手:第一，由于门窗框渗漏是高层建筑施工过程中凸显出的主要问题之一，因而在门窗施工过程中施工人员应强调对门窗框边的有效处理，且应以设置钢筋混凝土现浇带的方式提升门窗洞口渗漏抵抗能力，最终以此达到良好的施工状态;第二，在高层建筑门窗空口处理过程中加强窗楣设置也是非常必要的，对于此，要求技术人员在实际设置的过程中应确保将窗楣滴水槽深度及宽度控制在11mm以上，以此来满足窗框安装需求;第三，因铝合金型材同墙体材料热膨胀系数不同，在温度影响下，框体同墙体连接处易产生毛细裂缝，为了防止裂缝处渗漏，窗框同墙体应做弹性连接，框外侧应嵌木条，留设5mmX8mm的槽口，打注密封胶进行封闭，防止渗水。
4.3预防穿墙孔洞渗漏
预防穿墙孔洞色渗漏也是高层建筑外墙防渗漏施工技术之一，对于此，要求施工人员在实际工程开展过程中应将外墙处理工作纳入到工作重点，继而在对施工过程中产生的穿墙洞口进行处理时可采取有效的处理手段，同时避免对拉螺栓孔洞等的产生致使渗漏现象的凸显。此外，在对穿墙孔洞进行处理的过程中亦应强调对空洞内塑料管进行清理行为，继而再以水冲的方式对孔洞进行抹平处理，以此来有效缓解传统施工过程中突显出的渗漏问题。另外，外墙管道周边处理行为的开展亦有助于达到预防穿墙孔洞渗漏目的，因而在此基础上，建筑单位在实际工程开展过程中应提高对其的重视程度，且应注重预防措施的有效落实，继而为居民营造一个良好的居住环境，避免渗漏现象的产生影响到整体生活质量。除此之外，在外墙管道处理过程中加强预埋套管的设计也是非常必要的。
结束语
高层建筑外墙产生渗漏的原因有很多，如果处理不当就会遭产生外墙产生渗漏的现象，严重影响高层建筑的使用和安全。因而在高层建筑外墙施工中，必须加大对外墙防渗漏工作的重视程度，采取有效的防渗漏处理措施，避免外墙渗漏现象的产生。
参考文献
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论文作者:沈泽坤
论文发表刊物:《基层建设》2016年30期
论文发表时间:2017/1/16
标签：外墙论文; 高层建筑论文; 砌块论文; 材料论文; 墙体论文; 过程中论文; 裂缝论文; 《基层建设》2016年30期论文;