摘要：对于房建工程而言，其工程造价直接影响着企业经济效益的实现，而房建工程预结算及审核工作是控制工程造价最有效的途径。随着房建工程数量越来越多，规模日渐扩大，也加大了造价预结算与审核工作的难度。在这样的背景下，房建企业必须重视造价预结算与审核工作，正视其中的问题，采取有效的措施，以促进建筑行业的快速发展。
关键词：房建工程；工程造价；预结算；审核分析
1房建工程造价预结算存在的问题
1.1工程量虚报
工程量应根据施工图纸以及国家相关政策严格计算得出，是工程造价预结算工作的基础。然而在房建企业中，部分房建工程管理人员水平有限，并不能准确的汇报工程量，从而出现虚增情况，增加了工程预结算工作的难度，不利于控制预结算。此外，施工单位在编制结算的过程中，也存在一定的失误，重复计算的情况时有发生，影响了工程造价的准确性。
1.2工程材料价格影响
房建工程离不开大量工程材料的使用，其费用的高低也对工程造价预结算工作造成较大的影响。可见，合理控制工程材料费用支出，也可有效控制工程造价。但是，在房建工程材料采购过程中，大部分采购人员都不能真正做到先对建材市场上的材料进行综合分析，而后选出高质量、低价格的材料，致使工程材料采购费用增加，不利于造价预算的控制。此外，建材价格受到的影响因素较多，价格波动较大。
1.3设计变更、现场签证资料不完整
房建工程在施工中应按规定进行现场签证，并保证签证程序、资料齐全，以保证企业的利益。然而，在实际施工中虽然经常遇到设计变更、签证情况，但是这种情况并没有引起施工企业的特别关注，以致设计变更、现场签证等资料不完整，或是有隐蔽工程存在的可能性，致使工程造价不准确，预结算审核工作难以进行。
2房建工程造价预结算审核的主要内容
2.1工程范围
对工程范围的审核，应以招标文件、设计图纸为依据，审核过程需严谨，这也是房建工程预结算审核工作的首要任务。只有做好工程范围的审核，才能防止施工方弄虚作假，在上报施工范围时出现重复上报的情况。
2.2工程量
工程量的计算是否准确，不仅关系着工程造价预结算工作的效果，而且关系着房建工程整体造价。因此，对工程量的审核是房建工程造价预结算审核工作的重中之重。在审核中应重视施工企业虚增工程量的问题，严格按照工程设计要求以及合同相关规定核定工程价款是否按照实际工程量计算。
2.3单价套用审核
在单价套用审核时，首先要保证单价套用必须是准确无误的，而后要明确有关工程量的定额，并综合分析相关图纸、数据等资料，完成审核工作。需特别注意的是，在对补充工程量的定额审核时，应加大审核力度，对各种人员配置、机械设备的应用是否合理进行相应的检验。
2.4费用计算审核
费用计算包括施工过程中各种相关费用的计算，如施工技术费用等，在计算时应按工程计价标准和各专业计费规则的规定严格执行。由于费用计算审核的完成情况关系到成本控制效果以及工程资金配置，所以必须重视这一部分的审核工作。
3房建工程造价预结算审核的方法
3.1全面审核法
全面审核法作为房建工程预结算审核应用最广泛的方法，其审核依据为房建工程施工中所用图纸、施工过程中所签订的相关合同、协议等，严格遵守与工程造价有关的各项标准，全面审核工程范围、工程量、各类施工费用等。全面审核法的优点在于审核过程具体、全面，所以其结果的准确性较高，而正是由于审核内容较多，审核完成也需要较长的时间，适用于规模小、成本少、施工难度不大的工程审核所用。
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3.2重点审核法
重点审核法适用于规模较大的房建工程审核所用，在审核时只针对工程中的重点环节以及关键点进行审核，审核效率较高。在大型工程中应用重点审核法在控制工程进度的同时，也可有效的控制成本。需重点审核的关键点不但包括基础工程、材质检测等，而且包括工程中涉及的定额单价，特别是易于虚报、混淆的项目都要进行重点审核。
3.3对比审核法
对比审核法并不适用于所有的房建工程，其使用时应符合以下的条件：首先，房建工程建设地点应处于同一地区范围内。其次，无论是房建工程的建筑结构还是建筑用途应基本相同。只有这样才能利用两个相似工程在工程造价及材料使用方面同样的规律，用对比审核法进行审核，并得出相应结果。经对比，若两个相似工程审核结果差异较大，则要对差异较大的部分单独重点分析，并找出原因。
3.4工程逐一筛选法
工程逐一筛选法在核算时要求把整个房建工程分成小部分，而后对每一部分单独核算。若所审查的数据与标准数据不一致，则需对这部分数据深入检验，以找到造成数据不一致的具体原因，并根据实际情况进行调整。这种审核方法的优势在于简便、快捷、易于理解，发现问题和解决问题都较快，是一种非常实用的审核办法，但是缺点在于不能一次性解决问题，在问题解决后还需要重复进行审查工作，然后才能继续下一部分的审核。工程逐一筛选法适用于新入行的造价人员，但是这些造价人员在上岗前也应做好相关技能的培训工作。
4提高房建工程造价预结算审核工作的有效策略
4.1加强资料的整理与收集
在房建工程造价预结算工作的审核过程中，必须要以工程全过程的资料为审核进行的依据。但是房建工程的建设过程一般都较长，自项目策划算起直至验收投入使用，涉及的资料较多，再加上许多无法预见的情况，难以保证资料的完整。由此可见，在房建工程施工过程中，应派遣具备相关专业技术的人员负责资料的收集和整理工作，以保证资料的齐全，避免因资料问题造成的审核困难。
4.2合理选择审核方法
由于不同的房建工程特点也各不相同，比如建设规模的大小、施工的难易程度以及施工单位的不同等，都影响到审核方法的选择。这就要求审核人员详细了解工程的具体情况，全面分析在审核中可能出现的问题，以专业的角度选出适合本工程的审核方法，提高企业的经济效益。
4.3深入工程现场，根据实际工程审核
房建工程造价预结算审核的准确性受到的影响因素较多，其中审核人员深入施工现场进行实地考察十分重要。然而在实际工作中，审核人员为尽快完成审核工作，很少进入工地现场，造成其对施工现场的情况了解有限，不但影响审核工作的顺利进行，也影响审核的真实性。因此，审核人员为确认资料的准确性，应深入工程现场，根据实际情况核对相关数据，避免错误信息对审核工作的干扰。此外，由于建材市场材料价格波动较大，审核人员也应随时了解建材市场中材料的价格变化，减小工作中的误差。
4.4引进高新技术、提高准确性
在核算工程量、工程相关费用的工作中涉及的数据繁多，计算过程复杂，且仅靠人力计算，难以保证计算结果的准确。如果计算过程出现错误，就会影响审核的结果和质量。随着科技的快速发展，计算机、互联网等先进技术逐渐应用于房建工程造价预结算审核工作。计算机的应用大大的提高了审核的工作效率，降低了计算出现错误的几率，保证了审核工作的质量。而互联网的应用则有助于审核人员实时掌握国家关于房建工程的新政策、新规定，以及各种房建材料、设备的行情。
结语：综上所述，现阶段房建工程造价预结算工作还存在着一定的问题，只有加大房建工程造价预结算审核工作的力度，选择正确的审核方式，引入新技术，才能合理的控制工程造价，避免因虚报工程量等问题而造成的经济损失，提高企业的经济效益。
参考文献：
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[2]赵巧珍.预结算审核工作要点对建筑工程造价的影响[J].建材与装饰，2018（32）：190~191.
[3]杨春.建筑工程造价预结算审核工作要点及管理研究[J].绿色环保建材，2018（06）：190+193.
论文作者:曹琳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第2期
论文发表时间:2019/4/11
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