摘要：建筑行业近几年来随着经济建设的发展也得到了飞速的进步，在建筑规模和建筑数量不断增涨的同时，建筑行业中存在的施工质量问题也日益凸现，社会各界对施工质量的要求也越来越高，因此为了促进建筑行业的可持续发展，应有效提高工程监理管理力度，使工程项目的质量安全得到有效保证。本文就房屋建筑施工项目中有效提高监理力度的有效实施措施以及操作要点进行分析和探讨。
关键词：房屋建筑；监理；要点
引言
房屋建筑的施工质量不仅与建筑行业的可持续良性发展有着密切的关系，同时与人们的生命财产安全也密不可分，甚至影响社会的和谐发展。因此房屋建筑中，监理工作至关重要。对整个施工项目，相关的监理单位应充分发挥其监理职责，对各施工环节加强监督和管理，确保施工管理能够落实到位，避免建筑质量问题的出现，使建筑行业的可持续发展得到有效促进。
一、项目管理和工程监理概述
目前房屋建筑施工项目具有施工内容复杂性强的特点，以往的施工监理模式对于越来越专业化的管理标准，不适应性也日益凸现，因此需要对项目管理方式进行不断创新和改进。现在不少施工项目可以将管理工作委托专业的监理公司，为了确保施工项目的整体利益，相关监管工作应按照项目合同以及监管制度等要求所有参与人员严格执行，建筑项目的业主遵循公平公正的原则，对监理人员进行选择，可以更换监理管理工作中不负责任的监理人员，但不能随意干扰和阻碍监理人员的正常管理工作[1]。因此相关监理人员接受业主项目托付后，需要对业主需求以及合同标准予以明确，并对自身职责准确把握，将监理工作落实到位。随着建筑行业中监理制度的引入及不断发展，有效促进工程管理制度专业化、合理化的提高。项目管理和工程监理工作密切相关，在提高工程整体质量的同时，使工程项目投资利益得到有效保证，对建筑市场的可持续发展起到促进作用。
二、房屋建筑监理操作要点分析
（一）监理任务操作要点
相关监理单位开展监理工作时。首先需要对监理内容进行落实，对监理任务予以明确；对房屋建筑的项目名称、施工单位相关负责人、工程施工地点、业主要求、计划工期、监理范围等基础信息进行了解和掌握，进一步掌握房屋建筑的设计内容、设计施工图以及安装施工工艺等，为施工监理工作的顺理开展提供有效依据[2]。
（二）施工前期监理要点
相关监理人员在施工前，应对施工设计图纸和施工方案进行严格审核监理，目前房屋建筑正朝着绿色建筑的方向发展，对此监理工作也应对资源利用以及相关技术的应用提出更高的要求，对确保环境保护以及能源损失减少，资源利用最大化为前提，在施工设计环节中纳入施工环境监理要点，从不同角度和不同层面对根据图纸进行分析和审核，确保施工方案的可行性、经济性和质量，经过再次评估审核后，对方案进行最终确定；在建筑材料和施工设备的选择方面，也应做为监理重点，在确保建筑施工质量的前提下，对新技术、新工艺和新材料进行审核和检查，并由专业的质检人员对材料和设置进行检查，对不符合施工要求和标准的材料和设备及时进行排除，确保材料和设备的质量达到施工要求和标准；结合建筑施工实际情况和特点，由专业监理人员对施工细则的编制进行监督，并确保其在各个施工部门中得以贯彻实施[3]。
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（三）工程实施中监理要点
房屋建筑监理工作需要加强的操作要点较多，因此需要相关监理人员不断提高自身专业水平以及相关认识，在实际工作中，加强监理职责，对监理内容予以明确，同时接受其他相关部门的监督；根据房屋建筑具体施工内容，加强施工检查、监测以及记录，为监理工作的顺利实施提供有效的数据支持；另外监理人员应积极开展巡视、见证、旁站等工作，对施工质量加强控制和管理，对施工材料和设备质量严格把关，以及对材料、设备加强进场检验；对隐蔽工程加强质量控制，并进行仔细的检验记录，经过相关监理师确认验收后才能进行下一道工序的施工作业[4]。
三、房屋建筑监理实施有效措施
（一）工程检验环节的质量把控
在进行建筑工程验收时，相关监理人员需要对建筑工程进行全面检查，确保房屋建筑中无任何安全问题存在，通过书面形式将检查结果进行说明及呈现，同时施工单位也应进行自查，有利于监理人员在进行验收时能够与施工单位所提供的检查文件相结合，并作为监理工作开展的重要依据。一旦发现房屋建筑中所存在的问题，应及时采取科学合理的方案进行解决，使工程建筑的施工质量得到有效保证。
（二）隐蔽工程验收工作加强
对于隐蔽工程的验收，相关承建单位应先自行检查，对施工质量确认合格之后，由质检人员确认核实签字确认，并出具相应的质量检测报告；相关监理员在收到检测报告后，会同现场施工单位的负责人对隐蔽工程进行再一次的验收检查，同时将材料合格证、复核材料以及实验报告等文件整理到位；相关承办单位的质量检查人员应加强施工质量检查，使检测工作落实到位[5]。
（三）监理管理力度加强
相关监管人员在建筑工程监理过程中，需要对房屋建筑的详细情况充分了解和掌握，通过及时对所产生的一切问题进行分析和整理，制定出合理、科学的解决办法，使房屋建筑工程监督工作的效率和质量得到有效保证；同时监理人员在工作过程中，需要对自身的职责以及工作目的清晰明确，对工作认真负责，对各环节、工序的施工情况进行研究和分析，通过合理、科学的处理措施，使自身的管理职责落实到位，使建筑工程的整体施工质量得到有效保证。
结束语：建筑行业近几年来得到了飞速的进步和发展，同时随着越来越多的建筑企业的出现，市场竞争也日益激烈，因此建筑企业需要不断提高自身实力，充分满足市场以及社会对建筑安全性能的要求，才能有效保证企业的可持续发展。在房屋建筑项目中，监理工作越来越受到重视，监理单位应严格按照施工项目的要求，认真履行监理职责，对于目前监理中仍存在的问题，需要监理单位不断对监理模式和操作要点进行优化，使监理质量水平提高，能够更好地满足建筑行业的可持续发展需求。
参考文献：
[1]花旭明.房屋建筑监理的操作要点及实施[J].门窗，2017（4）：227-228.
[2]孙玉杰.探究房屋建筑监理的操作要点及实施[J].门窗，2017（12）.
[3]贺降龙.房屋建筑监理的操作要点及实施途径探究[J].建材与装饰，2018（34）.
[4]马骏.房屋建筑监理的操作要点及实施探析[J].四川水泥，2019（4）.
[5]王小英.房屋建筑监理的操作要点和实施分析[J].建材与装饰，2019（17）.
论文作者:丁怀阳
论文发表刊物:《基层建设》2019年第27期
论文发表时间:2020/1/15
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