摘要：对住宅区景观品质进行提升，可以提高其在城市中的形象，对景观成本进行控制，可以提升资源利用率，提高施工单位经济效益。本文主要涉及管理住宅区景观品质来实现其品质的提升以及对住宅区中景观成本进行控制的有效策略个方面。
关键词：住宅区；景观品质；提升策略；成本控制
随着社会的发展和经济的进步，人们对于生活质量的要求越来越高。对住宅区景观的品质进行提升，不仅可以强化住宅区的观赏效果，而且可以提升住宅用户的整体居住感受。除此之外，在一定程度上对住宅区景观的成本进行控制，可以提高景观建设企业的经济效益，因此，施工人员要在能够保证景观施工质量以及景观品质的前提下，尽可能对施工的成本进行降低。
1通过对住宅区景观品质的管理来实现其品质的提升
1.1对景观规划设计环节进行有效的品质管理
对住宅区景观进行设计和规划的过程中，设计人员需要对具体的绿化比率、建筑的密度、围墙的宽度以及走向进行科学的设计和准确的计算。为了能够进一步强化住宅区的景观设计工作，提升整个住宅区景观的品质，可以派遣专门的管理人员对景观设计环节的品质进行管理，对具体的设计方案进行适当的优化，同时针对方案中存在的问题做出及时的改进和调整，这样才能在落实住宅区景观设计要求的基础上，使景观的实际观赏效果得到强化。比如说，大多数情况下，住宅区景观设计人员会从平面和空间两个角度完成设计方案，在这个过程中，负责景观品质管理工作的人员要和设计人员进行协商，使设计方案中能够充分考虑到整个住宅区的结构和建筑分布，同时还要对绿化面积以及器材设施的设立进行科学合理的规划。除此之外，整个住宅区整体的景观规划设计要与城市中的景观设计相吻合，这样景观效果的统一性才能得到提高。
1.2对住宅区景观元素设计环节进行有效的品质管理
在住宅区的景观中，元素必不可少，目前大多数住宅区的景观元素主要有以下几种类型：功能性较强的元素类型、园艺中使用的元素类型以及发挥表象作用的元素类型等。其中，功能性较强的元素在住宅区的景观中主要发挥的功能有：组成住宅区中的道路、住宅区中各种设施的组成部分、发挥照明作用等。对这些元素进行品质管理时，应该结合实际尽可能将人性化和精细化的原则融入到元素设计理念中，然后在施工中将其进行落实。而住宅区景观设计中会使用到的园艺类元素，则偏向于由内而外的协调，园艺类元素的应用可以使住宅区中的景观发挥出更多的生态功能。发挥表象作用的元素在很多情况下被用于位置较高的景观中，这样就可以通过强化住宅区景观俯视效果来实现整个住宅区景观的品质提升。
1.3对住宅区景观施工的招投标工作进行有效的品质管理
为了能够快速高效的实现住宅区景观品质的提升，投资方应该对景观施工的招投标工作进行有效的品质管理。在正式的景观施工招标环节开始之前，施工图纸的设计工作应该已经完成，负责招标工作的人员应该充分考虑施工的情况以及各项影响因素，然后再决定招标是否要采取公开进行的形式。同时相关工作人员还要尽可能早的对施工所用的材料和设备的性能进行分析和检测，为住宅区景观的施工质量以及整体品质提供一定的保障。除此之外，通过招标环节，应该在投标的施工企业中选择信誉度良好而且具有较高施工技术的企业，这样才能使住宅区景观施工的品质得到有效的提高。
1.4对住宅区景观施工验收工作进行有效的品质管理
在大多数情况下，景观的施工是整个住宅区建设环节中的收尾工作，由于景观施工验收工作涉及到的项目较多且流程较为复杂，因此为了保证验收工作进行的质量，同时也为了给住宅区的景观品质提供一定的保障，应该对住宅区景观施工验收工作进行品质管理。具体来讲，可以根据不同元素的分类来进行验收工作，比如说，施工人员所铺装的硬性材料是否平整，广场位置的排水设施是否能够正常使用，圆形路段的边界是否整齐没有凸出，植物的景观效果是否良好，整体的景观施工中是否存在安全隐患等。
1.5对住宅区中整个景观布置的科学性和合理性进行提高
住宅区中景观布置的方式是否科学合理在很大程度上决定了景观的整体效果，因此为了能够实现住宅区景观品质的提升，应该对其布置方式的合理性进行强化。首先，相关工作人员必须要全面明确并深度理解住宅区中景观的整体主题要求，同时还要确保住宅区中供居民活动的空间符合标准，在这个基础上对景观布置的一些细节进行优化。除此之外，工作人员可以在住宅区中调查居民对于景观的要求，尽可能使景观的设计能够在最大程度上符合住宅区居民的需求。对绿化植物的种类进行选择时，要提高所选植物的丰富度，充分利用不同植物的颜色以及外形来强化住宅区景观的整体效果，这样景观的品质也能够在一定程度上有所提高。
2对住宅区中景观的成本进行控制的有效策略
对住宅区中景观的成本进行控制的有效策略如图1所示
图1对住宅区中景观的成本进行控制的有效策略
2.1要对景观中软景和硬景的比例进行适当合理地控制
对住宅区中景观的成本进行有效控制，能够在很大程度上促进整个住宅工程建设过程中成本的下降。在对景观成本进行控制的过程中，相关工作人员首先要充分认识到软景和硬景的比例对于成本的大小有非常大的影响作用。要想能够快速高效的实现成本控制工作，必须要对该比例进行适当合理的调控。具体来讲，工作人员在对景观进行布置的过程中，可以适当的减小硬景所占的面积的大小，这样多余出来的资金就可以用来提升其他景观的品质，这样不仅可以在一定程度上降低成本，而且可以强化住宅区整个景观的观赏效果。施工人员对硬景材料进行选择的过程中，必须要结合实际情况来选择质量和性能符合要求的材料，由于住宅区类型的不同会影响硬景材料的种类，因此工作人员对材料进行选购时务必要综合考虑多方面因素。除此之外，施工人员进行硬景材料铺设的过程中，必须要采取有效策略降低所铺设材料对于路面污物的吸附能力。
2.2对乔木和大灌的成本进行严格的控制和管理
大多数住宅区的景观施工中都缺少不了对乔木和大灌以及其他苗木的应用，但是在整个成本耗费中，乔木和大观所占的比例非常大，因此对其成本进行严格的控制和管理能够在很大程度上降低整个住宅区景观施工的成本。对景观施工所用的苗木进行选择时，相关工作人员必须要全面考虑住宅区所在位置的气候情况以及土壤质量情况，然后再对适合的苗木种类进行选择，尽可能防止景观施工完成之后出现苗木大量死亡的情况，否则不仅会加大整个景观施工的成本，而且需要耗费大量的人力物力资源进行返工。在确保苗木的死亡率在可控制范围之内的前提下，工作人员要尽可能选择成本较低的苗木，这样才能够降低成本，实现住宅区景观成本的有效控制。
2.3提高竖向设计在整个住宅区景观设计中的比例
为了能够通过对住宅区景观的成本控制来降低成本，在住宅区景观进行设计的过程中，工作人员可以最大程度的利用原始地形，降低对于原始地形的改造程度，然后再利用住宅区的地势特点和不同植物的外观来强化景观的视觉效果，比如说，不同植物的高低是不一样的，利用这一点，就可以形成不同植物的层次，这样不仅可以使住宅区中景观植物具有一定的观赏性，而且可以在很大程度上降低竖向景观需要耗费的成本。除此之外，施工人员进行景观施工的过程中，对于土方回填的具体数量要进行严格的控制和把握，这样就可以使住宅区中营制场地的标高在一定程度上有所下降，那么景观的成本就可以得到有效的管理和控制。
2.4对住宅区景观铺装材料要进行合理的选择
在整个住宅区景观施工的过程中，铺装材料是非常重要的材料组成部分，铺装材料的成本大小能够在一定程度上影响到整个住宅区景观的成本，因此工作人员要对铺装材料进行科学合理的选择，从而实现成本的有效控制。具体来讲，可以提高对于本地铺装材料的应用数量，在不同材料的接壤处可以利用石材。为了能够在最大程度上提升边角材料的利用效率，可以在一些微小的细节处应用边角材料，这样不仅可以提升景观效果的多样化，还可以节省资金，实现对成本的有效控制。对材料进行铺装的过程中，施工人员最好可以选择规整铺装的形式，这样可以有效降低碎料的产生数量。同时，施工人员还要根据不同材料的不同性质以及施工的需要对材料的厚度进行准确的把握，除了一些对材料厚度有特殊要求的景观施工地点，其他材料的厚度最好不要超过四厘米，否则就会对景观的观赏效果有所影响。
3小结
住宅区的景观效果与居民生活质量有直接联系，因此相关企业应该充分认识到对景观品质进行提升的重要作用，同时采取有效措施。除此之外，为了能够节约资源，提升相关企业的经济效益，还可以对住宅区景观的成本进行控制。
参考文献：
[1]汪文忠.城市住宅区折线景观设计探究[J].上海房地，2017（06）：24-25.
[2]顾林海.住宅区景观设计及施工的品质管理研究[D].西安建筑科技大学，2013.
论文作者:成军
论文发表刊物:《基层建设》2018年第23期
论文发表时间:2018/9/18
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