【摘 要】随着我国经济水平的增长和人民生活水平的提高，住房的供需关系已不再是过去福利分配的模式，居民住房的形式和设计也不再仅仅依靠政府的经济水平来决定。人民对于住房的要求越来越高，除了要满足基本的居住使用条件外，还应满足人们精神上的需求。因此，现代住宅建筑的设计尤其重要，也变得较为紧缺。现代的住宅建筑的设计也越来越受到关注，对于设计中经常存在的问题和缺陷应该给予足够的重视。本文将针对一些问题提出相应的建议和措施，为现代住宅建筑的设计提供参考。
【关键词】现代住宅；住宅设计；问题分析
1.现代住宅建筑设计的特点分析
1.1适应性
现代住宅必须要有适应性，顺应市场的需求，顺应时代的发展。除此之外，现代住宅也要满足人们对新时代住宅的期望，顺应当前主流家庭结构的变化要求。现代的住宅设计，在满足人们居住生活的需求外，还要满足工作学习娱乐休闲等多功能设计。现今，可持续发展成为全世界共同认可的发展观，现代住宅设计不仅要满足市场及人们的需求，还要顺应可持续发展的大主题。现代信息技术发达，现代住宅设计进入信息自动化发展领域，给人们带来了更加便捷的生活方式。
1.2安全性
安全性是现代住宅设计中最重要的一个方面，这关系到人们的生命财产安全。所以，除了要有防火防盗等基本的安全性能之外，还要保证现代住宅结构的稳定性能，具有足够的抗震性能，防止自然灾害对现代住宅结构的破坏。在所有的住宅安全性能设计中防火性能是重中之重，是最基本应该保证的。尤其是在现代层出不穷的高层住宅设计中，不仅要有足够的消防装置，还要建造足够多并且合理的疏散口以及通风排烟装置和消防电梯，从各个方面保证人们的居住生活安全。
1.3地方性
不同地区的人们，对住宅有着不同的需求和喜好。现代住宅设计中的另一个显著特点是住宅设计的地方性，不同的住宅构造、造型及色彩，会让人们产生不同的居住感受。随着社会经济的加速发展，东西方文化的交流，我国现代住宅设计中出现许多异域特色的住宅设计，除了有传统的中国式住宅，还融入了欧式住宅以及地中海式住宅设计。例如湖州某独立式住宅室内外设计就是地中海风格的，本设计在整体的色彩方面采取白和蓝为主，起居室采用白色调；门框、窗户、椅面都是蓝与白的配色；窗帘布、桌布与沙发套均以蓝白色调、格子条纹为主，加上混着白色细沙的电视机墙面、拼贴着蓝色马赛克壁炉，感觉纯朴又轻松；主卧，简单的规划，宽阔的空间，蓝白配色的布艺装饰，精致的吊顶，处处体现自然纯美。因此，在不同的地区，要考虑不同地区的文化差异及地理条件，进行现代住宅的设计。
2.当前住宅建筑设计存在的问题
2.1住宅配套设施不完善
对于住宅建筑的设计，需要重点考虑使用者的生活需求，特别是舒适性便捷性至关重要有些住宅小区在进行整体规划时，往往只注重住宅小区的容积率等指标，而忽略了配套设施的建设，出现了配套设施不足或闲置的情况有些配套设施与住宅功能分区不明确，造成扰民等现象比如小区沿街布置商业店面，与住宅未完全脱离，且没有进行整体规划及管理控制，建成后交由业主自定商业经营范围，常常出现餐馆油烟污水店铺音响噪音等扰民问题，住户的居住舒适度大大降低
2.2住宅建筑过分重视造型美观，忽视节能环保性
在当前的住宅建筑中，除了在户型结构上实现了多样化设计，住宅外部造型上也尤为重视但是，在满足前两项要求的基础上，通常会忽视节能环保的建设理念长久以来，我国将节能降耗作为重要的发展指标进行落实，列入了经济发展规划之中但在实际的住宅建筑设计中，并没有达到预期的目标，出现一些住宅建筑节能效果比较差的现象比如在设计过程中有的住宅为了追求外立面效果而大面积开落地窗，使得窗墙面积比过大，不利于住宅建筑节能有的住宅外墙凹凸转折过多，导致建筑物外表面积过大，从而影响的建筑体形系数，不利于节能。
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2.3住宅建筑的采光不足
充足的日照是合格的住宅建筑的另一个标准，充足的日照和良好的采光，不仅可以营造明亮舒适的居室环境，也有利于住户的身心健康，所以，在设计过程中设计人员一定要充分的考虑建筑物的采光问题。但是，在实践中我们发现我国目前的很多住宅建筑并没有达到相关的标准和要求。导致这种情况的原因大致有这样几种：（1）开发商为了追逐利润，单方面缩短住宅建筑的间距。（2）擅自扩大住宅面积导致的采光不足。（3）其他设计中的不合理因素。
2.4住宅建筑的通风效果不佳
除了充足的采光，良好的通风也是住宅建筑的基本要求之一，因为良好的通风性能可以保持住宅建筑的空气流动性，从而使得住宅内的空气保持新鲜和清洁。但是实践中我们发现，一些住宅建筑为了最大限度的利用空间，导致了一些房间的通风性能不佳，这是我们要在以后的设计过程中避免的。
3..改善住宅建筑设计的几点建议
3.1合理设置配套设施
在住宅总体规划中，不仅要考虑规划的整体性，还应考虑功能的合理性使用的便捷性针对配套设施不足或闲置的问题，设计中可提高配套设施的独立性和兼容性在设置社区服务中心物业管理用房商业店面幼儿园等配套设施前，应考虑其以后单独管理运营的可能性，与住宅应合理分区，减少其对住宅小区内部的干扰在机动车停车位配置方面，机动车车位应分层次多级配置，采用集中和分散结合地面停车和地下停车结合的布置原则，方便住户就近停放，满足居民机动车的停放要求。
3.2注重功能空间的分离
当代社会中，居民对于住宅设计提出了很高的要求，居民更注重功能空间的分离。基本的住宅设计标准是，学习地方和工作地方分离，主卧室和起居分离，睡觉地方和吃饭地方分离。另外，住宅建设设计中，还应遵循公私分离的原则，也就是公共区域和私密区域分离。所谓公共区域指的是厨房、餐厅、居室等地方，而私密区域则是指卫生间、工作室以及卧室等地方。因此，在设计的过程中，必须要遵循公私分离的原则。如果条件允许，还可以设计专门的用餐场所。
3.3灵活设计内部结构设计，确保实用性
居民的文化程度有很大的差异，价值观和审美倾向也有很大的差异，再加上家庭结构有很大的差异，因此对住宅有不同的需求。所以说，在进行住宅建筑设计时，不仅要设计出不同类型的套型平面，并且要确保住宅的实用性，尽量满足消费者的需求。
3.4注重住宅建筑形体设计
建筑形体设计应综合考虑建筑功能、造型以及使用的要求。体型设计的基本原则为尽可能的减小建筑外表面积，并使热工性能较差的的外表面积降至最少，对冬季需要利用太阳能的被动式采暖建筑，则需尽量扩大南立面，在满足通风采光的要求的基础上，减少北向、西向等不利朝向墙面面积比。
3.5加强建筑剖面自然通风设计
自然通风具有能有效的改善室内空气质量、除湿降温、提高环境的热舒适度，而且技术成熟、廉价等特点，采用自然通风的根本目的就是取代（或部分取代）空调制冷系统。从建筑的剖面设计入手，能有效的利用气体流体力学的相关原理，产生最佳的建筑自然通风方案。自然通风的效果与室内气流速度的关系非常密切。一般来说，通风口越大，风速越大，通风效果就越好。但是，有资料显示，当出风口的面积大于进风口面积的10%时，室内能够获得较为理想的风速。为达到更好的室内通风效果，建筑剖面设计时应当合理安排好进风口和排气孔的位置，以保证通风流畅。同时在屋顶或阁楼等高位置设置通风口。由于太阳辐射对顶界面的加热作用，使顶部空气受热后上升，形成室内气流。在屋顶上装设排气装置和通风窗有助于将内部的空气排出户外，若内部装上遮阳幕和有隔热性的开盖板，则效果更佳。
4.结语
现代的住宅建筑承载了更多的东西，文化、科技、历史、人文、装饰。他不仅仅是一个简单的住所，更是人类精神文明的见证。在未来的住宅建筑设计之中，我们要更加注重坚持可持续战略，满足人们对家的渴望的同时，能够坚持使用低碳环保的新型材料，使人们住的放心，住的舒心，并且在这样安逸的环境下繁衍生息。
参考文献：
[1]王磊，建筑技术在中国的发展状况[J].城市建设理论研究，2011（15）
[2]张春意，现代住宅设计的影响因素[J].科技资讯，2011（9）
论文作者:傅希希
论文发表刊物:《低碳地产》2016年8月第15期
论文发表时间:2016/11/8
标签：住宅论文; 建筑论文; 采光论文; 面积论文; 性能论文; 需求论文; 建筑设计论文; 《低碳地产》2016年8月第15期论文;