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摘要：建筑工程造价的管理是现代化工程建设施工成本控制的基础，同时也是实现投资建设企业成本管理的重点。现代化的建筑工程造价管理应该充分的以其动态管理作为管理的理论指导，只有这样才将有助于实现建筑工程造价管理的最终目的。其造价的控制与管理也变得尤为重要。建筑工程造价动态管理与控制的最终目的是确定并合理控制工程造价。
关键词：建筑工程造价；动态管理；控制
引言
建筑工程造价的动态管理与控制是在当今市场经济环境下，对诸多能够引发工程造价波动的因素进行科学管控的有效对策。工程造价的动态管理及控制能够在造价编制过程中为成本的管控提供指导，因此，工程造价管理是一个动态的管理过程。实践证明，对建设项目的标底进行评审，严格控制工程造价，减少财政投资是提高工程造价管理工作效率的重要方法。
1.建筑工程造价的动态管理和控制工作的概念
建筑工程造价的动态管理和控制工作，是指工作过程中的各项活动都要符合社会的现状，然后再采取科学合理的方式开展工程造价工作，并让其与实际情况产生一定的协调性，从而达到管理和控制的质量指标。造价是指建筑工程整体所需的成本费用，包括最初的地质勘探到后期的正式施工，工程造价工作多少会受到分包商、总承包商和设计单位的影响。因为建筑工程在建设过程中，其造价的变动性比较大，而动态管理和控制就是为了稳定建筑工程造价，降低造价的变动性对建筑工程造价的影响程度。相对于传统控制方式而言，建筑工程造价的动态管理和控制更能够联系实际的发展状况，不仅能够有效控制造价过程中的不确定、不稳定因素，还可以进一步加快建筑工程施工的脚步，更能够充分协调建筑工程成本和经济效益之间的关系。
2.建筑工程造价管理的现状
2.1工程项目成本定价与实际情况不符
我国目前的大部分建筑工程对于预算成本的定价不合理，与实际情况不符。经济的发展带动着科技的进步，施工工艺、、机械设备、建筑材料等建筑方法与材料在不断更新，市场价格也在不断变化，因此，不同时期、不同工程所需的预算的造价也应该不同。但是，我国的建筑工程造价管理受到计划经济的严重制约，工程造价的成本定价没有进行及时更改，无法适应快速发展的市场，导致工程造价的动态管理工作效率降低。产生这种情况的主要原因为施工之前的标底评审工作不完善，没有根据实际情况对工程项目的成本及可行性进行严格评审，造成资金不足或者财政投入过剩等情况。
2.2材料费用变化
材料费是对工程造价影响较大的一个因素，根据相关研究分析，材料费基本占工程造价60%-70%，有些工程甚至更高。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆近几年建筑行业的物价不断变化，建筑材料的费用也在不断上升，特别对于某些工期长达几年的大型工程，材料费变化很大。除了建筑材料本身在涨价，建筑材料运输费用、装卸费用也在上升，这些都导致整个材料费用的变化，最终导致市场价格与预算价格存在很大的差距。
2.3机械费用变化
目前，机械使用费一般按照机械台班定额来计价。和人工定额单价一样，随着时间的推移，现有的台班定额单价不能完全反映市场价格，实际的机械使用单价和定额单价之间形成了差距，再加上近几年机械设备及其零部件的价格不断变化，最终对建筑工程的造价产生影响。
2.4政策变化
影响建筑工程造价的因素非常多，政策因素也是之一。建筑工程造价要将预算定额、概算定额、其他直接费率、间接费率的变化都考虑在内。而定额、费率属于建筑产品定价的基础，一般根据最初所颁布的政策来确定。但随着时间推移，国家政策也在不断变化，导致建筑工程造价出现较大的变化。
3.建筑工程造价的动态管理与控制
3.1招投标阶段的造价控制
实现动态造价管理与控制的第一个环节，就是在工程项目开始之前就将造价管理工作进行有效控制。在实际的招投标过程中，要对于工程量清单进行科学的编制，保证相关合同价格规定准确、合理，符合市场的实际情况。在进行定标决策中，要严格的遵守工程量清单，保证相关招投标工作规范、谨慎。投标单位要严格遵守有关招投标管理制度，并且公平、有序、透明地参与到招投标的过程中，充分的将招投标管理工作的目的进行实现。
3.2加强投资阶段的造价控制
影响投资阶段的工程造价的因素主要有项目决策和投资评估这两个因素。工程造价与项目决策息息相关，后者是前者的依据和前提。正确合理的项目决策有利于提高工程造价管理的效率，为工程建设提供准确的判断和科学的投资方案，进行项目决策时，应充分考虑工程的实际情况，从技术、经济等方面入手，进行科学决策。此外，进行投资估算能够为施工方案的制定和工程造价管理提供参考。在进行投资估算时，要综合工程建筑的实际情况和企业的实力等多方面的情况，对投资进行合理估算。通过严格的评审和估算，做出合理科学的决策，减少财政投入，此措施是有效进行工程造价的动态管理与控制的第一步[3]。
3.3对设计方案进行严格管理
百分之九十的建筑工程造价与工程设计有关，合理的设计方案有利于减少工程造价动态管理的工作量，提高动态管理的工作效率。除了对施工过程中所需要的人力、物力、财力进行规划以外，设计方案还会对施工质量和工期产生重要影响。因此，工程造价的管理者要对方案的设计过程进行严格的监督，要求设计师在掌握实际情况的基础上进行方案设计，确保设计方案的准确性、合理性；对设计方案进行多次模拟，及时发现其中存在的问题，协助建筑设计师对设计方案进行改进，避免额外的资金投入。此外，业主要关注施工方案的设计和更改过程，明确建筑工程的施工效果，对方案的设计过程进行有效的监督，保证设计方案的合理性。
3.4 竣工验收阶段的造价控制
竣工验收阶段，施工企业要对结算进行及时的编制，并第一时间做好核对并且提交业主单位。在对于相关合同条款的执行上，要严格按照合同内容进行管理，并且对于控制外费用进行全面、细致的审查。对于一些设计变更要进行严格的核查，并且对变更行为发生的合理性与前因后果调查清楚，并且做好记录与存档。在施工过程中，要对现场实际工程尤其是隐蔽工程进行细致的检查，保证各项环节的造价费用发生都经过审查与核算。竣工验收阶段的造价控制是动态化的造价管理控制的最后一环，也是保障结算准确的关键。只有做好收口工作，才可以保证前期造价管理控制工作的目标最终高质量地完成。
5.结语
综上所述，工程造价的动态管理与控制对于实现工程的最大效益具有重要意义。我国的工程造价管理体系还不成熟，依然存在很多问题，要想提高动态管理的工作效率，相关人员必须加强对于工程造价的认识，提高重视程度，在工程决策和工程设计方面加大管理力度，根据实际情况调整管理方案，建立完善的工程造价动态管理体系，实现建筑工程的最大效益。
参考文献：
[1]张厚顺.关于建筑工程造价动态管理与控制的研究[J].房地产导刊，2014，（18）：231-232.
[2]姜永伟.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].城市建设理论研究（电子版），2014，（32）：982-983.
[3]卢有福.浅析建筑工程造价的动态管理与控制[J].城市建设理论研究（电子版），2014，（3）.
论文作者:何锡祥
论文发表刊物:《防护工程》2017年第10期
论文发表时间:2017/9/12
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