昭通市建筑设计院 云南昭通 657000
摘要：竣工测量（finish construction survey）主要是指建筑物验收阶段，工作人员进行的测量工作，力求能够获取各建筑物和构筑物以及地下管网的平面位置和高程等资料。城市规划管理中建筑物竣工测量环节非常主要，直接会影响到城市建筑物规划设计情况。基于此，本文就对城市规划管理中的建筑物竣工测量工作展开分析，以期为城市规划管理工作提供参考依据。
关键词：城市规划管理；建筑物；竣工测量；质量控制措施
在我国社会经济迅速发展的背景下，城市中建筑物数量、规模都呈现上升趋势，对城市规划管理工作提出了新的要求，因此，建筑物竣工测量工作也变得越来越主要，可以为城市基本图的动态更新积累基础资料，有效提高城市规划效果。本文就对城市规划管理中的建筑物竣工测量内容和流程进行阐述，并提出建筑物竣工测量质量的措施，以期保证建筑物竣工测量数据的准确性。
一、城市规划管理中的建筑物竣工测量内容阐述
在社会经济快速发展的背景下，城市规划部门为了让城市经济得到有效发展，将城市规划的编制管理、审批管理等内容相结合，在城市内部展开的规划管理工作，建筑物竣工测量作为城市规划管理工作的重要组成部分，直接会影响到城市规划管理工作质量[1]。面对此种情况，城市规划部门就需要给予建筑物竣工测量工作重视，详细了解建筑物竣工测量内容，确保建筑物竣工测量数据的准确性。通常情况下，城市规划管理中的建筑物竣工测量内容主要涵盖以下几种：
一是，竣工地形图的测量分析[2]。众多周知，每一种建筑物的使用要求不同，使得其建设形状、建设尺寸、建设层次等要素都不同。针对此种情况，城市规划部门就需要提前展开竣工地形图测量工作，详细勘察建筑物施工场地周围环境，根据建筑物施工场地周围环境对建筑物的性质、结构、形状、尺寸、层次、绿化等内容进行规划，实地展开测量，制定建设范围，从而有效提高竣工地形图测量质量，为城市规划管理工作奠定坚实基础。
二是，平面位置的测量分析[3]。城市规划建筑物竣工测量工作中，涉及内容众多，对平面位置等因素也有着较高要求，针对此种情况，城市规划部门在展开城市管理工作之前，就需要做好平面位置测量工作，对竣工建筑物和周边现状图都展开详细的测量，在准确了解测量数据的基础上对道路控制线、征地线、使用面积线、高压线等进行再进行重复测量，确保这些数据测量结果都非常准确，有效提高平面位置测量结果，带动行业的有效发展。
三是，建筑物高度的测量分析。城市内部建筑物种类多样，不同建筑物由于用途不同，使得其高度也存在一定差异性。面对此种情况，城市规划部门要想充分提高城市规划管理工作质量，就需要注重建筑物高度测量工作，对建筑物室内高度、外地坪标高度、地下室地坪比高、坡屋脊高度等一系列内容进行测量，然后对测量数据准确记录，为后续工作的进行提供有效参考。
四是，建筑物面积的测量分析[4]。建筑物面积非常主要，对城市用地面积有着一定影响。面对此种情况，城市规划部门要想有效提高建筑物建设质量，就需要做好建筑物面积测量工作，提前对建筑物各层外部的轮廓线尺寸、商铺、物管用房、社区用房等公共配套设施进行测量，并将测量数据进行合理标注，准确记录，有效提高测量数据结果的准确性。
二、城市规划管理中的建筑物竣工测量流程分析
城市规划部门在展开建筑物竣工测量工作时，要想充分提高建筑物测量数据的准确性，就可以应用软件检测，其检测流程如图1所示。与此同时，城市规划部门在建筑物竣工测量环节中还需要注重外业测量要点，详细检查各个外包点按照墙体的实际情况，然后进行有效连接，在此基础上，在绘制建筑物外轮廓线，在此种情况下，有效提高建筑物外业测量质量，确保各项测量数据结果都非常准确，为今后展开城市建筑规划管理工作提供有效参考[5]。需要注意的是，城市规划部门还需要注重建筑物间距、相关高度以及相关单体建筑物的自身距离测量标注等内容，确保这些内容测量结果的准确性，有效满足行业发展需求，为城市发展提供宝贵意见，促进城市的进步。
图1 软件检测流程示意图
三、提高城市规划管理中建筑物竣工测量质量的有效措施分析
众所周知，建筑物竣工测量工作非常重要，直接影响到建筑物今后的使用寿命，关乎到业务的生命财产安全以及城市发展走向。面对此种情况，城市规划部门在展开建筑物竣工测量工作时，就需要时刻注意建筑物竣工测量中潜藏的问题，然后对这些问题进行细致分析，针对性制定解决措施，确保建筑物竣工测量结果的准确性，能够为城市规划管理工作提供有效帮助，并带动整合行业的可持续发展。通常情况下，提高城市规划管理中建筑物竣工测量质量的有效措施有以下几点：
一是，城市规划部门需要严格按照质检规定展开建筑物竣工测量[6]。如果建筑物质量不合格，其在后期投入使用后，极易出现坍塌等危险事故，对业主生命安全产生一定危害性。面对此种情况，城市规划部门在展开建筑物竣工测量工作时，就需要确保测量结果的准确性，因此，需要严格按照质检规定展开建筑物竣工测量，具体做到以下两点：一方面，城市规划部门需要设置专门的技术负责人员，让其主要负责和管理生产过程质量和技术工作，且对建筑物竣工测量过程展开现场监督，确保能够形成严谨的工作氛围，有效高建筑物竣工测量质量。另一方面，城市规划部门在展开建筑物竣工测量工作时，需要做好全过程质量监控工作，通过全过程质量监控工作及时了解技术上存在的问题，然后进行针对性处理，有效保证建筑物竣工测量质量。
二是，城市规划部门注重建筑物竣工测量的外业施测要点的控制工作[7]。在城市发展过程中，建筑物测量工作变得越来越重要，此种情况下，城市规划部门要想有效提高建筑物竣工测量质量，就需要重点关注外业施测要点的控制工作，具体做到以下两点：一方面，城市规划部门需要严格按照数字地形图相关规范实施测量，并在测量过程中重点关注建筑物转角、形状不规范等问题，确保这些方面数据准确，测量结果能够得到有效提升。另一方面，城市规划部门需要做好信息数据的采集工作，并对测量人员展开培训，提高测量人员专业素质和综合能力，让其能够具备良好的基础测绘知识，对规划管理图能够高效理解，从而提高建筑物竣工测量质量，保证城市规划管理工作可以顺利进行，为城市发展提供充足动力。
三是，城市规划部门注重建筑物测量结果检查验收环节。建筑物测量结果检查验收环节完成，受到一些外界因素的影响，其数据结果可能会存在一些误差，面对此种情况，城市规划部门要想提高城市规划管理工作质量，就行要注重建筑物测量结果检查验收环节：一方面，城市规划部门需要对内业、外业、地物平面点位、高程点等内容展开复查，只有复查结果吻合后，才可以保证数据的准确性，让数据提供参考。另一方面，城市规划部门需要做好地形要素的取舍工作，在测量工作中合理使用图式符号，准确标记，确保能够准确地将实地的地形地貌细部特征反映出来，提高建筑物竣工测量结果的准确性，让建筑物可以顺利投入使用，获取更多经济效益。
总结语
总而言之，在城市快速发展背景下，城市规划建筑物竣工测量工作变得越来越重要，直接关乎到城市未来发展走向。面对此种情况，工作人员在展开城市规划管理工作时，就需要重点关注建筑物竣工测量环节，准确了解建筑物竣工测量流程以及内容，并参考城市内部建设情况，针对性制定竣工测量方案，确保竣工测量过程中不会损害业主利益，有效提高竣工测量工作质量，满足城市规划管理工作需求，促进行业的可持续发展。
参考文献
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论文作者:李军
论文发表刊物:《建筑学研究前沿》2018年第34期
论文发表时间:2019/4/8
标签：测量论文; 建筑物论文; 城市规划论文; 工作论文; 部门论文; 质量论文; 城市论文; 《建筑学研究前沿》2018年第34期论文;