史家兴
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摘要：尽管我国对防渗施工有明确规定，但是有些承建单位并没有在图纸设计及规范中严格执行，甚至在施工中偷工减料。为此，政府要起到主导作用，对于不符合国家防渗施工标准的工程要求承建单位进行整改，切实维护好居民住户的合法权益。本文对浅谈房建施工中防渗漏施工现状及优化措施进行分析。
关键词：房建施工；防渗漏；施工现状；优化措施
房屋渗漏是我们生活中最常见的现象，严重影响我们的正常生活，甚至会对我们的生命安全造成极大的威胁，所以在当前的房建施工中必须要做好房屋防渗漏工作，这不仅仅可以延长房屋的使用寿命，给人们提供了舒适的生活环境，而且还能确保了人们的生命安全。
1房屋建筑渗漏的原因
1.1施工技术不达标
一方面由于施工人员的技术水平不太高，另一方面由于施工人员不太注重施工的规范操作。防渗漏施工的技术性很强，且具有复杂性，对工人的技术水平要求较高，且需要技术人员有较大的责任心、耐心并用心，而目前房建的施工中有很多技术人员还做不到这些，为了赶工期，往往不按照施工的标准施工，顺序上经常颠倒或疏漏，从而造成了渗漏问题。
1.2建筑材料不合格
一些建筑单位在施工过程中，为了降低施工成本，经常会购买一些劣质的材料，这些材料的防水性差。尤其是现代建筑施工中，许多建筑都会选择价格低廉的防水材料（沥青制作的油毡），这种材料中蜡的含量较高，因此在应用过程中会因为温度的上升和降低而发生热胀冷缩现象，从而导致其防水性能大幅度下降，影响建筑质量。
1.3缺少对施工过程的质量控制
施工人员经验不足、不熟悉施工方案、忽略施工细节、施工单位缺少对施工过程的控制等都会渗漏问题的发生。因此加强施工过程的质量控制对防渗漏显得至关重要。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆房建施工单位在施工前需编写施工技术方案，对施工作业人员进行施工交底，熟悉施工方案及施工中的质量控制要点，对重要部位的施工可先组织施工人员进行相关培训，合格后方可进行作业，其次在施工过程中委派专人对防渗漏施工的各道工序进行检查，发现问题及时整改，从而防止渗漏现象的发生。
2房建施工中渗漏部位的分析
2.1屋面渗漏的原因
屋面的渗漏主要表现在，屋面顶层部位会出现细长的裂缝，而又不容易被发现，到了雨季渗漏就比较严重了，如果不及时修补，裂缝会越来越大，将会严重影响到居住。这是因为，在防水施工中操作不规范，或进行涂刷涂料和使用防水层涂布器时不正确。另外，屋顶防水层的材料不合格，相互间不能匹配，分布不均匀，因材料不同而不能很好地融合，导致了开裂和空鼓。还有施工工艺不高，涂抹方式不正确，这些都致使防水层不能达到防水的目的造成渗漏。
2.2墙面渗漏
房建工程中最常见的渗漏部位出现在墙面位置，可将墙面渗漏划分为外墙渗漏和内墙渗漏。由于在墙面施工中，所采用的施工技术、建筑材料各有不同，因此也是导致墙面渗漏出现的根本原因。墙面渗漏问题主要表现在以下几个方面:首先，钢筋混凝土框架结构是当前房建工程主要结构类型，在混凝土结构表面在进行墙面材料施工，由于混凝土材料性能与砌筑墙面材料性能存在差异，尤其是膨胀系数不同，因此在凝结滞后，墙面砌筑材料与混凝土之间容易出现裂纹、变形等情况，造成渗漏的发生；其次，房建工程施工中，脚手架搭设不可避免，穿墙套管搭设时，需在墙面预留孔洞，如果施工结束后，孔洞修复质量不佳，也是渗漏发生的主要位置；最后，砌筑墙面时，砌筑预留孔隙如果过大，墙面存在缝隙，遇到雨水时，就有可能出现漏水与渗水情况。
2.3厨卫渗漏
厨房与卫生间是房屋的主要用水场所，其存在渗漏的原因主要包括施工不当、材料不当及细节不明确等。第一，与建筑房屋其他部位的楼板相比，厨房与卫生间的楼板较薄，而工人可能出现钢筋错误放置、数量不准等，并且在混凝土浇筑时未能完好地控制钢筋保护层，导致混凝土出现裂缝。第二，在建筑材料的应用中，未能挑选合格的防水材料，导致材料的型号与质量不符合建筑工程的设计标准要求。第三，部分建筑房屋在施工结束后未能及时进行24h的闭水试验，因而未能找出存在的问题，造成细节处理不规范而出现渗漏现象。
3房建施工防渗漏施工优化策略
3.1有效对施工中使用的材料质量进行控制
防水卷材是关键的材料，因此施工中要加强对其质量的检查，保证和工程要求一致。采购过程中，结合当地的环境，分析不同卷材的特点，同时考虑防水卷材性价比，选择最优的卷材。对出库的卷材进行检查，如果在运输和保存中出现磕碰，或者其他质量问题，要及时更换。强化对外墙材料和厨房材料的控制，例如选择使用的水泥时，要使用防渗性能高的水泥，不能使用矿渣水泥、火山灰水泥、粉煤灰水泥，这些水泥的收缩性很大，在施工中使用这些水泥，水泥凝结时会出现较大的伸缩，导致地面、墙面出现裂缝，使用中房屋会出现渗漏问题。对使用的砂石、水泥进行质量检查，材料的质量和性能都要达到对应的标准。有效控制混凝土的配合比，对使用的混凝土要先进行试验，从中选择效果最好的配合比，配比中根据要求控制水泥、砂子的投料量，出现的偏差要控制在合理范围，在此基础上，混合料中要加入适量的防水剂和抗裂剂，提高防渗施工的抗渗性和抗裂性。
3.2优化房屋设计
在施工条件允许的情况下，应当尽量对房屋建设的审计进行优化，这也是控制房屋渗漏的核心，房屋防渗漏施工与房屋质量有着密切关系。设计师在对房屋进行设计中，需要在整体设计中适当的植入防渗漏理念，确保房屋的墙面、厨房、卫生间的设计的合理性，尽量减少穿管次数，使房屋的设计能够达到最优。此外，设计师在工作过程中也需要不断的提升自身的专业水平，对出现渗漏的部位的问题进行详细分析，对房屋设计的优化要依据具体情况分析，从本质上提高房屋在防渗漏上的施工质量。具体施工过程中，施工人员必须要十分小心，自身的工作不能受工期、资金等外界因素影响，避免工程质量达不到施工标准。
4房建防渗漏施工的要点
为了提高人们住房的舒适度，防渗漏施工是房建工程中的重点，为了加强防渗漏施工质量，可以从以下几点出发：第一，和强建筑、装修材料的选择。很多房屋渗漏大多为建筑材料与装修材料引起的。混凝土是构成房建工程的主体，在混凝土制造过程中应该做好混凝土材料的选择；同时在拌制过程中要使沙子、石子、水泥、混凝土添加剂按一定比例进行搅拌；此外，在铺设管道的过程中，要注重管道质量的把控，杜绝强度较差的管道。第二，注重施工人员的培养。施工人员是房建工程的主体，防渗漏施工同样离不开施工人员的努力。首先要对施工人员的防渗施工技能进行培训，保证每个施工人员都拥有过硬的防渗漏施工技能。第三，注重工程监督管理。在施工过后，监理人员必须负起责任，对施工结果进行验收，出现不符合施工规定的进行通报批评，并责令拆除重建。
结束语
综上所述，房屋建筑防渗漏施工对于保障房屋建筑使用功能及其安全有着重要的意义。我们必须针对此展开深入研究，分析其中问题产生的原因，提出有效的优化措施，增强房屋建筑防渗漏效果，提高房屋建筑质量，为推动建筑行业的发展提供强有力的支持。
参考文献
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[3]杨闪闪，梁伟纲.房屋建筑防渗漏施工技术要点[J].江西建材，2014，（3）.
论文作者:史家兴
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/4
标签：墙面论文; 材料论文; 房屋论文; 混凝土论文; 水泥论文; 施工人员论文; 质量论文; 《建筑学研究前沿》2018年第34期论文;