（神华宁夏煤业集团有限责任公司太西洗煤厂 75300）
摘要：我厂每年都要投入大量资金对部分厂房进行亮化改造，包括外墙面的涂饰及墙体修复。但在实际使用过程中室外墙体过早出现开裂、渗漏、腐蚀、剥落等现象普遍存在。不仅影响外墙面整体外观效果，还降低了墙体承载力，带来了诸多安全隐患，造成不必要经济损失。本文主要针对二分区扩建一车间外墙损坏的原因进行了分析，并提出有效防治措施。
关键词：墙体 损坏 腐蚀 措施
随着房屋投入使用的年限增长，逐步会出现各种质量问题，墙体损坏在我厂各类房屋建筑中普遍存在。比如二分区压滤车间，浓缩池，一车间，新扩建一车间墙体都出现不同程度的损坏。墙体损坏不仅影响建筑外立面完整及美观性，而且影响企业外在形象，带来诸多安全隐患。严重降低了建筑的使用价值及有效寿命。另外，在使用过程中进行修缮，施工难度较大，费用较高，对生产造成不必要的影响，所以对墙体损坏现象应予以高度重视。
一、扩建一车间基本概况：
扩建一车间，2012年投入使用，2015年对损坏墙体进行修复。车间为框架结构，共五层。结构布局，室内除配电室、控制室外无内墙分隔，外墙为非承重结构，采用蒸压加气混凝土砌块进行围护，墙体内外普通抹灰，涂饰乳胶漆。采用塑钢窗，单层玻璃。2015年2月经现场观察，墙体损坏严重，存在极大安全隐患，需立即进行修复。
二、扩建一车间墙体损坏程度及特征：
（1）窗台下方外墙（窗槛墙）涂饰层表面有返碱及脱落现象。抹灰层脱落后暴露出蒸压加气块，大部分呈剥离状，用手轻掰即可掰下薄层碎片，蒸压加气混凝土砌块不同程度开裂，且有结冰现象，局部加气块1/3-1/2厚度腐蚀剥落，开裂及剥落处大面积湿迹。
（2）破坏情况自2012年冬季开始，每年呈明显加快趋势。同一面墙，室外部分墙体（窗槛墙）损坏，室内部分均完好。北侧山墙最为严重，东侧墙体较轻，墙体损坏部位集中在窗户以下，裂纹自上而下延伸，且位置越高，损害越严重。导致部分窗户安装不牢，局部位移，墙体下方为防止墙体剥落伤人，周围进行了警戒围护。
三、墙体损坏主要原因分析：.
（1）设计问题：窗户过大，根据民用建筑热工设计规范对窗墙比的规定：东西向，不应大于0.25（单层窗），或0.3（双层窗），北向窗墙比，不应大于0.2，而扩建一车间东西向为0.28（单层窗），北向窗墙比0.29。窗户采用单层玻璃窗，保温性较差。厂房内缺乏通风设备，室内湿度聚集，且不断与室外进行空气交换对流，部分热空气遇冷后在窗户缝隙处凝结成小水珠，水珠最终渗漏至墙体内。
（2）材料问题：墙体材料的选用缺乏针对性、有效性及质量性。墙体材料过多考虑了其保温性及质量轻便等特点，未考虑恶劣环境下墙体材料的耐久性要求。
（3）使用问题：厂房内设备冲水及地面冲水造成窗台或窗框内积水，最终积水沿墙面滑落或大面积渗入墙体，墙体大面积受潮，受潮的墙体导热系数增大，在冬季达不到保温效果，造成墙体冻融破坏。湿润的拖布拖地，加重了室内的湿度及对墙体的损害。
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（4）施工问题：由于塑钢窗普遍采用后塞口安装的方法（先砌筑墙体，预留窗洞口，然后安装窗户），塑钢窗与墙体间的缝隙最后填塞，如果空隙填塞不严密或空隙只用普通砂浆处理，就在此处发生冷热对流，薄弱环节处导致室内结露形成水珠渗入墙体。塑钢窗为组合窗，因厂房振动较大，为增加窗户刚度窗框中间增加了镀锌方管，同时也增加了组合窗间的缝隙，冬季窗户会在镀锌方管处形成冷桥，导致室内部分结露，室外部分结冰，加剧墙体材料冻融。
（5）环境问题：新旧厂房为高低跨搭接联通，旧厂房内热气仍然会向新厂房流通，导致新厂房湿度加重。室内热空气向上走，造成高处湿度大，温度高，空气不新鲜，容易造成墙体受潮。
综上所述，造成墙体损坏主要原因为墙体材料受潮，渗漏严重，冬季寒冷天气引起墙体材料冻融损坏，使砌块逐步失去强度，而处于危险状态。
四、墙体损坏具体防治措施：
（1）重视洗选车间的外墙防水设计：目前，工程设计施工图关于外墙防渗防水方面的内容几乎为空白，在整个设计图纸中既无外墙防水构造详图，又无有关这方面的施工说明，使施工单位无所适从，外墙防水设计疏忽遗漏是房屋工程设计中普遍存在的问题。根据使用环境不同应对墙体饰面层，保护层，墙体材料本身都进行不同程度的防水设计。窗户下方设置混凝土现浇带或设置窗台板可有效防止窗户结露后水渗入墙体内。窗台板设计要有适度坡度及滴水檐，避免积水。
（2）严格控制外墙施工质量：砌筑材料技术标准必须符合设计图纸及国家规范的规定要求，多孔砌块，保证有满足组合砌块，尽量选用整转，避免采用半砖，保证墙体严密性，砌筑施工质量应达到合格标准，适当提高外面砂浆强度，控制砂浆饱满度，抹灰层厚度，防治出现裂缝等现象，不同材料交接处埋设纤维网格布防止抹灰层开裂等。塑钢窗与墙体接触周边，用聚氨酯发泡封堵空隙，再进行装饰抹灰。保证墙体细部接触处构造的工程质量，阻止形成渗水通道。
（3）合理选择外围护结构的建筑材料：墙体材料尽量采用先进的、新型的材料，墙体耐久性应满足室内外部环境和气候条件变化。选择防渗漏效果好的材料，提高防渗性能，同时还需提高密实度，提高墙体自重，但降低了墙体的保温性能。室外窗户，保证窗墙比的条件下，尽量选用刚度较大且保温效果较好的双层玻璃窗，避免窗户设计成组合窗，减少窗户组合连接时产生的缝隙，应考虑厂房振动对窗户的影响。
（4）墙体裂缝及时修补：如果外墙出现裂缝或保护层脱落，势必导致积水渗入墙体内部，墙体渗漏面积加大，裂缝也随之增大，破坏墙体的稳定性，出现裂缝要及时进行修补，使墙体保持完整性。例如，墙体出现裂缝后，要及时进行重新砌筑或进行修补。
（5）室内环境的控制与改善：减少室内设备及地面的冲水，考虑室内通风设施的设置，适度通风，降低室内的湿度。冬季适当开窗换气，避免墙体及窗户用水冲洗，窗台面有积水应尽快擦拭干净，防治冬季墙体渗水，造成墙体冻融破坏。
结束语：随着企业发展和生活水准提升，人们就自身的工作环境要求日益增高，同时对各建筑物及构筑物提出更高标准。墙体损坏有时候不仅仅是施工单位的工程质量缺陷，设计单位计算不足等先期因素造成的，建筑物后期的使用维护也至关重要。一开始的小问题任其发展下去很可能成为危害整体结构的大事故。增强对建筑物维护的安全意识，确保建筑物构件的耐久性，提高建筑物使用寿命。
参考文献：
王德欣，彭彬秋. 浅谈工民建施工墙体的质量问题 [J].经济技术合作信息，2008
王晓天. 房屋建筑墙体渗漏的原因分析与防治对策 [J].商品与质量：学术观察，2012（2）
论文作者:司惠礼
论文发表刊物:《基层建设》2016年25期9月上
论文发表时间:2016/12/12
标签：墙体论文; 窗户论文; 外墙论文; 车间论文; 室内论文; 裂缝论文; 墙体材料论文; 《基层建设》2016年25期9月上论文;