关键词：新型绿色建筑工程；造价预算；成本控制分析
引言
人类社会发展中消耗了大量能源及资源，致使能源及资源数量持续减少，这对人类的长远发展不利。建筑行业作为对能源、资源需求量较高的行业，应将节能环保理念与建筑工程进行融合，在保证建筑行业稳定发展的同时，提高建筑行业环保性。绿色建筑与我国节能、可持续发展战略相符，因而绿色建筑具有广阔发展空间。工程造价预算与成本控制工作是保证绿色建筑工程施工质量、推动建筑行业发展的重要环节。
1新型绿色建筑工程造价预算分析
针对于新型绿色建筑工程的具体情况来看，工程造价预算工作的开展主要是从以下两个方面进行：①加强预算编制。编制人员应当先了解工程的实际情况，充分考虑绿色建筑工程在施工过程中的特点进行预算编制。在编制前，需要做好前期准备工作，主要包括工程地质报告、图纸设计等方面，还需要进入现场了解具体的施工方案，掌握工程取费标准、各材料预算价格等等。由于建筑工程所使用的材料众多，并且在价格上也存在很大的不同，但其在工程造价整体占比达到了60%~70%之间，所以编制预算时应当对各部分材料价格进行调查。另外，由于绿色材料、设备价格会发生改变，如此则需要加强预算编制管理。②加强预算动态管理。在对建筑工程进行预算管理时具有明显的周期性特点，不是固定的数值，会随着施工周期所发生的变化而变化。若是将按工程预算固化，那么也会产生非常大的风险，如果无法分解风险，将导致造价出现扭曲，所以需要对预算中的“价”与“量”所发生的变动进行跟踪，了解发生变动的原因，并采取有效措施，充分发挥出预算动态管理本身所具有的重要作用。
2新型绿色建筑概述
在社会经济持续发展、人们生活水平提升的同时，对生态环境、居住环境的重视程度逐渐增高。建筑工程的建设需要多种材料、资源及能源的支持，将对生态环境造成一定影响。为实现节能、环保的要求，推动建筑行业持续发展，建筑行业开始推行新型绿色建筑。新型绿色建筑指的是在建筑工程施工中，尽量使用节水、节能、环保型施工材料，推动建筑与自然环境共同发展。未来，建筑行业为实现稳定发展目标，将推广绿色建筑，减少传统建筑工程建设数量。与传统建筑相比，绿色建筑具有以下优势：首先，可为住户提供舒适、温馨居住环境；其次，可推动建筑与自然环境和谐发展。总之，新型绿色建筑的面世及推广，可有效解决环境污染、资源消耗等方面问题，同时可满足人们对建筑质量及美观性方面的要求。绿色建筑工程施工中，不仅应尽量使用绿色、环保型材料建设建筑物，还应合理设置绿色景观，以提高建筑物外部环保水平。新型绿色建筑工程施工成本、经济效益及社会效益将影响新型绿色建筑的推广及发展，因而我们应加强新型绿色建筑工程造价预算与成本控制工作。
3新型绿色建筑工程造价预算与成本控制
3.1加强合同管理
在建筑施工过程中还应当重视合同管理工作的开展，以免因为合同问题而产生不必要的损失，这便需要相关工作人员加强对所有合同的管理。当签订发包合同时，应当将招标文件作为重要依据，并且还要对工程施工进行全面分析，了解施工时有可能发生的情况，对合同中每一个条款都要认真研究与分析，之后再决定是否签订合同。此外，建筑单位还应当拥有良好的合同索赔意识。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆当进行施工时，应当对施工合同的相关资料进行整理与保存，如此才能够最大程度做好合同管理工作。针对于合同索赔意识是让施工单位对有关于索赔的内容有一定的了解，掌握具体的索赔程序与内容，并在施工工作开展过程中对索赔资料进行收集和保存，若是在施工过程中发生意外而给施工单位带来巨大的损失，根据所收集到的资料能够有效做出和索赔有关的工作，以便能够最大程度得到补偿，从而实现成本的控制。
3.2强化造价预算成本控制在管理人员头脑中的地位
在绿色建筑理念不断推广和建筑行业不断发展的背景下，大部分施工单位已经开始将造价成本预算管理融合到日常管理中，但管理方式比较局限，管理人员的重视程度较差，容易起到加大成本投入的反作用。因此，必须要强化造价成本控制在管理人员头脑的地位。一方面，重视绿色材料的采购管理。采购人员需要以工程实际情况为基础，以造价预算成本控制目标和手段为辅助，结合绿色材料和质量进行综合选择。为了避免绿色建筑材料的过度浪费，采购人员可以和设计人员、监理人员、施工干部进行关于各个阶段各种绿色材料用量的讨论会议，定期采购绿色材料，这样既可以降低建筑工程中投入较多的成本，还可以保障绿色新型材料的建设质量。需要注意的是，当绿色材料生产批次不相同，需要先将其与原有材料进行质量分析，再投入使用。另一方面，强化管理人员对绿色材料的管控能力。由于绿色材料的价格较贵，一旦出现质量改变将会加大施工建设的成本投入，弱化整体的施工质量，因此必须要采用科学、合理的方式开展管理工作。管理人员需要根据绿色材料的存储条件，设立专门、独立的位置放置运送的绿色材料，并采用“领用签字、进货记录”的方式对其进行管理，降低绿色材料过度浪费的现象，继而强化建筑单位的成本管控能力。
3.3防止浪费的限制性措施
为了防止建设项目浪费严重这种情况出现，有必要限制建设项目的数量，但是，这需要建筑师对建设项目的各个部分有一个全面的了解，并且还需要考虑建筑材料的价格波动，为了控制建设项目的成本，建设项目的设计人员必须注意建设项目的设计，建设项目的设计图必须不断进行优化。在施工过程中，不应对图纸进行尽可能多的修改，不仅需要考虑建设成本和成本控制，还要确保项目安全，由于存在定额要求，因此必须邀请专业设计师进行设计以满足定额要求，这间接地促进了对工程成本和成本的控制。
3.4加强项目预算的审计和监督
加强项目预算的审查和监督，可以有效提高预算的科学性和合理性，使建设项目预算在建设项目的建设过程中发挥更加有效的作用，有效提高项目成本的控制水平。施工企业在审查建设项目预算时需要注意的问题是根据建设项目的优先级确定审查重点。施工企业还应严格遵守审计制度和程序，明确项目所有利益相关者的职责，另外，施工企业需要严格检查和监督工程预算，严格限制每个工程预算中涉及的人员的工作，并使管理人员严格按照规章制度开展工程预算有关工作，以保证工程建设可以顺利进行，建设项目预算才能在项目成本控制，降低企业成本，扩大企业利润中发挥重要作用。
结语
总之，如今新型绿色建筑成为了建筑行业未来发展的重要趋势，其不仅有利于环保，降低建筑工程所造成的污染，也满足可持续发展的要求。但是，由于新型绿色建筑工程相较于其他工程项目所涉及的内容相对较多，在成本控制、造价预算等方面需要加强管理工作，不仅要能够最大程度降低建筑工程所产生的成本，还能够保障工程本身的施工质量，从而促使建筑行业获得更好的发展。
参考文献
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论文作者:汪送洋
论文发表刊物:《建筑实践》2019年第23期
论文发表时间:2020/4/9
标签：建筑论文; 预算论文; 建筑工程论文; 建设项目论文; 材料论文; 成本控制论文; 成本论文; 《建筑实践》2019年第23期论文;