摘要：现代化城市建设进程的不断加快，促使建筑物在数量、高度以及类型上都有了新的改变和提升。但与此同时也为其施工技术增添了一定难度，其中尤为普遍的是高层建筑外墙的渗漏问题，而高层建筑外墙的防渗漏施工技术质量的好坏可说是直接关乎着高层建筑物的整体施工质量、安全、美观以及使用寿命。所以，在此发展情况之下，作为建筑施工单位更应当重视起高层建筑外墙防渗漏施工技术的不断加强，并对其施工中所引发的问题点要及时的予以处理和解决。鉴于此，本文章主要以高层建筑外墙防渗漏施工技术进行了探讨，希望能为同行业工作者提供些许有价值性的参考建议。
关键词：高层建筑；外墙防渗漏；施工技术
前言：目前，高层建筑已经逐渐成为了当代建筑领域的发展主流，而外墙施工作为整体施工建设中极为重要的一环节，其施工效果将直接决定着建筑物的安全、质量、美观以及耐用性，同时也是施工单位在日益竞争激烈的市场环境下得以生存的重要支柱。所以说，作为施工单位更需要重视渗漏所带来的负面影响，在分析高层建筑外墙渗漏问题的基础上，找出合理有效的解决方案，完善施工技术，提升其施工质量，从而解决好渗漏问题，为人们提供一个良好的居住环境，为企业的可持续健康发展而助力。
1导致高层建筑外墙渗漏的主要原因
1.1外墙上抹灰层出现裂缝
由于在高层建筑进行施工时，建筑体本身是垂直的，所以这对于外墙抹灰施工来说是非常困难的。在实际的施工中通常都没有办法做到严格的准确性作业。这样就会造成墙面抹灰层力度不够，甚至是抹灰厚度不均匀的现象。而这些区域的抹灰层则极容易出现裂缝，并引发外墙渗漏现象。
1.2墙体混凝土裂缝
渗漏发生的最为关键的原因是墙体混凝土本身裂缝，而裂缝形成的原因主要有以下几种：①在振捣墙体混凝土的过程中，振捣位置、时间不合理所导致的混凝土密实度不够，进而出现了不容易被发现的渗漏裂缝；②因为施工工期较为紧张而在外墙施工过程当中，采取墙、板同时浇筑的方法来保证工期，这样导致混凝土的沉实时间短，沉实不足，因此引发墙体裂缝；③混凝土也会因为在养护过程中养护持续时间过短、方法不当而造成温差裂缝，收缩裂缝的出现。
1.3未妥善处理施工孔洞和墙面孔洞
在外墙的施工过程中，模板穿墙和螺栓孔等这些施工孔洞预留下来，在处理这些孔洞时，没有利用合理的处理方法，从而使封墙的密实度不够充足，形成外墙裂缝，从而出现渗漏的现象，其加大了后期的处理难度。另外，在施工过程之中也会在会在剪力墙上看到很多的预留孔洞，之所以会留出这些孔洞主要是为了能够穿拉杆。但是在进行封墙过程中，因为密封度不够，就很容易有裂缝的出现。
1.4门窗安装不当
门窗安装是所有高层建筑施工中必须要进行的一项工程，因为很多施工团队对于施工项目是能省则省，能减则减，对于主体建筑以外的辅助项目施工完全不担心，这往往就导致了门窗安装项目上的瑕疵，如门窗与建筑预留口不能完全匹配、门框缝隙填补不够严密等情况，这些门窗安装上的瑕疵又给外墙渗漏问题的出现带来了机会，从而导致外墙出现渗漏，也严重影响了高层建筑安全质量。
2分析高层建筑外墙防渗漏的施工技术的具体应用
2.1混凝土裂缝渗漏问题的施工管理
混凝土裂缝作为高层建筑工程施工期间常见的渗漏问题，它的存在会对高层建筑物结构质量和安全性产生极大的危害，做好混凝土裂缝的防渗漏处理势在必行。具体来讲，我们可以从以下几方面入手：首先应科学选择混凝土材料类型。在选择工程施工需要的混凝土材料时，一定要使用科学合理的方法，切记不可使用泥沙等劣质材料，并以科学的比例调配混凝土，保证混凝土的强度，确保外墙防渗漏效果能够得到稳步提升。此外，施工人员需要对混凝土标高进行有效控制，确保墙体根部腐烂问题能够得到有效解决。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对于密封性振捣工作，施工人员可以通过强化对施工裂缝管理力度的方式，借助高压力清洗、浮浆、粘合等方式解决混凝土裂缝，提升墙体缝隙的牢固性。
2.2外墙抹灰防水防渗施工
在高层建筑外墙施工中，抹灰施工至关重要，其施工效果会在很大程度上影响外墙防水防渗性能。在实际施工过程中，首先需要对外墙基层进行整平处理，清除其中的杂物、灰尘等等，这样才能保证在抹灰施工中，砂浆能够与墙面紧密结合。另外，在施工前，还需要对外墙基层浇水，使其足够湿润，这样在进行砂浆施工时，砂浆中的水分不会被基层吸走，造成开裂问题。最后，还需要注意的是，抹灰施工完成后，还需要对外墙进行喷水，并加强养护。
2.3外墙面砖镶贴技术
外墙面砖镶贴技术是在高层建筑的施工过程中得到应用的一种外墙防渗漏施工技术。在高层建筑项目的实际施工过程中，施工人员在实施外墙面砖镶贴技术之前，应当开展外墙面基层处理工作，将会外墙面的粘附力、砂浆产生影响的浮尘、松散物等污物清除，使外墙面保持在湿润的状态下，以预防由于基层面吸走抹灰层中的水分而出现的开裂、空鼓现象。在应用外墙面砖镶贴技术的过程中，外墙饰面砖粘贴应设置伸缩缝。伸缩缝间距不宜大于6m，伸缩缝宽度宜为20mm以有效控制空鼓面积，从而能够有效顶防外墙渗漏问题的发生，为居民建造一个良好的生活环境。在外墙面砖镶贴技术的实际应用过程中，所选择的材料对整体施工质量起着决定性的影响，所以，在应用外墙面砖镶贴技术之前应当全方位检测砂浆材料的密度，在实施过程中应当在砖的四周留出7毫米宽的空隙，以达到理想的施工效果。
2.4装饰面涂料
装饰面的涂料技术主要从以下三个方面进行涂料的涂抹工作：第一是外墙的基层开始涂抹，根据施工标准将砂浆利用聚合物抹面进行压薄工作，不同的位置要给予不同的强度，确保将关键位置彻底融入到砂浆中，待至完全浸入。第二是压网层，在进行压平工作时，先将网格彻底渗入，之后再对网格进行全面抹平，在施工时要从中间部位向两侧开始涂抹。第三是面层，收尾工作就是将混合好的砂浆再次尽心压薄和抹平。虽然看起来该项技术过于复杂和繁琐，可是对高层建筑外墙面能起到高强度的保护作用。
2.5施工孔洞防水防渗施工
如果施工孔洞处理不当，则也会造成外墙渗水问题，对此，采用以下施工技术：①在对剪力墙孔洞进行防水防渗施工时，首先需要对孔洞进行封堵，同时剔孔洞两端，然后对孔洞进行清理，清除其中的杂物，在保证孔洞内无杂物后，在向孔洞中注入膨胀细石混凝土，保证孔洞堵实；②由于管道穿墙影响，会在外墙上形成孔洞，对此，在对墙体进行抹灰施工前，首先需要采用干硬性砂浆对这类由管道所形成的孔洞进行封堵施工；封堵套管应该为内高外低形状，能够起到泛水作用，预防水分渗漏；最后，使用膨胀水泥，将孔洞封堵密实。
2.6门窗安装施工技术
首先要做好墙体留洞尺寸的控制。严格按照门窗大小进行留洞，对于洞口偏大的，需要采取砖墙补砌处理；对于洞口偏小的，需要先剔凿，预防窗缝过小，使得塞缝施工困难。其次在塞缝施工中，使用材料应为防水砂浆，需要进行二次封堵，并在封堵后用密封胶处理交接部位，确保封堵的严密性。最后做好窗顶、窗台的处理，窗顶需要设置滴水槽，其深度、宽度都应超过10毫米，避免窗顶出现倒水；窗台需要有向外的斜坡，设置一定的坡度，预防窗台积水；同时，窗台的抹灰需要先做好基层润湿，素浆涂抹要均匀，保证抹灰层与基层的良好结合，最好对窗台进行防水涂料涂刷处理。
结论：
综上，外墙的防渗漏问题在高层建筑施工中是十分重要的，倘若外墙引发渗漏，将直接会影响着建筑体的质量及居住者的人身安全，而对施工单位的持续发展也有一定阻碍，因此作为施工方应当格外重视，在做好分析和解决渗漏的同时，采取优良的防渗漏施工技术，有效的防范外墙发生渗漏，提高建筑质量以及企业的稳步发展。
参考文献：
[1]古超群.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].江西建材，2016（03）：54+58.
[2]朱姝.高层建筑外墙防渗漏施工技术的应用研究[J].化工管理，2016（11）：118.
论文作者:韩长城
论文发表刊物:《基层建设》2018年第34期
论文发表时间:2019/1/3
标签：外墙论文; 孔洞论文; 裂缝论文; 高层建筑论文; 混凝土论文; 砂浆论文; 施工技术论文; 《基层建设》2018年第34期论文;