摘要：目前，人们对建筑物的要求不仅局限于质量和安全方面，还要求美观性、功能性，例如舒适度、采光等。在这些设计内容当中，外墙设计无疑成为了其中的重点，良好的外墙设计施工不仅可以起到防护作用，还能够避免热量过分传递。对于外墙施工技术的要求普遍较高，而我国在这一方面的施工还存在着显著的质量问题。基于安全性考虑，应该采用合理的防渗漏技术进行辅助，避免事故产生。
关键词：房建工程；外墙防渗漏；施工技术
引言
目前，建筑外墙的使用材料不同，施工控制措施不同，各种幕墙和窗的使用更具特色。建筑外墙的渗漏必然影响人们的正常生活，维修处理不易彻底，且后期仍然会发生渗漏现象，本文按工程施工及检查经验分析，对建筑物外墙的质量控制及防渗漏措施提出具体方法。
1房建工程外墙渗漏原因
1.1材料质量不合格
在我国的房建施工当中，轻质材料成为了主流选择，包括多孔砖在内的多种轻质材料也发挥了显著的作用。但对于外墙渗漏产生的因素而言，有一部分的原因在于材料使用不当。多孔砖内部具有一定的空隙，且材料的吸水性普遍较强，如果遇到大面积降雨或长期积水的情况，材料的开裂与渗漏概率会明显增加。另一方面，如果在外墙施工时对材料尺寸与性能的管理不到位，也会导致建筑使用过程中的渗漏情况。当然，我们在施工环节中会采取一定的防腐措施，避免建筑材料直接应用。在加工处理之后，如果还涉及到材料不合格的情况，应结合安全需求直接更换。然而我们需要意识到的问题在于，材料质量问题当前正是主要的影响因素之一。
1.2施工问题
在实际施工时，设计师一般会设计剪力墙来对抗地震和承载墙体本身的重量，但是很多房屋会因为设置剪力墙而产生烂根的现象。这主要是因为施工人员没有处理好剪力墙在进行浇筑前的接浆。因此，相关人员需要及时的对这一情况进行有效的处理，否则就会出现墙体渗漏的现象。对上述情况进行修复必须注意，一定要安排专业的施工人员进行处理，同时还要保证接茬处可以被清理干净，然后再进行封膜处理，从而防止裂缝现象的出现。还有一些房屋建设会采取砖混结构，对于这种建筑若发生墙体渗漏现象，那一般就是水平灰度引起的。一般若能够保证水平灰度的饱满度，没有忽略对灰缝进行灌浆处理，那一般就不会出现渗漏的现象。但是一旦忽略了上述的问题，遇到雨水天气就很容易造成渗漏的现象。而那些采取框架结构的房屋，往往会出现砌砖体与钢筋这两种材质的不兼容现象，因此，若不及时的解决这一问题，就很容易造成砌砖体和钢筋不能够紧密的结合在一起的现象，最终出现房屋裂缝现象。
1.3区域环境的影响
我国具有广阔的国土面积，在地理特征上差异显著，东南沿海地区与西北内陆地区在环境特征上存在明显差别。以我国北方地区为例，常见的沙尘暴灾害是影响房建施工设计的主要因素，而南方考虑到降雨量、台风等气候特征，在设计时会考虑洪涝灾害带来的影响。所以，可以看出区域环境对于外墙防渗漏技术使用的显著影响。在通常的建筑设计当中，设计者们多基于安全层面的考虑来对房屋的结构、承重能力进行规划，但未着重考虑到渗漏情况带来的不利影响，以在设计阶段应予重视防范。
2房建工程外墙防渗漏施工技术
2.1设计中的防渗漏
（1）材料的选用：外墙设计时使用的材料一般是混凝土和空心砖，混凝土选用和浇筑不当，就会造成外墙渗漏。为了从根源上杜绝渗漏问题，设计外墙结构时，就要科学选择使用的材料，混凝土、砌块的质量一定要严格检查，这样能有效地改善渗漏问题。房建外墙砌筑时，不仅要保证墙体的稳定性、安全性，还要考虑外墙渗漏问题。
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（2）加设钢丝网。外墙施工时，可以将钢丝网加设上去，这样就能预防外墙出现裂缝。设计师设计时，需要将外墙的稳定性、强度、吸水性等考虑进去，在墙体不同材料连接部位加设钢丝网，钢丝网不能过宽或过窄（一般搭接控制在上下100mm），其宽度一定要结合实际工程情况进行控制，让钢丝网在防渗漏过程中发挥最大的作用。
（3）有效控制砂浆的粘结性。房建的外墙是直接暴露在外部环境中的，经过风吹日晒，久而久之就会出现裂缝、渗漏，因此在外墙施工时，需要将外墙实际的承载力考虑进去，空心砌块加入砂浆，这样既能增加外墙的强度，又能提高外墙的粘结能力、抗裂性能，进而加强外墙的抗渗性，延长房建外墙的使用年限。
2.2施工中的防渗漏
1)对外墙预留孔洞的处理通过改进工艺，以减少外墙孔洞的留置量。对外墙架眼及拉杆特别是穿墙铁丝或钢筋必须予以高度重视，要拌制掺有微膨胀剂的混凝土分层填捣密实，进行防水处理;对较低部位架眼要先凿，以便于填充混凝土，小孔用发泡剂对其进行内挤压处理。严格按检查验收制度，对主体进行检查时必须重点检查架眼、孔洞的堵塞及穿墙钢筋的处理外，未达到要求的必须返工。
2)屋面雨水管预防渗漏控制。在对屋面雨水管进行设计时，必须保证雨水管完整畅通，下方若碰撞及损坏进行修复与固定，避免水顺墙下流破坏墙面。
3)窗框、洞口及窗台之间的渗漏处理。窗框的渗漏处理。下料尺寸要准确，误差控制在允许尺寸内;安装框垂直、内外打泡沫且外侧打胶，打胶必须顺直严密;严格检查验收，外窗进行淋水试验最好，不仅能检查到抗渗漏能力，也能看到下框外排水速度及积存水的情况。同时，也必须对窗台的渗漏进行处理。框与墙洞口间连接为柔性连接。
4)外墙饰面砖缝隙造成的渗漏预防。①对饰面砖外观的选择一定注意，进入现场的砖严格按规范要求进行抽样并复检。质量不合格或存在质量隐患的饰面砖不得使用，逐一挑选剔去有缺陷的砖，以保证质量。②施工时对墙面基层进行预先处理。检查起砂、不平之处进行修补，修补材料是高于1∶3的水泥砂浆，以增加基层表面与面砖粘结强度。在抹灰施工前1h对墙面均匀浇水处理，冲洗使表面有湿润度，再抹砂浆并用铁抹子压实划毛，检查符合要求方可施工面砖。③面砖镶贴。先把选择合格瓷砖放在清水中浸泡不少于2h，在基层砂浆有强度时开始粘贴面砖。配好粘结材料配合比。
5)外墙饰面由于龟裂造成的渗漏及其预防。①避免外墙面龟裂造成的渗漏。外墙抹灰应该分层进行，各抹灰层厚度以6mm左右为宜，直至上次抹灰表干后再次上抹;抹灰用砂浆的水泥采用普通硅酸盐水泥，砂采用洁净的中砂;抹灰时间最好避开高温时段。②预防抹灰砂浆由于掺外加剂造成的渗漏。外墙抹灰砂浆中尽可能不掺加;对造成渗漏的各种裂缝必须及时修补，避免延伸或扩大，具体按缝宽不同采用不同的有效方法及材料进行修补或加强。③对于内、外窗台，要求内窗台高出外窗台15mm左右，且外窗台向外排水坡大于20%;窗框周围必须密封打胶，塞口要严密无孔隙。
6)外墙外保温造成的渗漏及预防。在做外保温前除了严格按照外抹灰基层的技术要求，较少对基层进行淋水试验，做淋水试验不渗漏更可靠。
结语
通过上述的总结我们可以知道，建筑过程中的很多因素都会引发外墙渗漏现象。对于房建而言，墙体渗漏是很常见的问题之一。建筑人员需要认真总结经验，在施工过程中，员工应严格遵守施工作业的相关要求，根据建筑物的实际情况，制定合理的施工方案，从而降低墙体渗漏现象出现的几率。
参考文献
［1］张贺鹏.房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］.中小企业管理与科技（下旬刊）， 2017（01）.
［2］黄勇.分析房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］.建材与装饰，2017（48）.
［3］欧阳照红.浅谈房屋建筑施工中的防渗漏施工技术［J］.建材与装饰，2015（52）.
论文作者:彭岗维
论文发表刊物:《基层建设》2019年第16期
论文发表时间:2019/8/26
标签：外墙论文; 材料论文; 砂浆论文; 现象论文; 墙体论文; 施工技术论文; 窗台论文; 《基层建设》2019年第16期论文;