摘要：在这个发展阶段，许多向着智能化管理方向的建设项目管理中，一些企业开始建立一些智能管理系统后，这些数据和信息输入该系统能够自动分析通缉。相对来说，智能建筑项目管理系统是主流，并且对大量的建筑工作的较大的影响，即使应用程序不处于项目也可应用到相关工作，有助于简化的工作结构，提高工作效率。在当前市场变化大，许多材料的价格把握不准，建筑智能化工程项目管理系统的应用工作，它可以是一个良好的成本管理和分析，实现效益最大化。
关键词：建筑智能化系统；工程项目；集成管理
引言
智能建筑具有较强的综合性，较复杂的功能和系统结构，科技内涵领域囊括了各类学科，包括电子学、计算机学、声光学、控制理论以及系统集成理论等，表现出了目标复杂和高科技的特征。因此，在传统的项目管理中，其前期论证和过程施工都表现出了局限性，与此同时，智能建筑开始了迅猛发展，新技术也有了越来越快的更新周期，涉及的管理部门和学科也越来越多，随之要求能与之匹配的管理新模式。在这一背景之下，我们应该对智能建筑自动化系统开展专门的项目管理研究。
一、项目集成管理应用于智能化建筑工程中的必要性
智能化的建筑工程势必是集成化和一体化的，工程中的各个项目相互关联，任何项目的变化都会直接或间接地影响其他项目。如工程造价的改变会直接影响工程效益，也间接影响到工程的质量与进度。这些影响因素的存在就要求管理决策者科学衡量工程的进度、成本、质量等指标。工程项目管理的难点在于满足用户需求，其本质就是协调好各个工程项目，使它们的呈现保持均衡状态。因此，建筑智能化系统工程的项目集成管理应涵盖项目的进度、质量、成本、满意度、安全、效益等全要素。知识经济和信息时代的到来，使得项目集成管理的重要作用日益凸显，现代工程项目各要素间的密切关联程度不断深化，所以，分析研究项目集成管理时应综合评估各个要素以及实施管理各项内容的理论、技术与方法，整体性、系统性的管理思路就显得很重要。
二、智能化系统项目管理的特点
2.1项目管理的专业性
智能化系统的主体核心技术是数字化与智能化技术，智能化系统工程属于信息系统工程的类别，其高科技知识更新快。专业的智能应用，主要体现在多样性和技术应用的集成。智能应用技术包括：信息技术，网络技术，通信技术，自动控制技术，系统集成技术，软件技术，数据库技术，多媒体技术，智能卡技术，视频传输技术等。同时采用智能系统的结合多个信息传输，监控和管理，高科技，信息共享，部门协作的综合信息和监测系统的集成。在另一方面，建筑技术是一个新的技术综合集成应用，在这个系统中，工程管理专业和技术要求，如智能化系统工程的难度和技术的复杂性，缺乏针对性的一体化认识，智能化系统工程流程的建设、程序、模式、方法，缺乏了解，其结果可能是由于不够重视或期望太高，导致智能化系统工程项目从原先的预期大大偏离。
2.2项目管理的系统化
利用建筑智能化系统集成方法，智能计算机技术，通讯技术，信息技术和建筑艺术的结合，通过自动监控设备，信息资源管理和信息服务及其用户和架构优化组合为社会的信息需求得到合理的投资，并有建筑物的安全、高效、舒适、灵活等特点。智能建筑是信息社会和经济国际化，多科性，巧妙地融入高科技的必然产物。智能建筑具有多学科，多技术的系统集成功能。因此，之间的智能化系统工程项目管理系统之间的关系，应根据管理思想的理论基础上，注重把握项目的完整性，内部研究项目，系统集成和内部之间的子系统和项目之间的关系的各种元素和外部链接。
三、建筑智能化系统工程项目集成管理技术系统方案分述
1、视频监控系统
视频监控系统是安全防范体系的重要组成部分，在小区出入口、主干道、单元门厅、地下车库、消防通道等重点部位设置监控摄像机，通过监控系统实时观察被监控场所。通过与小区智能化信息管理中心联网，对监控区域的图象信息进行分析、记录、存储。该系统可与防盗、消防报警等安全防范体系联动运行，对消防报警优先联动切换，对火灾现场实时监控。
本方案采用模拟信号摄取传输与数字信号处理记录相结合的方案，系统前端摄象机摄取的图象传输到计算机对视频信号进行模/数转换、切换控制和画面处理，由大容量硬盘予以压缩记录。系统主要由摄像机、传输电缆、视频A/D转换器、管理软件、计算机监视器组成。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆系统的特点在于充分利用模拟和数字信号两种技术优势，发挥数字信息处理、记录、检索灵活、可靠、方便的优势，同时避免使用数字摄象机和数字传输信道成本偏高的问题。通过软件界面，用键盘和鼠标可任意调看图象、控制摄象机镜头和云台的动作。
2、可视对讲系统
该系统针对住宅小区管理的特点构成可视对讲联网系统。足不出户可实现访客、管理员、住户之间的沟通、管理。使管理更完善，效率更高。系统在监控中心设置管理机进行分区管理、总线控制，可减少呼叫占线；单元门口和地下门厅设置可视对讲主机，每户设置可视分机。对讲分机采用具有多防区扩展模块的多功能智能分机，可将家防系统与本系统整合，既方便管理又节约投资。系统功能有访客呼叫功能：访客呼叫采取二次确认模式，通过单元可视主机呼叫住户，经确认后开启单元门。双向通讯功能：单元对讲主机及住户分机可与小区监控中心管理机双向呼叫、通话、开启单元门。住户呼叫功能：住户通过室内分机的报警键可紧急呼叫管理中心，实现小区安全资源共享。物业管理功能：小区管理机自动记录住户报警呼叫信息，便于集中管理。系统可扩充功能：通过适当分区、分级管理设立相应的子系统，实现对大型社区的管理。安保防盗功能：安保防盗是本系统的重要组成部分，可视分机具有多防区报警功能，可外接门磁、红外、烟感、煤气、紧急按钮等探头，并与管理机联网。管理机记录报警类型、地点、住户资料等信息，以备查阅。
3、车辆管理系统
本系统对小区固定和临时车辆进行IC卡或条码卡管理和控制。住户使用IC卡进出小区停车场；临时泊车，使用临时IC卡计费进出停车场；访客车辆经住户授权后获取条码卡进出小区、停车收费、乘坐电梯。系统集感应式IC卡、计算机视频网络、图像识别与处理及自动控制技术于一体，具有临时卡计费、联机对讲、车辆安保、进出记录和控制等功能，可实现车辆远端自动化管理和控制。系统提供消防、安防联动接口，故障报警、强行侵入与无效刷卡报警联动，发生火警、有害气体超标等危害自动开启道闸等功能。在出、入口设非接触式IC卡读卡器，车辆进出在感应区域内，读取IC卡信息，经管理电脑识别合法后开启道闸放行。系统将车辆的进出情况（车型、车牌号、时间）实时记录备查。
4、门禁管理系统
根据小区的特点，门禁系统通常设在单元和地下通道门口，读卡器和控制器为一体化设计，安装于可视对讲设备内。门禁之间采用控制总线通讯，在管理主机故障或通讯中断时能保持门禁正常运行。住户进门时持卡由读卡器接收IC卡信息，门禁控制器判断该卡是否有效，并发出不同的声光提示。有效则开锁，并将卡号、时间日期等信息记录备查。系统由感应式IC卡、一体化门禁控制器（读卡器）、电控锁、出门按钮、网络扩展器、管理软件和电脑组成。基本功能：可控制各种不同的电控锁；对所有卡实行分级管理，视其身份确定通行权限；可设置多时段门锁启、闭，时间段任意定义；非授权卡、强行开门、超时未关门等自动报警；开门延时可调；多种信息（开门时间、有效及非有效卡编号、按钮开门信息、报警原因、位置）纪录。
5、电子巡查管理系统
本系统采用先进的电子无线数码巡查系统，实现人防技防相结合。可有效保证巡查人员按小区设定的巡查路线定时巡查的效果，有效监督和管理巡查工作，及时发现、阻止各种安全问题的发生。使安保管理更为科学可靠。系统由中央控制设备、手持式信息采集器、巡查信息点、数据变送器、计算机和管理软件组成。管理人员预先确定巡查路线及签到信息点，巡查人员在巡查时手持信息读取器，采集信息点的地址和时间数据。在规定的时间内，完成巡查任务。巡查结束后，在管理中心将采集数据输入控制计算机，通过管理软件予以检查、显示、汇总和存储。可有效地对安保巡查人员执行巡查情况监管，避免巡查不到位等问题。巡查小组及巡查签到信息点的设置，视小区的分布情况而定。
结束语
对于一定量的研究智能建筑项目管理系统，目前的情况是相当不错的，虽然有一些问题，但在可控范围之内，并没有什么太大的问题。在今后的工作中，我们需要以合理的方式，对于智能建筑项目管理制度，进一步加强项目管理工作是合理的，争取双赢的经济和社会效益。
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论文作者:姚晟林
论文发表刊物:《建筑细部》2018年第20期
论文发表时间:2019/4/26
标签：系统论文; 信息论文; 项目论文; 住户论文; 管理系统论文; 技术论文; 工程项目论文; 《建筑细部》2018年第20期论文;