王星
贵州省机械工业学校 贵州省贵阳市 551400
摘要：随着社会经济的快速发展，电梯已成为人民群众生活中不可或缺的垂直交通工具。电梯为高层住户居民带来了很多生活上的便捷，所以，我国的城市化发展以来，在较多的建筑领域中电梯应用较为广泛，本文对电梯维护保养行业做了简要介绍并对其现存问题做了简要探讨，并提出了应对措施。
关键词：电梯；维保行业
引言
近些年来，随着城市化进程的不断加快，楼层建筑逐渐向着高层化方向发展，因而电梯使用频率也得到了显著提升。作为高层建筑的垂直交通工具，电梯的安全性、稳定性日益成为了人们普遍关注的焦点。而关于电梯维修保养工作的质量，在很大程度上影响到电梯的使用效率，并能够降低电梯安全事故的发生。因此，就需要对电梯维保行业常见的问题予以分析，并提出针对性的解决措施，来确保电梯的高效、稳定运行。
一、电梯维保行业概述
电梯行业内有句俗语说得好，“三分靠质量，七分靠安装，安全运行靠保养”。电梯从生产、安装到使用的过程中，都不可忽视对它的维护和保养工作。实际上，保养就是在电梯的使用过程中定期对其进行检查，达到及时的发现电梯本身和运行过程中出现的问题，及时进行维修，确保其正常运行的目的。电梯结构内部包含的零部件很多，在运行时各个零件因震动相互摩擦，随着频繁的工作，极其容易出现损坏和老化的现象，如果不及时对电梯做好维护和保养工作，就可能发生一些安全事故。所以，定期对电梯进行维护和保养对我们的日常生活中乘坐电梯是非常重要的，不仅对电梯生产企业起到了安全防范作用，还有效地保证了我们使用电梯的安全和运行保障。对电梯的维护和保养我们要按照相关的流程来进行，检修时要注意电梯的运行周期、零部件的清洗、更换润滑油和电梯维修保养等方面，这样才能保证检查的准确性和可靠性。
二、电梯维保行业存在的问题
按照国家有关规定，一部电梯每年需要请安检部门检验一次。可是有专业人士曾表示，一年一检对于始终运行的电梯是不够的，电梯的各个环节都需要专业人员维护，定期维修和日常保养是维持电梯寿命的必要环节。目前电梯维保市场存在以下问题：
一是电梯使用单位对电梯维保意识不够。一些单位忽视电梯的日常使用管理工作，对电梯的维护保养没有正确的认识，不愿意按照要求签定维修保养合同，觉得电梯只要能够运行就可以了，在发生故障后才会找人去修理一下就会继续运行，电梯的安全性能和运行质量根本没法保证。
二是电梯维保行业的无序管理，“挂靠”现象严重。电梯维保单位取得电梯维护保养的资质后必须得到质量监测部门特种设备管理处的审批，但一些电梯维保小工程队挂靠在合资质公司的情况相当普遍。一些电梯维保小工程队在“取得”了维修资质后，便开始四处揽活，而有些“出卖”资格证的公司根本就不管电梯维保小工程队的维修。有些电梯维保公司只有两三个人，挂靠在其他公司，维修保养的质量和收费等方面都难以管理。
三是价格竞争导致劣质电梯维护保养。由于国家没有规定的电梯维保价格，一些不规范的小公司为迎合使用者，往往报出低廉的维修价格。而低廉的维保费用则难以保证高质量的维护保养工作。
四是电梯维护保养的站点分布太分散，不能及时维护保养。由于受到高昂的房租、劳动力价格等因素的制约，很多电梯维保企业的分布点分散，无法做到快速到达现场。
五是电梯的专业维保人员缺失。电梯安装维保的工作相对其他一些行业比较辛苦，收入也不算高，因此人员流失量较大。此外，有些电梯维保企业为了降低成本，所雇佣无证上岗或者虽然有证但是缺乏实际操作经验的人员。
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总之，“以恶性竞争手段来争夺市场，用最低维保成本来维持业务”，这是造成电梯维保行业乱象的根源。相当一部份电梯维保公司采取价格打压的手段来排挤同行。有的甚至以低于维保成本的价格来争夺客源。而为利所驱的电梯使用单位（尤其是小区物业管理公司）往往也愿意选择质量次价格低的维保单位，如此一来更是助推着因恶性杀价、挂靠维保等违规的混乱市场。电梯维护保养工作是一项危险性高、专业性强的工种，相对于数量庞大的电梯市场来说，维保人才本身就匮缺。加以维保公司待遇跟不上，使得仅有的几个专业性维保人才流失。剩下勉强能维持业务的维保工人多是经验不足、责任心不强、资质不高的新手。再者维保人员普遍缺少必要的日常培训和进修，导致低素质的维保人员滥竽充数。由于维保协议价格低廉，有的维保公司为了维持成本或赚取利润，利用技术手段故意制造电梯故障、欺骗更换贵重配件，从而赚取利润。
三、电梯维保问题的应对措施
1.强化电梯维护保养人员及管理人员的专业技能培训
对于进行电梯维护保养工作的技术人员一定要在受过专业培训，考核通过拿到证以后才可到岗就业，要准确掌握业务内容和技能操作。在电梯出现异常时，维护人员一定要了解电梯的各项数据，可以快速、准确的把异常因素找到，并结合具体情况把处理问题的方法找到，及时的检修，确保电梯可以正常运行。技术维护人员要准确了解国家对于电梯的明确要求、制定和标注，并确保能够贯彻执行。管理人员也要进行必要的系统培训指导，避免侥幸心理，要足够重视，把维护保养工作落到实处。
2.建立健全电梯维护保养的管理体系
为防止单位维护人员出现不负责的态度，对于的管理机构要借助新型信息技术，把设备运行情况、维修保养情况和质量等科学准确的用网络体系记载并存储下来，替换掉以往的落后管理系统，健全电梯的运行监管系统。并对电梯进行必要的定期巡查监管，若是出现异常，就要督导调整，适时回查，保证管理工作落到实处。
3.明确制定电梯维护保养的规章制度
相关单位要重视到电梯的维护保养工作，要知道电梯的维护保养工作直接关系到电梯的时刻正常运行，制定一个健全的维护保养规章制度，确保日常维护能有明确的标准作指导，尽力实现电梯管理工作的科学化、明确化和规范化，实施全方位的管控，在一定程度上避免电梯事故的出现，确保电梯的长期正常运行。
4.提升人们的道德素养
要确保维保作业人员、管理人员同电梯乘客，具有良好的职业道德、高度的工作责任心及文明的素质；保证电梯能有一个持之以恒的维修保养和监督管理队伍，贯彻执行“安全第一，预防为主，防治结合”的方针，是我们保证电梯的使用质量和规避使用风险的根本所在。
结束语：本文对电梯维护保养工作做了现状的剖析，并有针对性的提出了解决措施，来确保电梯的安全运行。随着电梯数量的急剧增加，电梯安全在社会生活方面起到不可忽视的作用。电梯维护保养更是重中之重。维保单位加强对人员岗位技能的培训、提高会更进一步提高电梯的使用安全。同时也应该提高使用单位对电梯维护保养的重视性，从使用者监督的方面提高维修保养单位的工作质量。
那么就要依据标准要求贯彻执行，高质量地完成定期对电梯实施必要的维护和保养，确保电梯时刻保持着正常的运行状态。
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论文作者:王星
论文发表刊物:《防护工程》2018年第8期
论文发表时间:2018/8/31
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