摘要：工程预算是确定工程造价和工、料消耗的文件，是考核工程投资经济合理的依据，所以，做好工程预算的审查工作将有利于提高设计水平和投资效益。现笔者结合多年的工作实践，浅谈建筑工程土建预算的审查技巧。
关键词：建筑工程；审查技巧；土建预算
引言
建筑工程土建预算是建筑工程造价的一个重要环节，做好预算审查工作，可以有效的控制土建工程的造价和质量，并且对土建的施工质量、效率也会产生一定的影响。从客观的角度来分析，以往的审查工作，都是建立在庞大的数据和信息的基础上，审查工作虽然细致，但速度比较慢，同时会针对很多的因素开展深入的调查，最终的结果，在简洁性方面还是有待提升的。建筑工程土建预算，需采取一定的审查技巧来完成，既不能出现任何的疏漏，也不能造成审查的差错，应对土建预算产生较大的积极意义，日后需深入的研究。
1建筑工程造价管理及预算
合理有效地确定和控制建筑工程造价及工程造价管理，即合理确定投资估算、预算造价、合同承包价、结算价、竣工结算价等各个阶段的造价。要有效控制建筑工程造价，首先要优化建设和设计方案，运用一定的技术和方法措施将建筑工程造价控制在合理的范围之内。例如在计算天棚抹灰的阶段，计算梁的体积就要将其侧面应该抹灰的部分顺便列项，这样可以避免重翻梁结构图。预算人员在工作中必须制定自己的工作方法，掌握最基本的技巧和方法，在土建预算的各个环节都要做到简洁明了，在保证工程质量的基础上拿出最低的预算方案。
2建筑工程土建各环节审查技巧
2.1重视搜集完备的依据性文件
审查人员必须向有关部门和人员搜集完备的编制预算的依据文件、材料，包括：建筑和结构专业提交的全套土建施工图；总图专业提交的土石方工程和道路、挡土墙、围墙等构筑物的平立剖图；工程所在地区的综合预算定额、建筑材料预算价格、间接费用和计取费用的有关规定文件；工程所在地的类似工程预算文件及技术经济指标。
2.2抓住审查重点
2.2.1工程量和单价的审查
（1）土石方部分。应注意、本部分仅适用于土石方、满堂基础及基础定额中未综合的土石方项目。运土数量中，是否已扣除了回填土数量。如有地下室土石方工程时，在计算承台或砼基础时应扣减挖、填、运土的含量。计算挖土高度时，不得把底板（或承台）的底标高作为挖土高度，应扣除原泥皮线标高。地下室土方量要计入工作面的土方量。要辨明挖土的土壤类别，以防止套错单价。对高地下水位地区应注意增列地下水排水费用。（2）基础部分。打桩部分的定额仅适用于工业和民用建筑的陆上桩基工程，不适用打试桩及在室内或支架上打桩。审查时应注意有否忘列各类桩基所对应的机械进、退场费用及组装、拆卸费用。对于冲（钻）孔桩、灌注桩、人工挖孔桩等1米内的砍桩头费用，定额已包括，不得重列。超过1米砍桩头及吊运机械费用，不得漏计。（3）墙体部分。砧石墙定额仅适用于平墙，非平墙每立方米应增加1.4工日。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆墙基与墙身的分界线划分应符合规定。内墙、外墙、框架间墙与非框架间墙应分别计算。墙体工程量不应包括门、窗洞口及0.3m3以上的孔洞数量。计算墙身长度中，属于框架间墙应扣柱位。墙体高度计算，墙顶是梁应扣梁高，墙顶是板应扣板厚；设有构造柱的砧砌体应计算拉接筋的工程量，一层砌体檐高在3.6m以下者，均应扣除定额内的垂直运输机械费。墙体计算中不得把门连窗、异形门窗按矩形门窗扣除。（4）脚手架部分。审查时应注意满堂脚手架的计算有否漏计增加层；住宅底层层高低于2.2M的柴火间不能计算脚手架；六层以上或檐高达20M以上应计算高层建筑增加费；临街房屋应增加防护措施增加费；天棚高度超过3.6m时应计算满堂脚手架；有装饰墙面（天棚）之一为装饰、刷浆或勾缝时满堂脚手架应计算50%；墙面和（天棚）均为勾缝或刷浆时应计算20%的满堂脚手架。砧砌女儿墙高度超过1.2M者应计算双排脚手架。（5）柱、梁、板部分。本部分适用于按图示尺寸以立方米实体积计算梁、板、柱的工程量。审查钢筋砼圈梁、过梁与板，圈梁、过梁与有梁板、平板的界线要分清楚，钢筋砼挑檐反口高度（或者悬挂檐高度）在1m以上者应按相应钢筋砼墙计算，小于1m者，按钢筋砼檐沟计算。有梁板计算中要注意梁高必须扣除板厚，主梁长应扣柱位，次梁长应扣主梁宽。柱与板交接，当柱断面大于0.3m2者，应扣板中柱位（柱头）体积。钢筋砼阳台、雨蓬的长、宽超过定额规定范围及宽雨蓬或带反梁雨蓬，不能按阳台、雨蓬套价，应按有梁板计算，钢筋砼量也由投影面积改为立方米体 积计算。（6）门、窗部分。门、窗工程量庆与砧墙中所扣除的门、窗面积相符；不同种类的门、窗（如门连窗）应分别套价。审査门、窗数量时要注意门窗表中数量与各层平面图的门、窗数之和是否相符。门、窗数量计算还要注意配套玻璃种类、厚度是否与定额相同，否则必须换算。（7）楼地面部分。审査时要注意各层地面面积总和应与相应建筑面积相符。地面是水磨石，防滑地砧面层时，计算面层工程量后还需另计水泥砂找平层工程量，整体面层设计图纸与定额规定含量不同时要按比例进行换算。块料面层设计所采用材料与定额不符时应进行换算。当设墙裙时，应在相应的地面项目中扣除所含踢脚线含量。（8）屋面部分。定额中屋面防水及檐沟防水已包括防水粉用量，如与定额不同时应予换算。定额中规定屋面隔热层垫砖高为3皮砖（12×12×18cm），如设计不同时应予换算。屋面找坡：用砂浆防水层，找坡套用细石砼找平层，不用砂浆防水层，找坡就直接套细石砼面层。屋面面积之和应和一层相应建筑面积相符。
2.2.2做好相关的复核工作
建筑工程土建预算在审查的过程中，除了要细致的进行审查外，还要做好相关的复核工作。任何一项建筑工程，其在土建预算方面，审查的内容都是比较庞大的，单纯的审查一次，并不能满足客观的要求，同时在很多方面，都有可能出现审查的遗漏和重复，为了更好的解决审查过程的不足和各项问题，必须在复核工作上，投入足够的努力来完成。
结束语
预算是建筑行业工程造价管理的关键。预算审查水平的提高有助于合理控制工程结算，对于做好控制工程投资和造价管理起着难以忽视的作用。鉴于其重要性，笔者更加坚定地希望有关人员能本着自己的职业道德，运用专业知识，认真做好这份工作，控制好工程投资，降低工程造价，从而使得建筑行业更加健康地发展下去，从而推动我国经济发展。
参考文献：
[1]廖丈洁.土建工程预算审核技巧[J].知识经济，2010（08）.
[2]贾玉梅，袁天瑞.茂谈工程预算审核[J].西部探矿工程，2011（04）.
论文作者:牛艳雅
论文发表刊物:《基层建设》2017年第26期
论文发表时间:2017/12/15
标签：土建论文; 预算论文; 定额论文; 脚手架论文; 工程量论文; 面层论文; 建筑工程论文; 《基层建设》2017年第26期论文;