摘要：对于房屋建设的施工而言，所有工程均具有各种渗漏现象，假如不及时处理相关渗漏问题，不但会对建筑的安全性与稳定性造成影响，减少建筑物的使用时间，还会为人们的正常学习、工作以及生活带来不便。所以，房建施工企业需要持续探寻并创新出良好的防渗漏施工技术，挑选更为良好的施工材料与方案，从而也令施工企业与社会产生更大的经济效益。
关键词：房屋建筑工程；防渗漏；施工技术
引言
随着经济的不断发展与程式化进程的不断加快，城市中大量建筑不断出现，但由于建筑质量各不相同，对建筑的使用功能也带来不同的影响。从当前实际情况来看，房屋建筑渗漏问题是影响房屋质量的主要问题，所以，防渗漏施工技术措施的应用在施工中是重点内容，是保证房间质量的关键，有效的防渗漏施工技术措施，能够提高房屋入住的舒适度，将其使用功能最大限度的发挥出来。
1房屋施工中渗漏的原因
1.1屋面渗漏的原因
就当前的房屋建筑而言，虽然采用了较为先进的技术，但是屋面也较易发生渗漏，主要原因包括以下几方面:第一，防水层涂刷存在问题。在房屋施工的过程中，只有对屋面防水层进行涂刷，才能有效的防雨水侵蚀与渗透。然而之所以出现屋面渗水，主要原因在于施工人员未选择正确的涂刷方式，甚至在涂刷的过程中偷工减料。第二，防水材料的铺设存在问题。除涂刷防水层外，还需选择适合的防水材料进行铺设，若防水卷材的质量未达标、施工人员未按要求进行铺设，则必然会导致屋面出现渗漏。第三，施工中的人为问题。施工方所招聘的施工人员通常未具备专业的操作技能，无法按照施工的要求进行操作，因而失误频出，使得屋面出现渗漏。
1.2外墙面渗漏的原因
外墙面是抵挡雨水的第一道关卡，然而在房屋施工中外墙面的渗漏却是常出现的现象，主要原因在于施工人员在外墙面拉结筋的施工过程中，由于未严格按照施工的要求进行操作，或者使用过多的拉结筋，都会使得房屋的外墙面的砌筑出现严重的质量问题，进而使得外墙面出现渗漏。除此之外由于受到利益的诱惑，施工单位所使用的建筑材料未达到国家相关的标准，例如选择质量较差的混凝土，使得墙体的砌筑出现较大的裂缝，进而导致渗漏现象的出现。
1.3厨房与卫生间的渗漏原因
除外墙面外，厨卫发生渗漏也是较为常见的现象。出现此种现象的原因包含多方面，例如厨卫隔墙的搭接长度与厚度不符合规定，混凝土的质量未达到相关标准，在浇筑施工的过程中由于施工人员的疏忽而导致墙体裂缝等。正是由于上述现象的存在，使得厨卫较易发生渗漏现象，对人们的生活造成影响。
1.4门窗的渗漏原因
门窗在施工的过程中是重要的安装部位，然而之所以门窗部门易发生渗漏，主要原因在于在门窗安装后，施工人员并未及时的对裂缝处进行处理。除此之外，在居民生活的过程中，为美观而更换门窗，在外墙面随意开凿孔洞而并未进行有效的处理，使得雨水等物质通过空洞进行门窗中造成渗漏现象。
2房屋建筑工程防渗漏技术的合理应用
2.1屋面防渗漏施工技术
房建工程中，屋面施工是在模板框架下浇筑混凝土形成，因建筑材料及施工技术原因可能导致渗漏发生，为降低此类原因导致的渗漏问题出现，可采取以下措施:首先，完善设计方案。在结构设计中，对山墙、女儿墙与屋面之间的拉结进行加强，可增设拉结钢筋。
期刊文章分类查询,尽在期刊图书馆对女儿墙、管道井等基层可设计为下凹式圆弧形;对突出屋面的构件，如通气孔等，可做成上凸馒头状，在铺设卷材时，可将整体馒头状基层完全包裹住，用密封膏将馒头状基层与凸起构件进行严密封堵。在落水管与结构之间要确保落水管口部嵌缝密实，漏水口周围要有一定坡度，且坡度要大于5%，基层与水落口杯接触处，预留深度、宽度均为20mm的凹槽，便于密封材料的填充。其次，注重施工细节。浇筑混凝土之前，用铁定或铁丝要先将浇筑区域固定，防止预留关注区域和实际关注区域错位。浇筑时把握好屋面厚度，为确保混凝土密实，可采用平板振动进行振实。第三，加强养护。屋面混凝土灌注以后，模板拆卸时间可适当延长，防止模板拆除过早而出现龟裂、蜂窝情况。此外，拆除模板一个月内要加强浇水养护，确保混凝土屋面的耐久性与强度实现。最后，增设防水层。从以往经验来看，很多建筑在投入使用初期，质量相对较好，但时间一长就会出现屋面渗漏问题，对此，可在屋面施工中增设防水层，防水层材料可选择合成高分子防水涂料、防水卷材及金属板材等，能够有效解决屋面渗漏问题。
2.2外墙面防渗漏技术
如果施工地质较差，那么在施工当中，为了谨防建筑物外墙产生严重的沉降问题，技术人员则需对于施工建筑物的平面形状乃至实际使用功能与建筑物实际形状对沉降缝给予科学设置。通常假如建筑物温度较高，则会令其中的应力较为集中，以此在外墙产生明显的施工裂缝。所以在施工当中，技术人员想要杜绝以上问题的发生，则需通过科学的技术方式，挑选被外界温度影响最低的施工材料。透过在外墙内设置保温层，以此预防在施工建筑物中产生施工裂缝。尤其是在进行建筑物抹灰的过程里，技术人员应当对建筑物墙面采取平整或清理作业，应当确保建筑物外墙干净整洁，将建筑物墙面砂浆直接粘结的技术工作做好。由于整个墙面在房建施工中具有较大的比率，所以在施工当中应当严格掌控施工的技术质量。对房建工程外墙进行抹灰处理时，应当通过分层涂抹的形式进行处理，并且应当使用防水性能较佳的混凝土施工材料。
2.3门窗防渗漏施工技术
（1）挑选质量有保障的门窗材质，使用有保障的门窗安装技术，严格依照施工规范标准给予执行。（2）提高施工监督力度，保障施工工艺操控的规范性，且需要施工质量必须符合相应标准，从而保障门窗防渗漏施工技术的有效运用。透过由源头开始预防并控制门窗渗漏问题，则能够获得显著的防渗漏效果。（3）在操作过程中，应当确保门窗框和墙体相互间的缝隙距离为2~3cm区间，且向缝隙中填充砂浆等柔性材料。并且在对门窗缝隙涂抹防水嵌缝膏以前，应当对一切缝隙乃至周遭给予严格检查，从而保障凹槽的深度达到施工标准。一般来讲，凹槽的深度需要掌控在5~8mm中。
2.4卫生间厨房施工技术
卫生间和厨房在日常生活中用水量较大，出现渗漏情况的几率相对较大，为了对此种情况进行规避需要做好两者防渗漏施工工作。在具体施工过程中施工人员需要根据实际情况涂刷适量的聚氨醋，对其防水效果进行提升；对流水坡的坡度进行严格控制，工程概况中的工程通过泼水试验方法对流水坡度的准确性进行检查，进而保证废水能够及时排出。在对配件和管材进行安装前对两者质量进行严格检查，禁止使用存在砂眼或者裂纹的管材进行施工，对管道接口位置涂刷适量的聚氨醋，保证连接紧实度，在安装完成后需要进行通水试验，如果试验过程出现任何问题需要及时采取措施进行处理，从而为后期排水奠定坚实的基础。除此之外在对两者进行装修时需要减少打孔的次数，减少对防水层和管线的破坏。
结束语
综上所述，房屋建筑工程施工中产生渗漏问题的原因是很多的，严重影响了房屋使用质量，而且用户造成了极大的心理压力。为了合理采用防渗漏技术，需要对房屋建筑容易产生渗漏部位的部位以及导致渗漏的因素进行分析，以具有针对性性采取预防控制措施，降低房屋建筑渗漏发生的几率，保证房屋建筑质量。
参考文献
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［3］赵继锋．房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究［J］．河南科技，2015，23(17):894．
论文作者:王明
论文发表刊物:《基层建设》2017年第24期
论文发表时间:2017/11/17
标签：屋面论文; 外墙论文; 施工技术论文; 门窗论文; 防水层论文; 建筑物论文; 房屋论文; 《基层建设》2017年第24期论文;