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摘要：城市住宅户型设计中存在着诸多问题，影响人们居住环境的质量，使得人们对于住宅户型提出了健康、舒适、绿色的新要求。因此设计师要对住宅户型设计做了革新，使得它的设计趋势能与时俱进，满足人们新的要求。文章对城市住宅户型设计趋势进行分析。
关键词：城市住宅；户型设计；设计趋势
引言
现代建筑住宅的总体质量要求在与日俱增，主要是广大人民群众的生活方式与观念在不断的更新与变化，再加上高科技的发展和住宅消费市场进程的加快，这就促使现代建筑的优化升级与创新，表现在设计趋势与设计理念相符合，要与材料的选择、外观、环境、内部结构等各个方面紧密结合。
1.当前的城市住宅户型设计中存在的问题
1.1 住宅户型与周围环境不协调
人们对于居住场所的要求是既有舒适健康安全的居屋，又有美观舒适的外部环境。现实中，设计师一般都会考虑这两个元素，但因为种种原因，使得实际的住宅户型与周围环境不能融合为一个整体，仅是作为两个单独的个体，看上去毫无联系，不协调。
1.2 户型单一化与结构比例失调
构建多种户型，才能使人们有多种选择机会，也更能满足人们的不同需求。但在实际的房地产开发中，开发商倾向于经济效益大的住宅户型，而在房价上涨的现代，大户型更能满足开发商的经济目标。因此小户型成为被遗忘的类型，这使得住宅户型结构比例失调，人们没有选择的余地。现在的住宅大多是商品房，开发商为了取得更多的经济利益，户型设计趋向单一化，没有满足人们对于结构和形式的要求。
1.3粗放型的建设模式
当前我国的相关的规定还不是很健全，而且住宅设施及设备的标准化程度相对较低，如果想要在短时间内进行大量的开发与建造的话可能就会造成户型的设计粗略等问题的出现。我们要想从根本上精细化设计户型，就需要下更多的功夫。近些年来的表现说明了一个问题，就是精装修的商品住宅缺乏精致的构建设计，并且设计与后期的施工工作并不到位，精细度达不到要求的标准。通常会出现二次装修的现象，为满足新住户的要求，花费更多的时间、财力及物力，造成了极大地浪费。
1.4缺乏合理的设计规范标准
住宅户型设计的每一个环节都有相应的规范要求，设计师只有按照规范设计，才能使最后的成品达到高质量、高标准的要求，给人们的居住环境提供健康安全、舒适的保障。但在实际的设计中，城市住宅户型设计缺乏合理完善的规范标准，使得设计师设计时没有准确的参考依据，从而使住宅户型设计达不到较高的标准。
2针对住宅户型设计中的问题，提出几点建议性的策略
2.1与周围环境相协调
住宅户型设计与周围环境相协调是住户对于住宅的基本需求之一。设计师在设计之前，要做好前期准备工作，要对周围的地理环境和人文环境进行考查调研，考察周围自然景观的气候、地形地貌，考查周围人文景观方面的经济发展情况、社会风俗以及文化背景。设计时要综合考虑上述因素，使住宅能与周围的环境融为一体，重要的是使住宅的采光条件和通风条件达到最佳，使住户居住在一个舒适、安全、绿色、美观的环境中。
2.2住宅户型设计布局
住宅户型最基本的组成结构有卧室、客厅、卫生间、厨房等，设计时要考虑居住群体的特点，比如年轻人，对住宅利用的时间大多是晚上或者假期，主卧就成为他们常待的场所，所以可考虑将书架、电视机等由厅内改安置在主卧，最终成品要让住宅布局整体协调，并且使住宅面积利用率达到最大，增加实用性，给人舒适的感觉。同时，住宅户型设计要保护居住者的隐私。住宅的隐私主要体现在设计卧室这种私密性比较强的场所时，要和人流量较多的客厅等场所保持一定的安全距离。住宅的舒适度要考虑到家庭行为模式、家庭规模结构、家庭的生活环境与生活习惯以及居住者的生理心理需求等多方面的因素。
2.3完善住宅功能，优化建筑结构
住宅户型应当尽量满足住户生活的基本需要，尽可能的完备住宅功能，而且，建筑住宅不仅有不同的面积标准，还有不同的住宅类型，各自分别服务于不同的人口与职业阶层，这就需要完善住宅功能，优化建筑结构。一方面，在现代建筑住宅设计中必须要设置或者扩大住宅中工作间、书房等的使用面积，不断开辟新思路、新方法，对基本房间的个数、附属服务空间的内容等都有相应的控制，对社区的整体概念与配套等内容控制在合理的范围之内。另一方面，应用大跨度预应力楼板结构体系的住宅，现代住宅应该给住户提供更多的户型二次与三次改造、自由隔断、扩大面积、移除的发展平台与通道，促进建筑住宅质量的增强与水平档次的提高。
2.4住宅户型设计的多元化
着重考虑住宅与景观的朝向问题，要使所有的住户都能面对美丽的景观，可以将住宅楼设计成环绕式或围合式，住宅面向的中心就是最好的景观。因此开发商着力打造中心景观，使其符合住户的审美标准，使景观与住宅相协调，使住户对居住环境感到舒适；第二，减少户数，不采用多边形等不规则布局改变了传统一梯多户的局限性，使用户居住质量得到保障。无论是哪种户型的住宅设计，都要使户型面积趋向实用化，增加空间使用率。第三，从人口构成确定居住空间，不同家庭人口构成不同，因此对于居住空间范围要求也就不一样还要根据家庭行为和生活模式、文化风俗等方面的差异设计不同的户型结构，总之，多种多样的户型给住户提供了多种选择，更能最大程度满足人们的需求。
3现代建筑住宅户型设计的新趋势
2.1错层户型设计
由于我国在经济建设中不断取得瞩目成就，人们的生活也变得不断地丰富起来，同时，对于住宅的功能要求也变的更多。平面式的户型设计不能满足高要求的功能分区，于是错层户型便应运而生。错层户型又称多层面梯级跃升式住宅，将客厅、餐厅及厨卫等放在下半层，将卧室、书房等对环境要求较高的房间放在上半层，错层户型由于更注重功能区与休息区的分工，一时间受到了很多住户的欢迎。除了将住宅分为两个区外，还有的就是三错层户型，将餐厅、客厅、卧室分别属于三个层面，相互各不影响，私密性、通风、采光好。错层户型可有效地控制单套住宅的面积，让普通住户有能力买到层面丰富，面积、总价合理控制的新型住宅。错层房屋的另一个特点是极大的丰富了家庭生活的层次，扩大了传统的生活空间，使生活显得更为立体。
3.2复式小户型设计
复式小户型属于经济类的住宅，是位于普通类型的住宅和高档别墅中间的一类较为理想的高档住宅类型。这种户型不但具有一般住宅的经济性，而且有别墅的大空间感觉，是一种值得进一步推广宣传的户型形式。此种户型为两层合计，层高一般会稍低。下层一般设置餐厅、客厅、厨房、卫生间，上层一般设置卧室、书房，在卧室内部设置入墙式的橱柜。所以复式的住宅拥有节省空间、节省工时、节省材料而且实用性强的优势。复式小户型优于传统平面式小户型住宅，将人们的生活环境立体化，同时使得房间的功能分区更加适当。复式小户型的房间虽然略小，但房间功能完善，同时由于空间的立体感给人一种别墅的居住感受。所以，此种户型非常受年轻人的喜欢。复式小户型的产生较大程度符合了人们对于住宅舒适度以及私密性的要求，而且面积普遍不大，为年轻白领们的最佳选择，同时也受到了很多热爱时尚但经济承受力一般的人群的喜爱。
结束语
有意向购房的人们在挑选户型的时候除了需要解决居住的问题外，对住宅整体品质的要求也在不断提高。住宅的户型设计必须充分考虑“人性化”的需求，并且将购买者的要求放在首要位置。人们常说，“买不买看户型”，在做好户型设计的同时，对住宅的外部环境、细节部位以及景观配置等方面的用心设计，方可打造出舒适的居住环境，提升居住品质。
参考文献：
[1]陈晔. 城市住宅户型设计存在的问题与发展趋势探讨[J].住宅与房地产.2017（09）
[2]陈烨. 城市住宅户型设计趋势研究[J].住宅与房地产.2017（15）
[3]李研. 阐述我国城市住宅户型设计发展趋势[J].科技与企业.2013（11）
论文作者:陈志国
论文发表刊物:《基层建设》2018年第9期
论文发表时间:2018/6/12
标签：住宅论文; 户型论文; 户型设计论文; 住户论文; 小户型论文; 舒适论文; 功能论文; 《基层建设》2018年第9期论文;