童江红
浙江省工业设计研究院
【摘 要】随着社会经济的飞速发展，我国住宅建筑数量越来越多，对于住宅建筑的设计问题逐步引起社会各界的广泛关注。本文论述了住宅建筑的平面设计，为建设现代化城市发展，提高住宅建筑舒适度提供理论依据。
【关键词】住宅建筑；建筑设计；平面布局
现阶段，我国房地产市场竞争激烈，为确保在市场经济中获得一席之地，很多住宅小区在建筑设计和平面布局问题上十分注重细节，体现出以人为本的建筑设计理念，为居民提供高质量、安全舒适住宅奠定基础。在住宅建筑设计方面，秉承环保、人文、安全、美观等多方面因素相融合，在多元素中寻求最佳平衡，充分借助自然环境、地理地貌特征，设计满足人民多元化的住房需求。
一、住宅建筑设计的特点
（1）功能多元化。建筑住宅不仅为居民提供住宿，更重要的是为住户提供休闲、放松的生活环境，提高居民的舒适度，释放日常工作压力。因此，在建筑设计中应融入娱乐设施、景观优化等，丰富建筑住宅功能性。
（2）设计超前性和弹性空间。建筑住宅不同与其他消费品，住宅使用周期较长，因此，在建筑住宅设计过程中应为后续社会经济发展预留部分空间，以保障在科技快速发展的今天住宅设计能够与时俱进，为不断更新融入新的元素提供可能性。在建筑内部结构设计时，应更多选用室内布局可调的设计模式，满足居民需求。
（3）居住空间设计多样化。从平面空间设计向三维空间设计发展，根据市场需求，适当设计复式、跃式、错层以至跃复式合体、三层错层式等住宅模式，使居住空间更活，适合不同消费对象的爱好。
（4）住宅建筑设计的科技应用集成化。新科技的发展、推广应用已由单一性逐步向集成化发展，住宅建筑设计也应适应这趋势。
（5）住宅建筑设计走向信息化。应适应知识经济浪潮的发展，多掌握技术信息，包括设计理论、市场信息、设计科技、政策导向，不断更新知识，设计出具有创新价值的住宅。
（6）住宅建筑设计要求精品化。要摒弃那种照套旧有图纸的设计手法，通过深入的市场调查，对各类住宅小区设计进行对比研究，筛选出更符合当下市场需求的建筑类型，设计出价值更高的精品。
二、住宅建筑设计的要点分析
1住宅建筑设计要以市场为导向。
居住潮流、住宅市场常有变化。在改革开放前很多住宅单元不设计起居厅（尤其在北方城市），后来又流行“三大一小”设计（大厅、大厨、大卫、小卧室），目前又在不少地方出现大卧室和特大起居厅的设计，出现大卧室和大卫生间的设计。增大客厅面积有方便亲属聚会、朋友交往的需要，还可表现住宅主人的身份。增大卧室和卫生间的面积，是人们已感到这两处是最让人能舒适享受的居住空间。
2、住宅建筑应力求造型完美、比例适当、色彩协调，与环境配合相宜
各地近年建成的优秀小区都十分注重住宅的立面造型和色彩。外立面可以说是建筑的时装，城市的面容。有的住宅以现代、明朗、动感为主调，表现生气勃勃、积极向上。其外立面使用红褐仿石面砖，墙体由米黄色喷涂向上过渡到顶部乳白色，轻快、简洁。有的楼房采用白色为墙体主色调，与大面积的绿带、树林相衬，显得醒目、明朗。有的高层住宅楼以素色墙体与浅绿色小弧度玻璃窗相配，矗立在湖畔、江边，构成悦目的景观。有的住宅外墙采用暖色调，烘托暖融融的住家氛围，并与围合组合相呼应，受到好评。有的住宅立面采用横线条，黄色为主色配顶部白色檐线，局部红色勒线，香槟色窗框，弧形窗，显得飘逸活泼。；建筑立面造型和色调采用可多式多样，但应根据特定的环境精心设计。应注重协调性、和谐性、耐看性。立面要防止单调沉闷，尽量做到流畅大方，简洁明朗，虚实有度，刚柔相济，有节奏韵律感和时代特征，经得起时间的考验。建筑立面不强求一致，有的显现浪漫情调，给人新潮之感。有的以清雅色彩、质朴形象，表现另一种风格。
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3、建筑设计应显现人的中心地位，现代性和实用性。
住宅内部平面布局要突出“以人为本”思想，不让人屈就于建筑，成为建筑的附属。而是符合人的生活活动规律，具有较好的舒适性、方便性、安全性。过去有的住宅在客厅布置了通往卧室、厨房、卫生间的四五个门户，干扰很大，很难住得舒适，更难体现居住的私密性。这种落后设计目前虽然已经不多，但也不是已经在所有住宅中都达到了功能布局科学、合理的要求。一些高品位优秀住宅小区设计近年发展了设计理念，丰富了设计思想，取得成功，使住宅室内布局显现人的中心地位，更加实用、舒适。住宅的动静功能分区已得到较多的体现，把工人房、餐厅、厨房、公用卫生间集中布置，与静区卧室、书房、化妆间，以及半静区客厅形成三个互相干扰相对较小的分区布局，显得比较合理、适用。尤其要处理好厅内交通，防止出现交通面积过大、房门过多，影响使用功能的弊端。要使客厅具有足够的少受干扰、相对稳定的空间。住宅次空间的功能要得到更多的重视。厨房与餐厅相邻，构成餐饮空间。有的设计开放式厨房，使餐饮空间更觉宽敞。户型设计、室内布局要尽可能满足住户的景观需要，将室内景观向室外延伸，让住户更多地亲近自然。因此，窗户要加大，窗台要降低，还可设计弧形窗、落地窗、转角窗、宽角度窗，让住户对室外景观一览无遗。当然，这需要足够的单元面积作基础，一般实用型、中小型住宅单元难以办得到。
4、建筑层数应与社会实际需求量相适
我国城市化进程步伐不断加快，城市建筑用地紧缺，因此，在建筑设计中在确保建筑物安全稳定的基础上，应以合理提高土地利用率为目的，科学合理规划建筑用地与城市绿地比例。在我国小型城市中，建筑以多层或单层为主，可考虑少量建设高层建筑；在大中城市中，可考虑底层、多层和高层建筑协调搭配建设，确保住宅采光度达到设计标准；在特大城市建筑设计时，可以较多采用高层或超高层建筑，满足人口量大的生活住宅需求量，尽量缩减别墅建筑的数量。在高层建筑设计时应配有电梯设施，确保居民便捷的居住环境。在住宅小区公共设施设计时，应尽量提高小区绿地率，提高居住舒适度，并保证楼间距满足设计规范要求。
三、结合实例分析
1工程概述
本文以某住宅小区设计为例，该小区设计用地4794.95m2，建筑面积37679.98m2，计划设计7座建筑物，其中2座17层高层建筑和5座11层多层建筑，楼间距最大为32m，平均密度25.8%，小区绿化率为35%。
2设计理念
该小区定位为高端住宅，与传统设计理念有所差异。小区平面布局较为灵活，倡导人与自然和谐共存的建筑设计思想，建筑空间设计确保了居住者的私密空间。在园区公共环境设计中，注重整体氛围和局部特征，使建筑与自然景观相互映衬，注重园区设计文化底蕴，集休闲、住宅、景观于一体的新型住宅设计。
3总体布局构思
建筑作为一个单位空间相对来说是静止的，然而在做整体空间构成时可视为动态的空间。建筑师常用曲面和斜面来构成空间，其目的就是为了表达动态的空间效果。建筑不仅可以向上发展，而且可以向四周流动。建筑空间有内、外空间之分，进行设计时必须将内、外空间有机融汇在一起，才能使整个建筑给人一种自由、舒适的感觉。本项目用地呈条形带状，东西长约230米，南北宽约20米。总体布局根据道路环境，形成梯形体型，住宅大致为坐北朝南，让住户享受到住宅的最大舒适度。入口按照地形要求，设于南面，直接面对小区道路，交通达到便利的效果。
4单体设计
住宅户型主要有二种：A户型和B户型，并在这二种主要户型的基础上，根据不同的住户心理要求，从市场的需求出发，根据场地环境设计造景，对一些户型做了一些调整和变化。如局部增加或减少一些面积，或增加圆型外窗，或者在转角部位有选择地增删转角观景台等等。结合整个小区环境设计，创造和谐的造型风格、协调的材饰色韵去适应环境，尽量使人工因素揉和到自然因素中去。整个创作初衷，即要根据现代人的生活需要，并适当超前考虑人们将来的生活模式，追求健康、舒适、生态的住宅户型，以体现真正意义上的“以人为本”。
四、总结
综上所述，住宅建筑设计是以社会发展为背景，融合自然、人文、安全、环保、效益等多因素共同设计而成。在建筑设计中应结合相关设计案例，结合项目所在地区域环境特点，对建筑布局、内部结构、景观设计和附属设施等合理使用，并不断创新，为建筑事业发展和提高人民居住环境做出贡献。
论文作者:童江红
论文发表刊物:《低碳地产》2016年第10期
论文发表时间:2016/9/1
标签：住宅论文; 建筑论文; 建筑设计论文; 布局论文; 空间论文; 住户论文; 小区论文; 《低碳地产》2016年第10期论文;