摘要：作为住宅设备的重要组成部分，给排水系统是合理的，将对未来居民的装修、日常使用和维护产生重要影响。自动抄表系统应运而生，自动抄表系统是一种智能大厦技术，经过多年的实践，该系统技术已经成熟，它代表了自动抄表系统的房地产行业未来发展趋势是运用现代计算机技术、数字通信技术和计量技术的完美组合。
关键词：建筑；给排水；设计；
引言
随着社会的发展，人民生活水平的提高，对于住宅人们除了关注楼层、面积、平面布置等因素外，同时也将更多的注意力放在了住宅设备功能设计上。，对于住宅人们除了关注楼层、面积、平面布置等因素外，同时也将更多的注意力放在了住宅设备功能设计上。给排水系统作为住宅设备的重要组成部分，其系统设计是否合理，对今后住户的装修、日常使用与维护将产生重要影响。
1．给水系统
1.1给水支管的敷设
普通住宅的水管直径= 40mm或DN = 32mm，如沿挂管用户分支供水点室内地板，必然要求设室内吊顶，管的外壁也有家庭装修带来不便，防结露措施，毕竟，并不是所有的用户要设置一个上限。因此，规范规定：给水管道应敷设在找平层或管槽，且支外径不得大于25mm。为了满足规范的要求，给水支管进入房子后连接到水分离器，与分水器是藏在厨房或卫生间的墙，和支管外径25mm后下方连接分水器连接到每个水进气支管。该管槽可在地板施工时预留，槽深大于或等于支管外径。管道埋设槽，管道用夹槽固定在管内。墙内水管应均匀分布，槽内抹灰平整。提倡在管道槽内做防水，管道施工完毕，并进行水压试验，由土建均匀抹灰，并在地面上均匀涂上红色油漆标志，将管道、管道故障及原因加以说明，防止家居装修。
1.2水表的设计
长期以来，家用水表位于室内、厨房或浴室等集中用水区域，较多的水点分散。近年来，由水表造成诸多问题放在室内的越来越多的关注：入户抄表扰乱人们的正常生活，可能导致盗窃；房屋的隐私和安全不能得到保障；管理是不容易的，抄表人员的劳动强度；个人用户偷水管理部门预防和惩治等。由于这些问题，水表入户已成为必然的选择。自动抄表系统应运而生，自动抄表系统是一种智能大厦技术，经过多年的实践，该系统技术已经成熟，它代表了自动抄表系统的房地产行业未来发展趋势是运用现代计算机技术、数字通信技术和计量技术。完美结合一种集计量、数据采集与处理为一体的城市居民用水信息集成系统。该系统计量准确，充电方便，不仅节省了人力，减少了供水部门和客户之间的纠纷，不仅提高了部门的工作效率，而且也适应了用户对水费收费的新要求。同时，由于水资源日益紧张，水费的收取率也越来越高。解决这些问题的自动抄表系统是可以解决的。
2．同层排水系统
2.1厨房排水管道设计
厨房洗涤池排水支管可直接在楼板上接入排水立管，取消厨房地漏或设侧墙式地漏．这样做可以使下水管道每层水平分隔，如有漏水则不影响下层住户，检修时也可以独户进行。
2.2卫生间排水管道设计
为了满足现代住宅对卫生间排水管敷设方式的基本要求，国内先后出现了垫高卫生间地面敷设排水管的排水方式、后排水方式和下沉卫生间楼面敷设排水管的排水方式，这三种排水方式目前在国内同时存在。
垫高卫生间地面敷设排水管的排水方式适用于受建筑专业布置位置影响的卫生间和旧房卫生间改造以及加设卫生间等：
后排水方式适用于小康以上住宅卫生间；后排水方式，它的水力条件相对较差，坐便器冲洗不干净，用水量较大，同时还存在着侧式地漏容易排水不畅、污水返溢等问题急待解决。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆
下沉式排水方式使卫生间的布置更加灵活和方便．满足各种品牌和档次卫生器具布置的需要，增加的费用也不多，较适合商品化住宅卫生问布置的需要，而下沉式排水方式的关键问题是下沉后结构层楼板积水的排除。
针对以上问题，可以考虑采取这些措施：严格做好卫生间地面的防水处理及下沉室四周的防水处理；卫生间内所有给排水管道应经严格试压注水试验后方可暗封管道；建议在下沉室侧面设置侧排地漏，以排除可能出现的积水。这些问题都应在大规模将新技术应用到普通居民的住宅建设当中前加以充分考虑。
3．消火栓给水系统和喷淋给水系统
3.1《高层民用建筑设计防火规范》对于一类高层住宅的设置“盲区”
GB50045—95《高层民用建筑设计防火规范》（2001年版）（后面简称《高规》）第2．0．11条对“高级住宅”的解释为建筑装修标准高和设有空气调节系统的住宅。根据此解释，“普通住宅”可定义为建筑装修标准一般或不设空气调节系统的住宅。《高规》第2．0．11条条文说明给出了衡量住宅级别的四个原则，一是看装修复杂程度，二是看是否有满铺地毯。三是看家具、陈设高档与否。四是看设有空调系统。四者均具备，应视为高级住宅。
《高规》第2．0．8条对“商住楼”的定义为底部商业营业厅与住宅组成的高层建筑。商住楼由于有底部商业营业厅。火灾时火势蔓延快、疏散困难、扑救难度大、火灾隐患多，因此，消防要求相应比普通住宅严格。
《高规》第7．6．2条规定，建筑高度不超过100m的普通住宅不设自动喷水灭火系统．一类商住楼的公共活动用房、走道应设自动喷水灭火系统。
按《高规》7．2．4条规定，不要求一类高层住宅和一类高层商住楼设置消防卷盘。综合以上几条《高规》中的规定，不难发现．各条规定均对一类高层普通住宅的消防等级设置比较低。但是。现代家庭住宅装饰和家具陈设越来越五彩缤纷，室内存在大量可燃物．家家均存在火灾隐患。而且楼层多。住户集中，火灾危险性也较大。一旦发生火灾，火势蔓延迅速，人员疏散困难，扑救复杂，损失巨大。
及时扑灭初期火灾，控制火势蔓延．保障住户的生命、财产安全在住宅消防系统中就显得尤为重要。在每个楼层增设消防卷盘就可以在居民发现初期火灾后进行自救，以此来及时有效地扑灭户内初期火灾。
即便是在建筑高度超过100m的一类商住楼走道上设置了自动喷水灭火喷头，但对于户内火灾也鞭长莫及，控制不了户内初期火灾。这种情况下，如果仍按《高规》的做法不设置消防卷盘，那么仅仅能保证居民逃生的安全，可以有一条安全逃离火灾现场的通道．但是居民家中的财产安全就无从保障。。因此．为了更好地从“人”的角度来推广新的住宅给水排水的技术，笔者认为应在一类高层住宅内设置消防卷盘，使居民在火灾发生的初期，可立足于自救。。
3.2住宅喷淋灭火系统
住宅自动喷水灭火系统是一种安装在住宅中的自动快速喷水灭火系统。它不依靠人，及早发现和及时控制火灾中的家庭，是防止房屋火灾中生命财产损失的有效装置。高标准的第7.6.2.4提供自动喷水灭火系统应提供高级住宅的居住建筑，而不是普通多层和高层住宅建筑。随着我国住房数量的急剧增加和住房火灾的增加。住宅火灾的数量将相应增加。尽快将住宅喷淋系统引入国内，制定相关标准，减少人员伤亡和财产损失十分重要。因此，笔者建议国家有关部门开始研究并纳入规范。按不同类别的住宅和地理和经济条件逐步实施。在经济发达地区沿海地区可以考虑积极推广住宅喷淋系统安装，鼓励个人住宅洒水系统条件。
4．建筑节能（节水）
中国是个缺水的国家，水资源是重要的资源。我们应该从各个方面实施节水的措施。加快供水管网改造，降低管网漏失率；在建筑工程（小区）中，广泛应用各种节水型器具，推广中水回用、污水再生利用、雨水集流利用技术；倡导节约用水，对超过用水定额指标的实行累进加价收费制度等。
5．结束语
自动抄表系统、同层排水系统、住宅消防和自动喷水灭火系统是许多新技术和新概念的重点。这三项技术的应用，为人们生活的舒适性、实用性、安全性和私密性提供了良好的保障。既要保证承租人的利益不受侵害，又要保证不侵害他人利益，能满足这两项技术要求，真正做到以人为本。
论文作者:范江涛
论文发表刊物:《基层建设》2017年第20期
论文发表时间:2017/11/6
标签：住宅论文; 火灾论文; 卫生间论文; 系统论文; 管道论文; 方式论文; 商住楼论文; 《基层建设》2017年第20期论文;