摘要：现如今，我国建筑行业发展迅速，在建筑工程施工项目当中如果出现了渗漏的问题，那么对于城市整体的进步与发展会产生十分严重的负面影响。但是从当下我们国家建筑行业的实际情况来看，有很大一部分的工业以及民用建筑工程项目在实际施工的过程中，在对防水防渗相关技术进行运用时实际效果都与预期有着很大的差距，部分建筑工程项目在施工时依然存在着十分显而易见的不足之处，在防水以及防渗方面的能力上也存在着十分明显的问题。针对上述的问题，本文主要对当下工业以及民用建筑工程项目在实际应用过程中出现渗漏问题的具体因素进行了相应的研究以及分析，并且在此基础之上提出了进一步加强工业以及民用建筑工程项目施工过程中防水防渗相关技术的具体方案，希望能够为我们国家建筑行业的进步与发展做出贡献。
关键词：工业以及民用建筑工程；施工；防水防渗技术
引言
当下时代的经济发展迅猛，社会各类行业也在迎头并进，建筑类行业随着科技、经济的发展也不断自我更新和扩大规模。衣食住行是人民群众最关注的问题，特别是建筑项目的质量。建筑工程在当下的问题主要是工业与民用建筑工程的渗漏，解决这一问题是提高建筑工程的质量保证，也是建筑企业在建筑领域提升竞争力且获得最大经济效益的措施。从建筑的根源上探讨改革技术提高质量，从而解决工业与民用建筑工程中的渗漏问题。
1工业以及民用建筑施工中容易出现渗漏的位置
对于工程项目来讲，不论是工业建筑还是民用建筑，比较容易出现渗漏的位置通常是建筑的屋面，特别是在屋面和现浇层衔接的位置。此外，钢筋变形以及混凝土冷渗等问题，也都会使屋面出现渗漏。工民建外墙产生渗漏也很常见。在工民建施工中，外墙渗漏主要出现在建筑门窗和墙体之间衔接的位置，通常是由于连接不严密，使得裂缝出现，渗漏由此产生。另外，为了确保建筑的美观性，施工方通常会对建筑外墙进行美化和装饰，从而使得渗漏的概率增大。厨房和卫生间是建筑当中涉水比较多的位置，在生活中往往有一些人忘记将水龙头关闭，留下渗漏隐患。对于卫生间来讲，由于存在很多水管，管道设置也都比较复杂，并且房屋装修时为了更加美观，一般都是将水管置于墙体当中，若是水管产生渗漏水就会造成墙体出现渗漏。还有一些人会在家里安装浴缸，浴缸和地面所接触的位置也易产生渗漏。因此，厨卫间的墙壁以及地面也是比较容易出现渗漏的位置。
2工业以及民用建筑工程产生渗漏问题的具体影响因素分析
（1）外墙。在剪力墙结构施工过程中，一些附着在外墙的设施在拆除时处理不当会形成渗水；对穿螺栓处理不当时留在结构中的螺栓孔就会形成渗水通道；外墙没有按照规定做滴水线、滴水槽会导致渗水问题。（2）门窗。门窗框与门窗口墙体之间密封胶存在气泡、开裂,部分冬季进行打胶的门窗,密封胶失去粘结力,密封不严而渗漏；密封条没安装好，出现不平或起鼓的情况，也有可能导致渗水；在连接时型材与型材之间没有做到严丝合缝导致渗水；五金件变形，门窗关闭不严导致门窗渗水等。
3防渗防漏技术
3.1屋面防渗技术
如何预防屋面渗漏，首要的是注重施工前期的选购材料环节，按照建筑施工标准采购合格的施工防水材料，严格把控施工建筑材料的质量水平，在进入施工点时进行二次审查。其二，施工的工序以及施工手段要严格按照标准进行，施工过程中注意把控屋面排水系统的施工，加强排水管道、防水层的处理，做好防渗工作，杜绝屋面渗漏的可能性。在天沟、落水口处增加坡度设计，屋面找平层设计要按照标准厚度（大约25mm），施工最后阶段要注意压光处理，屋面的厚度和高度要按照建筑工程设计的基本要求。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
3.2门窗防水防渗施工技术
一般情况下，门窗出现渗水的现象，主要是因为在施工中施工人员没有按照操作流程和规范进行施工作业，或者是应用到的施工材料质量不达标，基于此，在今后的施工中，必须要严格的要求施工人员按照规范和流程进行，要严格遵守施工要求，确保施工质量。同时，需要确保施工材料的质量过关，不能够因为节约成本而选择质量低劣的材料，这样将会影响到整个建筑物的使用性能。劣质材料的使用，将会导致墙体和门窗的缝隙变得更大，施工人员在施工时，必须要确保墙体和门窗的连接缝隙宽度在3厘米以内，填充缝隙的时候必须要使用专业的填充材料，这样才能够有效的控制好空洞以及气泡的出现，提升门窗的防水防渗功能。在涂抹防水嵌缝膏的时候，需要涂抹在缝隙前，并且施工人员要确认好缝隙的深度，确保填充的深度在5毫米范围内。
3.3外墙体防水防渗技术
脚手架穿越楞洞内部的砂浆需要全面的清理，并且在开始孔洞填充施工前，应该先应用水泥砂浆进行一层涂刷，然后需要加入10%的膨胀剂来进行水泥砂浆填充密实，对于深度过大的孔洞来说，可以采用分层嵌补的施工方法，并且保证单层厚度在8mm以下；墙体结构部分的裂缝应该进行必要的填充施工，然后将表层的灰土清理干净，使用水泥砂浆进行封堵处理，所有的缝隙都填充完成，保证窗台下部的砌体灰缝填充达到密实性的要求，不能将其直接涂刷到窗框下部位置。为了有效的避免出现阳台渗漏的问题，在施工的过程中应该在靠近阳台板灌缝位置上低于板面20mm，然后在干透后采用柔性材料进行密封处理。
3.4地下室防水防渗施工技术
建筑物地下室出现渗漏现象，主要是其墙体的连接位置发生渗漏，如果地下室的四周承重墙体长时间没有进行维修养护，其承受的荷载超过了他自身能够承受的重量，承重墙墙体就会发生变形，严重的情况下就会发生渗漏。因此，在进行地下室施工建设的过程中，就必须要选择恰当的施工材料，即要选择具有较强防湿性以及防腐蚀性的水泥作为连接处的裂缝填充材料，并选择具有高防渗透性的混凝土材料，确保施工质量。同时，要根据实际情况，对地下室的建设进行合理的规划设计，并选择恰当的防水防渗技术。要注重细节工作，例如在选择地下室的管道时，因为地下管道会受到压力的挤压，因此必须要选择抗压性能强且硬度较大的管道，且要进行预埋套管施工，这样才能够更好的保障管道的承载能力，不会在挤压过后而出现渗漏的现象。
3.5景观防渗技术
持续性水流流动的景观建筑对防水防渗的要求也比较高，在施工阶段要首先保证基层表面的平整、清净且无积水，其次混凝土结构的施工要严格按照施工标准沿着其缝的“V”形结构用水冲洗，素灰打底、水泥砂浆压实。施工槽要保证其深度符合标准（10mm以上），采用国家标准的水泥，且控制水灰比低于0.55，添加一定量的减水剂。因为施工时间较长，会设置一定的伸缩缝在池底、池墙周边，且要固定好止水胶皮、钢板预防其发生位移。
结语
总之，在工业与民用建筑施工当中，需要不断加强对防水和防渗技术的重视，根据相关要求进行合理施工，同时对施工进行科学管理和有效约束，以此来确保工业与民用建筑工程整体质量能够不断优化，为社会经济实现可持续发展提供良好的基础。
参考文献
[1]严小波.建筑施工中防水防渗施工技术探微[J].建材发展导向(下),2017(4):96.
[2]陈学贺.建筑施工中防水防渗施工技术的应用探究[J].住宅与房地产,2018(33):142.
[3]周波.剖析工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术[J].建材发展导向：上,2016,14(10):58-59.
[4]尚文虎，魏现强，王晓燕.工业与民用建筑工程中的防水防渗施工技术浅析[J].建筑工程技术与设计，2017，（35）.
论文作者:邓翔
论文发表刊物:《基层建设》2019年第14期
论文发表时间:2019/7/26
标签：防渗论文; 屋面论文; 墙体论文; 建筑论文; 门窗论文; 建筑工程论文; 工业论文; 《基层建设》2019年第14期论文;