摘要：在住宅小区电气施工中， 应该做好施工管理和质量控制工作。只 有从更加科学的角度入手，围绕住宅小 区电气施工的特点，引入更新的工作理 念，这样才能确保整个施工活动的顺利 开展，保障电气工程的质量，为住宅小 区工程建设工作的开展构建良好的电气 基础。
关键词：住宅小区；电气施工；安装；质量控制
1住宅小区建筑电气设计的原则
因为我国是处在社会主义发展的初级阶段，所以我国现在的许多工程建设都还属于基础建设的内容，像现在住宅小区的建设就是如此。随着我国经济的快速发展，我国的住宅小区建设也在不断进步和发展，这给人们带来了更加优美、舒适的居住环境，很好的提升了人们的生活水平。而现为了顺应我国提出的节能减排，在住宅小区的建设中，对建筑电气又提出了新的要求，希望其可以起到节能减排的效果。在我国的建筑行业发展，其能源的消耗是非常高的，长期这样的发展现状和我国可持续发展是相悖的，所以在住宅小区的建设中，一定要坚持我国科学的发展原则，对建筑电气的节能做到有效的设计，从而来满足现代国家的需求和居民的要求。
2住宅小区电气施工安装中常见问题
2.1 电气施工方案存在缺陷
住宅小区特点是地下室面积大、栋数多、工期紧，一般情况下都是高层建筑，在总体施工组织设计当中对电气施工方案涉及不多，电气施工方案通常会根据小区的实际情况及设计方案而另行制定，施工方案是否科学合理将会直接影响到电气施工的效果。一般情况下，电气施工方案存在的缺陷主要有：一是编制时间仓促，编制人员未对设计意图、施工总体配合和部署有深入认识，导致施工方案没有针对性和可操作性；二是施工方案未经审批，通常情况下，电气工程专项施工方案由专业承包单位编制后，应经总承包单位技术负责人进行审批并报监理单位审查合格后执行，施工人员再根据施工方案进行施工；三是编制人员同操作实施人员没有进行有效的技术交底，导致方案未能落实到位 。由于在施工技术准备阶段就存在方案上的缺陷，施工人员在施工过程中按照这些方案进行施工则会产生非常不利的后果，很多施工方案中的不合理之处会在后期逐渐暴露出来，最终导致电气系统出现问题。
2.2 不同施工环节之间配合不当
住宅小区在建设过程中通常由多个施工单位共同进行施工，每一个施工单位会负责不同的区域或不同的工作，电气施工通常由专业的施工队伍负责，电气施工需要与土建施工单位展开密切的配合。如果各个单位之间配合不当，经常会出现施工流程错误，并需要进行返工。这就会导致施工成本快速上升，甚至会影响到不同施工单位之间的关系，导致下一步的电气施工无法顺利进行。比如在预埋阶段，电气施工班组未能在楼板混凝土浇筑时进行电气预埋管整理与保护，就容易导致电气预埋管堵塞。
3住宅小区电气施工安装工作
3.1 使用高效低能设备
在现代住宅小区的建筑电气进行技能设计时，首先要选用高效节能的设备，这样便可以起到很好的节能效果。比如，在使用变压器时，对变压器做到正确的选择，在市场上有干式变压器和油浸式变压器，不过这两种变压器之中，前者的节能效果更好，而且功率高。另外，在对风机和水泵的使用中，其中输入的能量将近五分之一都会被机械设备自身所消耗，还有二分之一的能量会被挡板或者其他所消耗。针对这种出现高能耗的问题，前者可以通过采用高效节能的电机、风机、水泵来达到节能的效果。而后者，可以通过节能调速调节流量的方式来进行解决。所以在住宅小区的建筑电气设计中，通过采用高效节能的设备可以有效的降低建筑电气所造成的能耗。
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3.2 安全维护
（1）小区住宅闭路监控系统。小区的闭路监控系统分为室内、室外两个部分，实现对小区建筑中各个位置的视频化监控。该系统中以摄像头作为信息采集终端，将电梯内外、通道入口、地下车库、小区周围以及各种隐蔽场所的视频信息采集到位，并通过线路将视频数据传输到储存系统中进行保存。管理人员可以通过终端查看视频资料。智能化的闭路监控系统可以根据指令或者设定的程序自动完成小区环境的巡视，还能自动完成报警。（2）建筑防盗报警系统。在住宅的房门、窗户设置报警网络、门磁等安全措施，对整个建筑形成一个防盗报警网络系统。在建筑内发生偷盗时，通过触碰、监控等安全措施，触发防盗报警系统，并自动发出报警信号，传达至控制中心，与公安及时取得联系。建筑防盗报警系统将报警系统和监控功能集中于一身，再结合住宅闭路监控系统，组建成一个完整的安全防护网络。（3）住宅门禁系统。此系统中具有代表性的是IC卡系统，常常在小区建筑的各个出口处设置电子识别系统，只为小区内的住户和其他一些相关人员提供出入权限，而一些外来人员则会受到逐一核查，由此限制了外来人员对小区非法干扰的可能性。（4）智能化家居管理系统。智能化家居管理系统主要是运用远程控制终端实现对家居中智能化电子电器的远程遥控，实现对家居中的灯光、电器的远程操控，合理安排家用电器的工作内容，节约资源，可以有效避免在家中无人时，家用电器在运行状态中发生意外的可能。
3.3 现场的技术管理
对于电气施工活动的开展来说，其工作具备较强的技术性特点，在实际施工过程中，应该从现场管理的角度，对于技术管理工作进行落实，有针对性地对关键技术环节进行重点管控。技术人员在展开管理过程当中，应该对于技术方案的具体需求情况进行了解，并且明确相关技术标准，严格检查施工技术应用中存在的问题。在具体施工的过程当中，也应该对于作业过程进行多方面的技术检查和控制，确保施工作业符合相关的施工技术标准和规范。另外，在对特定环节施工的开展来说，技术人员也应该提前进行技术交底，确保施工效果和施工效率，控制和避免返工问题的出现。
3.4推广应用绿色照明系统，充分节能降耗
所谓的绿色照明系统，实际上就是借助高效节能的光源与灯具，进行以往单一性照明器具替代的技术手法，其对于现代住宅小区建筑电气节能控制，有着不可小觑的影响作用。（1）选择适当的电光源。即选择在住宅小区室外照明系统之中筛选匹配高效节能的荧光、金卤、LED 等创新型光源，避免白炽灯等传统灯具的重复使用。作为创新型节能照明灯具生产厂家，须不断加大对产品通用性的关注力度基础上，避免出现因为节能灯具安装型号不正确而放弃使用的消极状况，最终赋予广大住宅用户更多的便利服务条件。（2）沿用可靠的节能附件。如今应用较为普遍的节能灯附件，就是创新型的电子/电感镇流器，其可以保证在适当减少自身功耗的基础上，针对无功功率和线路损耗等因数加以有机改善，保证提升至 0.9 以上之后，持续降低线路损耗、提升供电质量、贯彻绿色照明的目标。另外，面对公共设施中的灯具，最好沿用声控亦或是光控类型，而面对高档小区则须设置自动调控系统，保证依照光线强度自动化调节室外场所的光线之后，进一步有效的节约用电。
结论
综上所述，能源始终是决定民众正常生活、生产活动的保障条件，所以必须持续加大对有关能源保护工作的关注力度，进一步杜绝经常引发的能源耗费状况。尤其是在建筑电气设计工作中，要接连加大管理力度，保证节能措施真正处理到位之后，赢得更多的社会与经济效益。
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论文作者:刘建飞
论文发表刊物:《基层建设》2018年第25期
论文发表时间:2018/9/17
标签：住宅小区论文; 电气论文; 节能论文; 建筑论文; 施工方案论文; 小区论文; 系统论文; 《基层建设》2018年第25期论文;