摘要：当前在土地管理工作项目中，对不动产的测量可以利用一些先进的测量技术手段来实现。随着科技的发展，测绘技术的水平也在不断的提高，为不动产测量提供了一个重要的技术基础。在不动产测量工作中，其通过测绘技术的应用，能够对土地的境地以及所有权等进行精确的测量，将土地的分布与质量情况及时的反映出来。文章重点就不动产测量中测绘新技术的应用进行研究分析，以供参考。
关键词：不动产测量；测绘新技术；应用；研究
引言
随着不动产工作的深入推进开展，对于不动产登记测绘工作的新技术应用正在不断的创新发展，一些新技术正在不断地涌现出，这些新技术为不动产登记工作带来了新的发展方向，只有我们在进行不动产测绘工作中对这些新技术进行正确的认识，明确其技术的特点以及特有的价值，让这些新技术在不动产测绘工作中能够进行科学、有效、合理和规范的使用，提高工作开展的效果，确保测绘的精准度。
1不动产测量的特点分析
1.1有非常强的权威性
在测绘工作体系当中，所进行的不动产测量工作是在严格遵循一系列法律法规的条件下，一项非常具有权威性的复杂工作事项，国家所颁布的各项法律法规和标准性文件政策都属于不动产测量工作的一个主要依据和行为标准，而且在测量工作当中所使用的各项设备和仪器都具有着非常标准和规范的限制，测量工作人员所获取的数据准确性和信息的完整性都将会通过建档的模式来进行保存和管理，该种测量工作的主要目标是不动产，属于一项非常重要的资源，因此必须需要工程的主管部门进行严格的审查和审批，只有在审批合格之后才可以开展相应的测绘工作，必须要严格按照标准规定来进行工程测量，工作人员不能随意更改其中的任意原则和规范要求，对于某些项目的估算来说，也必须要严格遵循一定的原则，因为不动产估算以及获取的数据信息结果都将作为一个相应法律性质的一个重要依据而存在，由此可见不动产在测量工作和获取结果方面具有很大的权威性，可以保证各个工作人员的合法权益和利益。
1.2专业人员的要求不同
在通常情况下，进行不动产测绘的专业人员都属于不动产权利管理的负责人员，同时也属于不动产公平交易的鉴定者。因此，从事不动产测绘的人员不仅要熟悉相应的测绘技术和测绘业务，而且还必须要对各项房地产的知识具有一定的了解，这样才可以成为一名合格的不动产测绘工者。在整个城市的建设过程当中，各种房屋的拆迁、扩大、使用、房地产变更等等都必须要进行重测、补测，防止信息出现差错，在某些情况下，还必须要对一些突发情况进行随时补充。
1.3测绘的比例尺和对象不同
不动产测绘一般都是在野外条件下所进行的，图纸表达的内容非常多，而且范围也非常的广泛，与其他领地界限必须要清晰的表示出来，所以不动产测绘要求的比例尺比一般图纸都要大，不动产测量的对象也与一般地形测绘不同，不动产测绘主要是为了可以更好的解决楼房与楼房之间的位置、数量和用途以及与不动产有关的周围地形环境的关系，与其他工程测绘有着比较明显不同的特点。
2不动产测量中测绘新技术的应用
2.1GPS技术的应用
从目前的情况来看，很多不动产的测量中都会充分利用GPS技术的优势，再同时将其中的CASS应用到定义图形的计算过程中去。然后以此为依托，开展各层平面图的自动绘制，往往可以有效解决传统不动产测量中关于层高的计算难题。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆此外，GPS技术应用下，有关GIS信息源的选择，往往都是数字化的测图，这种方式对于数据的更新以及进一步扩大CASS的应用范围都起到了有力的推动作用。还有一点需要注意的是，在展开不动产测量工作的过程中，往往还会用到RTK技术，这种技术的显著优势就是测量所获取的数据更加准确。
2.2遥感技术的应用
遥感技术可以说是在20世纪的60年代所发展起来的一种综合性的探测技术，依托这种技术可以周期性的、动态性地获取地表的相关信息，应用较为广泛。在不动产的测量测绘工作中，应用遥感技术不仅仅可以有效保证测量数据的准确性，同时能够实现测量范围的有效扩大，无论测量的对象是静止的，亦或是动态的，通过遥感技术都可以瞬间成像。在不动产的测量测绘工作中，遥感技术的主要监测对象就是土地的利用率和相关资料，通过图片或者是数字的方式获取相关信息，依托计算机技术，对所获取的信息进行加工与分析，将一些原本难以分辨的信息转化为容易分辨的信息，待制定好监测的周期之后，就可以按照土地利用的周期变化规律，展开全面的监测，对数据进行对比和整理之后，形成科学有效的数据。
2.3GIS技术的应用
GIS是一项依托计算机软件和硬件支持的技术，然后以地理学和信息科学的相关理论为基础，通过对具有空间内涵地理数据的科学性管理和综合性分析，提供对规划、管理、决策和研究所需要的信息支持和技术支持的空间信息系统，可以说是地图的延伸。换而言之，一切需要用到地图或者是需要对地理空间数据进行处理的领域，GIS都可以充分发挥其应有的优势。关于GIS技术在不动产测量测绘中的应用，应该说是在GPS和遥感作业完成之后才真正开始的，准确地来说就要开始展开外业调查技术的相关整理工作，以区县为单位，在首先建立统一数据库的前提条件下，根据相关的要求对相关的调查记录进行进一步完善和规划，展开对图形数据的属性分析工作，以此达到对数据库中图形、影响以及属性等相关数据的有效利用。
2.4激光扫描技术的应用
三维激光扫描技术产生于20世纪的90年代中期，可以说是测绘领域的一场技术性革命，也被成为三维实景复制技术，有效解决了传统测量测绘工作中外业工作量大，而且在地形复杂条件下往往无法进行有效作业等难题。高精度、快速度以及全数字化、强主动性等可以说是三维激发扫描技术的主要特点，也正是由于上述这些优势，三维激光扫描技术在非常规地形中的应用日趋广泛，尤其是一些地质条件不理想、人员无法到达或者相对危险的地方，三维激光的优势就更加彰显出来了。简单地来说，三维激光扫描技术就是通过地形图的测量实现了对传统地形图测绘作业流程的改变，使其简单化、自动化和精确化，有效弥补传统地形测量技术的不足。不动产测绘中激光扫描在建筑工程、道路工程以及矿山工程中都有着相对广泛的应用。我们以矿山工程中的应用为例进行说明，首先就是建立地面控制网，就可以实现GPS与三维激光扫描的有机结合，通过GPS可以以静态观测的方式完成“矿区三等控制网”，通过三维激光扫描仪对碎步进行高精度的测量，最终成功建立控制网；其次要建立矿山的模型，这应该是与碎步测量基本同步进行的，同时获取矿山的点云数据，然后通过恰当的处理，获取DEM数据、点云模型等，实现对矿山直观的地形记录，为今后的安全生产决策提供有力的数据；最后是要获取数字线划图，通过已经建立的矿山开采模型，生成精度高的等高线划图。从整个应用的过程来看，三维激光扫描仪的优势主要在于一次性的扫描，就可以同时获取多个设施的空间位置，数据直观形象，便于模型的顺利建立。
结束语
综上所述，随着科学技术的发展，测绘工程技术的应用越来越广泛，也促使不动产测量工作朝着自动化的方向进一步发展。总的来说，科学技术的发展，带动了不动产测量水平的提高，因此需要在今后的工作中，加强新技术的研究与应用，更好的促进我国测绘工程发展。
参考文献：
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[2]甘建国，屠宗灵，赵彬，刘西东.不动产统一登记后的测绘对策[J].安徽地质，2015，25（03）：234-235+240.
论文作者:凌田卉子,王亮
论文发表刊物:《基层建设》2019年第13期
论文发表时间:2019/7/19
标签：不动产论文; 测量论文; 技术论文; 工作论文; 数据论文; 新技术论文; 遥感论文; 《基层建设》2019年第13期论文;