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摘要：我国的建筑工程施工项目中存在着一些施工技术通病，防渗漏技术也包含在内，这是由于项目本身的施工难度以及施工环境等因素引起的。由于建筑行业的多样性以及复杂性，使得在建筑工程施工管理中存在着很大的管理技术差异，并且在实际施工中还会受到环境的影响。基于此，以下对建筑工程施工中防渗漏施工技术进行了分析，以供参考。
关键词：防渗漏施工；施工技术；建筑工程
引言
建筑在使用的过程中，很容易出现渗漏现象，这不仅会影响人们正常的生活和工作，还影响企业形象。为有效解决渗漏问题，就要仔细分析渗漏的原因，积极采取防渗漏技术，加大预防力度，有效提高建筑质量，造福更多用户。
1房屋建筑渗漏的危害分析
房屋建筑一旦出现渗漏情况，首先受到影响的是住户。一旦出现渗水情况，楼下的正常生活被打乱，甚至还会造成严重的财产损失，不仅要花费精力和金钱去解决渗水的情况，还有可能造成邻里关系不和谐。而且一旦发生渗水情况，墙面发霉，不仅破坏了房屋整体的装修，而且二次装修时还会更加麻烦。除此之外，一旦出现渗漏情况，楼下如果有老化的电线路等，就有可能会发生严重的灾害。而且长期经受渗水侵蚀的房屋建筑，其内部的钢筋等都会受到影响，从而大大降低房屋的使用寿命。由此可见，房屋建筑渗漏问题必须要引起建筑公司的充分关注。
2影响我国建筑工程防渗漏施工的因素
2.1施工材料的影响
建筑工程中防水材料的质量在一定程度上决定了工程的防渗漏质量。确保工程防水材料质量是保证工程防渗水质量达标的重要前提。无论是设备还是建筑物，其使用寿命都在一定程度上受到自然环境的影响。而在施工过程中，建筑物本体没有保护措施，从而使得建筑物受到自然界的影响加大。例如在楼房水泥浇筑前后的时间里，需要尽快的施工以保证浇筑质量，如果遇到恶劣的天气甚至可能导致整个工程的失败，故在施工过程中要做好施工材料的保护。如果沥青或者混凝土等基础材料出现质量问题，极易导致工程的防渗漏质量不及格等；如果管线等的材料质量不够，则容易产生漏水、短路等水电问题。
2.2房屋建筑工程施工质量难以保障
在房屋建筑施工当中，即使我们提前做了科学、合理的工程设计，也选用了适宜的、高质量的建筑材料，但是如果房屋建筑施工质量没有达到标准，那么还是会出现房屋渗漏的情况。房屋建筑工程的施工主要包括基础工程、主体工程、装饰装修工程以及水电暖通等工程。每个工程的施工质量都会影响房屋建筑的整体质量，每个施工环节应当引起施工人员、设计人员、管理人员的充分关注。如若各个施工工序之间没有得到有序配合，没有按照严格的施工标准开展，都有可能降低房屋建筑工程的防水性能。
2.3建筑工程防渗漏设计理念
目前的工程设计人员对于混凝土结构防渗漏的设计往往存在着设计意识不强，设计理念较为落后的问题。由于钢筋混凝土结构的抗拉和抗压性能都很强，且在正常自然条件下其耐久性也很强，使得设计人员没有意识到混凝土结构在建筑工程中的脆弱性。
3建筑工程中防渗漏的施工技术
3.1提高外墙防渗性能，保证材料质量合格
在建筑工程施工中应用防渗漏技术时，需考虑到渗漏的常见部位，采取不同的措施。建筑外墙是渗漏的常见“地点”，需加强外墙的防渗漏性能。要结合外墙的实际需求，合理增加材料强度，即使外墙遭遇降雨，也不会因频繁的雨水冲刷而出现材料变形，更不会产生渗漏。按照相关规定严格开展防渗漏施工，选择质量合格的外墙砖和砌墙材料。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆保证材料配比合理，提高砂浆质量，加强对材料的检查与验收，在质量过关的前提下方可进行使用。要提高砂浆的防水性能，避免外墙出现渗漏情况。
3.2防止地下室发生渗漏的施工技术
引发地下室部分渗水的原因，主要就是因为墙体连接部分渗漏问题所导致的。对于地下室部分来说，其四周有的较多的承重墙，如果施工人员没有对承重墙部分进行维护，那么当墙体无法承受到外界的重大压力时，墙体就会出现不同程度的变形，最终引发渗水现象。基于此，在地下室渗漏施工过程中，首先，施工人员应该先对墙体连接部分进行必要的填充，利用具有较好防湿效果的材料，同时也应该选择渗透性比较好的混凝土材料，控制好其搅拌的时间，促使搅拌效果具备较高的均匀性。在实际施工过程中，施工人员一旦发现渗漏现象，那么应该立即停止施工，借助止水带，对渗漏部分进行加固操作，促使地下室的承重墙更具安全性。
3.3合理选择屋面施工时间，提高屋面强度
进行防渗漏施工时，还要考虑到屋面的防渗性能提升。屋面施工质量会受到多方面的影响，季节对其造成的影响很大，因此，需合理选择施工时间，避免在雨季开展施工，提高混凝土的质量与防渗性能。对屋面开展全面检查，既要保证保温材料与屋面的紧密性，又要提高屋面的防水性。如果出现脱落、松动等质量问题，需及时返工，严格保证屋面质量。及时清理屋面混凝土基层上的杂质，保证表面干净无污染；如果是保温基层，就要考虑到砂浆配比的合理性，可适当增加水分。屋面施工的最后一道程序是养护，为了提高养护质量，要根据施工时间的间隔确定洒水时间，保证屋面达到规定强度。
3.4按照标准选用新型防水防渗材料，做好工程管理
在挑选这些防水防渗材料，需要对这些材料的特性有一个深入的了解，并且掌握它们各自的优点、缺点及适用性，从而选择适合的材料进行施工。在材料选择的时候，材料人员还需要根据不同的设防道数来进行防水材料厚度等的确认，通过一系列仔细的考查与检验合格后，方能根据设计与行业规范的标准来进行施工，根据以上条件来保证在材料选择方面可以保证房屋所达到的防水防渗漏的效果。最后，为了避免建筑工程渗漏问题的出现，施工单位就必须注重工程的管理工作，提高施工技术标准，加强全过程管理力度，确保建筑工程高质量完成。身为工程的管理人员，应该充分的发挥监督权力，做好容易出现渗漏部分的施工监督工作，为工程的顺利推进以及高质量完成打下坚实的基础。
3.5外墙面防渗漏技术
（1）小砌块的防渗漏技术。小砌块有着比较显著的收缩性特点，砌上墙体之后比较容易收缩，这样就导致墙体出现裂缝，因此，在选用小砌块对外墙进行施工之前，一定要有效养护小砌块，以此保证小砌块的质量和施工标准。（2）混凝土墙板的防渗漏技术。混凝土墙板需要配置到楼面以上10cm处，针对楼层平台和外墙翻口来说，要同步展开混凝土的浇筑，这样才能在最大程度上有效规避楼层对接处的外模渗漏问题。
结束语
许多房屋建筑施工团队为了寻求更广阔的发展空间，一直在向着房屋建筑的安全性、个性化的方面发展。在房屋建筑施工中，渗漏问题一直是困扰施工人员的重大问题，如门窗渗漏、外墙渗漏、厨房与卫生间渗漏等情况。要想提升自身的业务水平，获得良好的口碑，房屋建筑公司就必须解决房屋渗漏问题，才能获得更好的发展空间。
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论文作者:邰学龙,陈冲
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第27期
论文发表时间:2019/7/31
标签：屋面论文; 质量论文; 材料论文; 建筑工程论文; 外墙论文; 工程论文; 房屋论文; 《建筑细部》2018年第27期论文;