关键词：房建施工；防渗漏；施工技术
引言：
房屋建筑施工中的防渗漏技术关系到房屋建筑的整体质量，对百姓生活的影响巨大，房屋渗漏的现象出现在方方面面，但原因多半是因为建筑材料低劣和施工工艺不合格，许多建筑单位为了赶工程赶进度，对工人的施工质量要求低，导致在防渗漏方面做得粗糙、不细致，很多问题都是很细小的地方出现裂缝或结合处断裂造成的。
一、防渗漏施工发生渗漏的原因
1.1不过关的施工技术
在建筑施工中，防渗漏技术是一项高难度、耐性好的技术工作。要求施工工人要有过硬的施工技术、较高的责任心，细致有韧劲，但就目前状况来看，房建施工建设单位只追求一味完成工期，没有严格按照施工规范和标准进行施工。
1.2不合格的建筑材料
房建产品种类繁多，各类不合格的产品充斥着建材市场，导致一些房建工程建设单位为压缩成本，在选择使用建筑材料时，会选择价格低、质量差的建筑材料用于建筑工程，特别是选用的防水材料，多数是防水性差，材料劣等、质量低下的材料。
1.3不合理的施工设计
在很多房建施工过程中，建筑设计师没有经过过实际工作，没有结现场施工，在防渗漏这项缺乏认真考虑，导致大部分工程误认为是施工工人的态度不好，事实上没有将防渗漏方面进行兼顾考虑。要求要将防渗漏工作落到实处，并实行兼顾考虑。
二、房屋建筑渗漏部位及机理分析
2.1主要渗漏部位
厨卫、外墙、屋面、门窗、空调孔以及烟囱是建筑中主要的渗漏部位，其中最为严重的渗漏问题集中在外墙、屋面和厨卫。
2.2渗漏机理分析
首先是整体性原因，在设计过程中，没有对防渗漏施工技术充分考虑；很多都是没有将排气口设置于保温层面上，在蒸发保温层的水汽方面，不够畅通，就会降低防水层的防水性能，导致渗漏问题出现在建筑外墙上。
2.3施工方面
为了获取最大利益，加快施工进度，在防水施工过程中，没有严格依据相关的施工工艺来进行，导致渗漏问题出现在房屋建筑中。如在养护屋面混凝土结构时，没有合理采取养护措施，导致有较多杂质存在其中，没有足够的饱浆，影响混凝土的强度；特别是在铺设防水卷材的过程中，没有合理处理卷材的连接、过渡及卷边，很容易出现渗漏问题。
2.4房建建材质量方面
很多施工单位将一些劣质的防水材料应用到施工过程中，不符合相关的质量标准，很多房屋建筑施工中，都应用价格较低廉的沥青制油毡，这类防水材料有着较高的蜡成分，如果外界温度发生变化，会有扩张或收缩的问题出现，对防水层的防水性能造成较大的影响，甚至还会失去建筑屋面防水层的防水性能。
2.5各主要部位的具体渗漏原因
在厨卫渗漏方面，主要有质量问题出现在钢筋混凝土中，没有符合要求的搭接长度及厚度，没有合理选择防水建筑，在防水层施工中没有严格依据相关的工艺要求来进行等。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆在外墙渗漏方面，主要是没有合理进行连接墙体的拉结筋施工，没有采取规范的安装工艺，有着较多的安装数量，影响墙体砌筑施工，降低墙体砌筑质量，导致裂缝问题的出现，如果下雨天气出现，就会导致外墙渗漏问题的产生。如果采取质量不合格的原材料，也会导致变形问题出现墙体中，或混凝土裂缝，有间隙存在于墙体衔接处等，促使渗漏问题产生。在屋面渗漏方面，主要是没有严格依据相关的工艺规范来进行屋面板的施工，导致有裂纹出现于屋面板中，造成渗漏问题的出现，还有就是没有合理铺设防水层材料，导致有开裂问题出现。在门窗渗漏方面，主要没有严密封堵门窗洞口，在对封堵材料进行砌筑时，有裂缝存在于原有洞口接茬中。
三、房建施工中防渗漏施工技术的应用分析
3.1房建施工中应用防渗漏技术的前提
要想在房建施工过程中应用防渗漏技术，就需在施工前，对设计方案进行严格审核，保证符合具体工程情况，并且原材料质量也需得到保证，避免有质量问题出现。还需要大力培训相关的施工人员，促使其施工工艺水平得到有效提高，更好将防渗漏施工技术应用到房建施工中。
3.2外墙施工中防渗漏施工技术的应用
在外墙防渗漏施工中，尽量将蒸汽性加气混凝土外墙砌体材料给应用过来，并严格控制材料质量，对于产品的抗压程度也有较高的要求；将其产品生产出来后，需近一个月的保护才可以将其应用到具体的施工过程中；在应用前还需要进行检查，避免有裂纹或缺陷存在于检查器上。在墙面的抹灰施工前，需处理和清刷墙体，去除墙体上的那些松散材料及灰尘等，促使砂浆和墙体的附着力得到有效提高，提升建筑外墙整体的防渗性能。
3.3房建施工中防渗漏施工技术的应用
首先是厨卫施工中防渗漏施工技术的应用，在建筑工程中，一个重要的方面就是厨卫，需要将防渗漏施工技术合理应用到厨卫施工中，如果需从楼板上来穿透管道，就要严格依据相关的设计尺寸来预留孔洞，将孔洞及管外壁的尺寸控制在20毫米左右。厨卫某些地面会有较多的积水，需将防水处理措施应用过来。不能将套管设置于排水管道上，并要严密抹刷穿板处，将套管加设于供热管线上，并将防水处理措施应用到楼板胶圈处和套管外壁四周。
3.4屋面施工中防渗漏施工技术的应用
在建筑屋面防渗漏施工中，需将防水材料均匀的涂抹上来，并且一般应用的是两次涂抹方式，如果材料呈现出膜状，可以进行下一次的施工，在涂抹后，需要进行注水测试，这个工序需要保证在一天内进行，以此来促使施工质量得到保证。如果在测试过程中，有渗漏问题出现，需要及时采取返工或维护措施。在对建筑屋面进行浇筑时，需要保证混凝土强度符合相关规定，对钢筋的保护层厚度及钢筋和钢筋之间的间距严格控制，还需要结合工序要求，来仔细振捣混凝土，要持续两周来浇水养护混凝土。
3.5门窗施工中防渗漏施工技术的应用
要对门窗框和墙体间缝隙距离进行严格控制，保证在2cm～3cm之间，并且还需要向缝隙里填充砂浆或其他的柔性材料。在涂抹操作防水嵌缝膏前，需仔细检查门窗框四周缝隙，保证凹槽深度符合相关要求，需要控制在5mm～8mm之间，保证涂抹防水膏后的高度符合相关要求。
结束语：
房建工程防渗漏施工技术在房屋建筑施工中有着十分重要的现实作用，值得我们进行深入研究与普遍推广。在房屋建设施工过程中，要注重对房屋防渗漏处理的质量控制，规范施工过程，提高施工工艺，运用先进的防渗漏材料和施工工艺，真正做好房屋的防渗漏施工工作，解决目前普遍存在的房屋渗漏问题，保障居民的房屋质量。
参考文献
[1]王广柱.工民建中防渗漏技术探讨[J].黑龙江科技信息，2010（19）
[2]杨和来.高层建筑工程中屋面防渗漏施工技术研究[J].城市建设理论研究（电子版），2012（24）
论文作者:詹陈生
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2017年第29期
论文发表时间:2018/3/7
标签：施工技术论文; 屋面论文; 房屋论文; 外墙论文; 过程中论文; 墙体论文; 防水层论文; 《建筑学研究前沿》2017年第29期论文;