何明
新疆昆龙建筑安装有限公司
摘要：对于房屋建筑工程外墙的防渗漏处理是一个极为关键的问题，它从一定程度上制约着房屋建筑的整体施工效果，同时，房屋建筑的防渗漏性能还会直接影响着其的建筑质量和正常使用性能。因此，应高度重视房建施工中的防渗漏施工。本文着重分析了防渗漏施工技术在房建施工中的应用，望本文的研究能够对今后房建工程中防渗漏施工起到一定的指导作用。
关键词：防渗漏技术；房建施工；应用探讨
一、引言
伴随房建施工技术的不断更新完善，房屋建筑质量不断提高，房屋建筑行业迎来了最为兴盛的时代。但与此同时，房屋建筑的防渗漏问题仍是业主、施工单位以及用户最为关心的问题。建筑的防渗漏性能会对其安全及使用产生较大的影响，并且直接影响着人们的日常生活。造成房屋建筑渗漏的原因有很多，但归根结底都是由于房建工程存在质量缺陷引起的，有些房建工程防渗漏施工做的不合理、不彻底，这就为房建工程防渗漏性能埋下隐患。因此，现阶段对房建工程的防渗漏施工技术进行深入的探讨仍具有重要意义。
二、引起建筑工程渗漏问题的主要原因
在建筑工程中外墙结构出现渗漏问题通常较为常见，由于房屋建筑涉及到设计施工等多个环节，因此，引起外墙渗漏问题的原因较多，通常有以下几种：（1）门窗洞口施工质量不达标。这主要表现在当对上料孔洞进行封堵时与原有孔洞的连接不够密实；当房屋建筑使用过程中住户自行在墙面上任意开挖窗口引发的裂纹；当进行剪力墙施工时，没有抹平螺栓管件或施工质量不达标。（2）施工进行的不彻底。当进行砌块施工时有时会存在砌块碰撞造成边角的损坏现象，这种问题极易引发渗漏现象[1]；当砌筑砂浆的饱满度达不到规定要求时也统一引起渗漏。（3）设计问题：有些渗漏问题是由于设计阶段引起的，有些设计人员对房屋渗漏问题没有提起足够的重视，往往表现为渗漏处理设计过于简单，没有细化到最细微的环节；有些设计方案只注重房屋建筑外形美观，使得施工过程中无法保证砖之间的密实，施工过程中无法放置密封材料，这样就导致了渗漏问题。（4）外部环境的影响。受外部自然条件的影响，房屋建筑的外墙会在温度变化较大时出现渗漏问题。
屋面的渗漏问题在实际应用中也较为常见，引起屋面渗漏的主要原因有：建筑施工中使用的防水材料的性能较差；房屋建筑施工过程中混凝土涂抹施工不均匀，日后使用过程中极易产生屋面裂纹，从而为渗漏提供了条件；防水结构设计的不科学；施工过程中候保温材料的含水量过高，加之施工后其中的水分无法彻底蒸发，在高温环境下保温板便会出现膨胀现象，这就容易导致屋面渗漏问题；由于使用不当，当屋面有大量积水长期存在时，长期作用下防水层容易破裂，也就导致了屋面的渗漏。
三、建筑工程防渗漏施工重点
（一）把好原材料质量关
施工所用原材料的好坏对建筑的防渗性能有着直接的影响，因此，房屋建筑施工必须使用质量合格的产品，如果没有优质原材料保证，即使使用再先进的施工技术也无法确保房屋建筑的防渗漏性能。因此，施工过程中应重视砂浆的含泥量、砂粒的半径、防水剂以及砂浆抗裂剂的质量。同时，还应保证砌墙砖的规格及质量。为了保证原材料质量要对材料进场时进行检验，在检验合格后才能应用到实际工程中，对质量不合格的原材料坚决进行处理解决。
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（二）墙体防渗漏技术
（1）严控填充墙裂纹
建筑工程施工过程中要用质量合格的砂浆对梁柱、砌体之间缝隙进行抹实。同时，要做到当墙体距离梁柱或者楼板20 cm左右高度时应停止施工，剩余部分应在施工完成的墙体基本稳定后（一般7 d）再进行斜砌施工[2]，这一施工过程要使用立砖或侧砖方式进行。施工过程应保证梁柱、楼板以及砌砖之间的密实程度，这一环节中斜砌砖应与水平方向的夹角应在60°以上，施工过程产生的缝隙要仔细地用砂浆填充密实。墙体填充时不可以使用干砖，因为干砖的极易戏水，会将砂浆中的水吸收掉，产生砂浆涂抹不均匀问题。
（2）确保建筑外墙抹灰的质量
实际房建工程中，为了提高抹灰层的抗裂纹性能，通常在抹灰砂浆里添加一定量的聚丙烯，这样抹灰的抗裂性能便会很大程度提高。在进行外墙抹灰作业时，应提前将基层处理干净并打湿基层。当外墙施工过程进行到甩搓阶段时，应注重对搓端采取科学合理的压平和压实技术措施。当抹面砂浆稳定后应使用尺板紧紧贴严同时使用铁抹子进行反搓作业。当对墙体下层进行抹灰施工时，也应保证其基面足够湿润，让后对基面涂刷素水泥浆，待一定时间后水泥浆会被完全吸收，这时才能进行抹灰作业。
（3）保证外墙面砖的施工质量
外墙面砖对建筑物的抗渗性能的影响较小，但也有一定的作用，实际施工过程中也应提起高度的重视。为了保证外墙面砖的施工质量，施工前一定要检查找平层有没有空鼓、起皮、裂纹等问题，在确保找平层的质量以后才能进行面砖粘贴工作。当有问题存在时应及时采取相应措施进行解决。进行墙面砖粘贴工作时应使用1：1水泥砂浆进行粘贴，施工过程中应保证压搓整齐，粘贴浆缝一定要充盈，确保墙面砖下不会出现空鼓的现象。为了最大程度发挥墙面砖的防渗漏性能，施工过程中一般在砂浆中掺加抗裂纹剂，使用的剂量要保证在6%以内。
（三）厨卫防渗漏施工措施
通过多年的施工实践笔者认为厨卫防渗漏的施工措施主要有以下几点：施工过程中应使用优质防水涂料对房屋建筑的厨卫的墙面以及地面进行彻底的防水处理，当地面施工结束之后应关水进行渗漏试验，同时，应检查流水的坡度的合理性，厨卫施工中使用的所有的施工材料一定要满足防渗漏要求，必须对其进行质量检验后才能使用。在厨卫施工的所有工序完成后，要对厨卫施工质量进行验收。对于比较容易发生渗漏问题的排水管道，在其铺设好后要进行通水试验，检查其施工质量。当对厨卫间进行装修的时候，尽量不要在地面打眼、开凿，这样做可能会把原有的防水层和流水管破坏掉。普通房间和厨卫间相连的地方是关键的防水处理的环节，对水管和地面连接的地方应进行护根处理，处理过程中应使用含有聚氨醋的高性能防水材料对其进行多次涂刷。
（四）屋面防渗漏施工控制技术
实际应用中会发现，屋面结构出现渗漏问题的主要原因是防水材料开裂、温差变形以及不注重对卷材本身和半成品的保护。因此，屋面结构防渗漏措施主要包括以下几点：（1）其实做好找平工作，合理设置分割缝，分割缝设置时其之间的距离应保证在6 m以内；卷材附加到分隔缝时应进行单边粘贴和覆盖。（2）合理改进现有的粘贴工艺，施工时应使基层和防水层脱开，施工中层面的周围要用高等级密封膏进行封闭作业。（三）切实做好半成品保护工作，提高对变形缝进行处理的重视程度。
四、结语
房屋建筑选中产生渗漏问题的原因比较多，房屋建筑渗漏会影响建筑安全及使用性能，因此，应在施工过程中做好房屋建筑防渗漏施工处理。由于房屋建筑施工复杂，所以建筑工程防渗漏施工通常涉及多个环节。本文从原材料选用、墙体砌筑、厨卫防渗以及屋面防渗等多个方面对建筑防渗施工进行了研究，望本文对今后房屋建筑防渗漏施工有一定的指导作用。
参考文献：
[1]郑雄华．探析房屋建筑工程厨卫防渗漏有效施工技术［J］．科学之友，2012，33（9）：129-130．
[2]朱克炎． 论高层建筑外墙施工中渗漏防治的技术要点［J］．黑龙江科学，2013，4（11）：164-165．
论文作者:何明
论文发表刊物:《基层建设》2015年15期供稿
论文发表时间:2015/12/21
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