关键字：房屋建筑工程；屋面防水；施工技术
屋面防水是建筑工程施工中的重要环节，其效果直接影响建筑物的使用性能 与寿命，但是目前屋面渗漏问题普遍存在于住房、写字楼等诸多建筑物中，由于施工缺乏统一性，技术标准缺乏一致性，导致许多建筑在投入使用几年之内就不进行屋面的返修，为使用者带来经济损失的同时，对房屋也造成了伤害，为提高建筑物的防水质量，加强屋面防水技术的研究是非常重要的。
一、房屋建筑屋面漏水的主要原因
1、施工材料质量问题
施工材料是影响防水质量的关键因素，当材料质量不过关时，使用过程便达不到应有的效果，降低了房屋的防水性，传统沥青油沥材料一般耐久力差，起不到真正的防水作用。目前市面上新兴的防水材料种类繁多，但质量参差不齐，一些建筑商在施工当中难免为提高经济利益而以次充好，或者建筑工程采购人员在采购过程中缺乏检测试验，使性能较差的材料应用到施工当中。防水材料的选择不当，为日后房屋使用埋下隐患。如果单纯采用卷材防水，虽然外界雨水与地下渗水起到防护作用，但是难免因房屋在长时间使用过程中屋面防水层老化开裂而造成渗漏现象。
2、防水设计问题
房屋的建筑前期，防水的施工设计尤为重要。有时候因设计人员因缺乏经验、对环境情况不够了解，施工设计没有注重建筑的实际使用情况等原因，使得防水工艺、排水系统规划不合理、施工技术选择不当，或者因施工人员对设计的理解有偏差而施工不当，没有形成科学合理的排水系统，导致雨季来临产生的大面积积水无法及时排除而出现渗漏以及其他防水系统问题。
3、施工质量与监理不达标
屋面防水的施工技术较为复杂，实际施工作业中不确定因素较多，使得屋面防水在实际施工过程中难度较大，对施工人员的技能要求较高，而许多施工单位并没有形成统一的防水施工管理规范与标准化作业流程，同时防水施工艺较为落后，施工人员的技能欠缺，施工操作缺乏严谨性等因素，导致屋面防水施工质量较差，又由于建筑施工环节众多，监理部门的人力不足导致，检查监督工作不到位，容易造成防水施工质量管理上的疏漏，使防水措施达不到应有的效果。
4、缺乏日常维护
南方地区，尤其我省每到夏季降雨量十分充沛，并且白天日照时间也较长，由于长期置于风吹日晒中，屋面的防水层会受到一定的破坏，因此，房屋在建设完成投入使用以后，需要定期进行维护，以保证其整体质量。一般情况下，屋面防水的保质期为五年，如果采取有效的维护措施，屋面防水的保质期会得到一定的延长。房屋在缺乏维护的情况下很容易发生渗漏现象，如果没有专业人员进行清理，落水口很容易被堵塞，在长时间的物化作用下，防水材料逐渐被侵蚀，导致渗漏现象发生，如果问题显现之初未得到及时补救，那么渗漏现象会逐渐加剧，对房屋造成的损害将无法弥补。
二、屋面防水施工技术的研究
1、屋面防水材料的质量控制
目前，建筑材料市场上，许多高分子材料不断涌现，其较强的防水性能可以极大地满足屋面防水的需求，施工单位要按照国家对建筑物屋面施工的技术要求选择合适的防水材料。采购中要对此类新型防水材料进行把关，对材料的技术原理，防水性能、使用寿命等进行判断与评估，以选择适合建筑物施工条件并且性价比较高的防水材料。
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屋面施工过程中，严格审查防水材料的合格证、出厂证明等文件，确保其材质与质量符合建筑施工要求；在材料入场后，施工人员要按照相关技术要求进行抽样检查，检验合格后方可用于施工，如果遇不合格将坚决进行退场，确保防水材料切实达到屋面防水质量要求。
2、屋面分隔缝的设置技术
分隔缝的设置一般处于屋面的支撑或转折处，要达到比较好的防水效果，就必须设置更好的防水层，并增强衔接处的防水密度。温度与湿度的变化会对防水层产生较大的影响，易出现防水层破裂从而发生屋面渗漏。为了避免这一情况的发生要将防水层加厚处理，以提高防水性能。
分隔缝的技术应用比较广泛，能够提高屋面的坚固度与严密性，将专业的材料安装于屋面板的支撑端顶部，将屋面中心凸出位置与防水层的交界点进行全面覆盖，减少屋面板缝的数量，从而防止屋面的渗漏，确保防水施工的质量。施工过程必须对相关环节有效控制，合理安排间距，注意分割裂缝的深度，要考虑到整个建筑屋面防水层的实际厚度，为防水施工提供参考依据，中部位置要呈 V 形的分格缝形状，使分割裂缝之间的距离控制在5cm 以上；如果将分割裂缝作为排气通道设置，还要增加排气孔，如果屋面防水材料主要应用沥青、油毡，那么在分格缝内放置油毡规格在210-280毫米为合适，用沥青胶进行单边点贴后再用油膏进行填补。
3、屋面隔离层的施工技术
屋面的漏雨除了建筑物本身出现问题，还受到自然因素的影响，如暴雨、酸雨对建筑材料的浸泡与侵蚀，会对屋面造成不同程度的损伤。因此要在施工中加强屋面隔离层技术的运用，做好隔离层防护措施以防止出现渗漏。
首先要涂刮基层，应用专业的设备与相应的处理剂使基层均匀并加强其稳定性，表面干燥后铺设卷材，施工过程中要从屋面最低处开始一直延伸至屋脊，保证其表面平行延伸，需要注意的是要考量屋面的坡度，如果坡度较大要在屋脊垂直方向进行卷材铺设，这样可以有效增加防水性能。铺贴过程要科学有序，首先打开隔离纸，在基层表面将卷材进行粘贴，注意对搭接边尺寸的控制，通常长边搭接尺寸45-48毫米，短边搭接的尺寸65-68毫米，在保证一定松弛状态的同时避免出现起皱现象。完成粘贴工作以后借助振动器对表面进行压实，增强卷材铺贴效果，搭接处要在压实的基础上使用专业的刷子在搭接处均匀粘接，再用橡胶榔头反复敲打，确保严密性，防止漏水。
4、刚性防水施工
混凝土防水施工是刚性防水施工重要的方式，因其具有一定的难度，要依照专业步骤合理施工。首先，将隔离层表面清理干净后架设模板，如果没有防水隔离层，就要将泥浆涂刷在基层位置，然后放置钢丝网，相邻距离保持在100-200毫米，钢丝网片内部直径为4毫米，在分割的位置进行切片。其次，浇筑混凝土时要按照规定标准由远及近，由中间到两边、从高到低的顺序进行浇筑，并且分隔要逐一进行浇筑，以减少施工缝隙，浇筑的厚度在40毫米以上为合适，并且要做好混凝土振捣工作，利用滚筒或相关机械进行压实，以增强密度。最后，完成混凝土的初凝后要拆除模板，拆除要符合专业要求。混凝土的养护要在24小时内进行，定期洒水或涂抹混凝土养护剂，同时要固定时间段的覆盖，确保混凝土性能的有效发挥。
结语：房屋工程质量问题越来越受到人们的普遍关注，而房屋渗漏问题不仅会给人们的生活带来困扰，还会造成一定的经济损失，因此建筑企业要不断优化施工技术，对易引起房屋渗漏的因素进行有效把控，周全屋面防水设计方案，严格把控施工工序，一丝不苟对待每一个施工环节，确保屋面防水施工效果，加强屋面的防水能力与防水耐久性，提高房屋的使用寿命。
参考文献：
[1]曹月圆.房屋建筑工程中屋面防水施工技术研究[J].建材发展导向(上),2017(8).
[2]王清钰.关于房屋建筑工程中屋面防水施工技术的分析[J].黑龙江科技信息,2015(22).
[3]吕作飞,刘合洋.对房屋建筑工程中屋面防水施工技术的分析[J].工程技术:文摘版,2015(13):23.
论文作者:肖雯
论文发表刊物:《城镇建设》2020年3期
论文发表时间:2020/4/3
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